zwangsversteigerung

mikenull meinte:

Ich kann da auch nichts sittenwidriges sehen.

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Hallo,

ich sehe die Sittenwidrigkeit gemäß BGB darin, dass ich, falls ich Darlehensgeber wäre (Poster möchte ein Darlehen!) mir vom Schuldner eine Zahlung versprechen lasse, obwohl ich weiß, dass er bekanntermaßen nicht zahlungsfähig ist.

Vor diesem Hintergrund ist der Begriff "sittenwidrig" zu sehen. Dies hätte zur Folge, dass der Darlehensvertrag null und nichtig ist.

Daher alternativ kein Darlehen geben, die Hütte ersteigern, als Eigentümer ins Grundbuch kommen und Mietvertrag abschließen und zahlen lassen.

Nö, er möchte, daß ein anderer einfach das Häuschen kauft und dann an ihn vermietet. Mehr ist nicht. Das andere, nämlich daß er es später zurückkaufen kann ist ein seperater Vertrag, den auch jemand abschließen kann, der kein Geld hat.
Es ist die uralte Geschichte, die jeder etwas geübtere Schuldner kennt. Wenn Zahlungsunfähigkeit droht oder der Besuch des Gerichtsvollziehers ansteht, werden die etwas wertvolleren - und daher pfändungsgefährdet - Sachen an die Freunde oder Eltern verkauft und dann vertraglich zurückgemietet. Natürlich alles schön ordentlich und schriftlich gemacht. Der Gerichtsvollzieher wird es zur Kenntnis nehmen und anschließend kann sich der Gläubiger mit dem Zeug - und mit den Vermietern anlegen - wenn sich das lohnen sollte. Insofern vielleicht alles nicht so moralisch sauber, aber doch gesetzeskonform.

Auch die Renovierungsgelder, die der Poster noch haben will, sind auch nicht sittenwidrig. Immerhin handelt es sich ja um einen privaten Geldgeber - und wer hätte nicht schon mal was verliehen, von dem er wußte, daß es nie zurückkommen würde? Bei einer Bank lasse ich mir das gefallen - die müssen drauf achten, daß die Kohle zurückkommt und machen sich u.U. sogar strafbar, wenn sie Geld an Leute geben, die nichts zurückzahlen können. Aber ein Privatmann doch nicht.

mikenull meinte:

Auch die Renovierungsgelder, die der Poster noch haben will, sind auch nicht sittenwidrig. Immerhin handelt es sich ja um einen privaten Geldgeber - und wer hätte nicht schon mal was verliehen, von dem er wußte, daß es nie zurückkommen würde? Bei einer Bank lasse ich mir das gefallen - die müssen drauf achten, daß die Kohle zurückkommt und machen sich u.U. sogar strafbar, wenn sie Geld an Leute geben, die nichts zurückzahlen können. Aber ein Privatmann doch nicht.

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Sittenwidrig dürfte das, wie bereits erwähnt, nicht sein. Aber ehrlich gesagt halte ich es für unwahrscheinlich, dass der Poster überhaupt dazu kommt, das geliehene Geld für Renovierungen auszugeben. Wenn der Teuhänder Wind von der Kohle bekommt, wird er sie sowieso einkassieren. Und wenn der Poster dem Treuhänder nichts von dem Privat-Darlehen sagt und ein Gläubiger bzw. der Teuhänder bekommt es raus, dürfte die Restschuldbefreiung hinfällig sein.
Also ich halte es persönlich für unwahrscheinlich, dass in dem Fall eine Darlehensvereinbarung zum gewünschten Ziel führt. Ungeachtet dessen ist daran auch nach BGB nichts sittenwidrig. Die Moral...naja...der Gläubiger ist eben meist der Angeschmierte!

Dann sollte halt der neue Käufer die Renovierung übernehmen und komplett bezahlen - es ist schließlich sein Haus. Den entstandenen Mehrwert kann er dann ja als kleinen Mietaufschlag oder später als erhöhten Hauspreis wieder einkassieren.
Moral hin oder her: Wir wissen ja nicht, welcher Art die ( seine ) Gläubiger sind. Und ehrlich gesagt: Ich wüßte auch nicht, was ich für mein ( bezahltes ) Haus alles für Verrenkungen machen würde, um es in einer ( oder über eine ) Notlage behalten zu können. Letztendlich sind die Gesetze für alle da und auch ein Schuldner darf ( sollte! ) sich darauf berufen dürfen.

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Du hättest Dein Haus VOR!!! der Insolvenz absichern müssen und dann ersgt in die Insolvenz gehen; dann hättest Du die Hütte evtl noch retten können.
Nach der Insolvenz ist es zu spät. ...und einen Käufer bzw. Ersteigerer zu finden ist eher unwahrscheinlich.

taschkent meinte:

ich bin in Privatinsolvenz gegangen und am 21.03.06 soll mein Haus versteigert werden. Für meine Familie und ich ist das schwer, aber meine
86 jährige Tante kann das nicht verkraften.
Da ich ein festes und gesichertes Einkommen habe, suche ich jemanden der
das Haus für 56000 Euro ersteigert. Für dringende Instandsetzungsarbeiten
benötige ich nochmals 8- 9000 Euro. Ich würde das Darlehn abbezahlen und
das Haus nach 6 Jahren zurückkaufen. wer kann mir und meiner Familie helfen.

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