Zwangsversteigerung

Quicky meinte:

Danke,freue mich ansich auch schon....
ist ja aber noch nicht ganz unter Dach und Fach das ganze!
Jedoch per Shake-Hands besiegelt.

Natürlich kommen nun jede Menge Fragen für mich auf...logischerweise.
Zum Beispiel:
In dem Fall des Verkaufs mache ich in dem Sinn gegenüber dem Kaufpreis einen bestimmten Gewinn.Muß dies über das Finanzamt laufen und wenn ja,gehen mir dann noch Steuern ab.
Hab mich auch über Google und Co,schon ein wenig in die Thematik eingearbeitet.
Möchte jedoch gern euren Rat einholen,da hier (besonders Imohelfer)ein paar sehr kompetente Leute zu sein scheinen 😉
Was ist ansonsten noch zu beachten woran man gern nicht denkt beim Verkauf.
Abwickeln am besten per Notar oder?
Thx nochmals für eure Hilfe!

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Quicky meinte:

Bezieht sich auf das Thema bei dem du mir ja schon sehr kompetent geholfen hast!
http://www.hilferuf.de/forum/finanzen/111383-zwangsversteigerung.html

Und zwar geht es darum:

Ich habe mit der Bank gesprochen und habe da einen Vergleich ausgehandelt bekommen(vor Hausverkauf)
Nun ist Notariell der Verkauf des Hauses besiegelt,auch die Kaufpreiszahlung sollte eigentlich bereits auf meinem Konto sein,jedoch weigert sich die Bank bei der ich vorher die Schulden hatte ,die ehemalige Zwangsversteigerung und die Grundschuld aus dem Grundbuch zu nehmen.

Wie gesagt ich habe schriftlich von der Bank den Vergleich bestätigt bekommen mit der Auflassung das ich 3000 Euro(von vorherigen 6500 Euro)bis zum 20.12.2010 einzahlen müsse danach würde die Bank keinerlei Forderungen mehr geltend machen!
Ich natürlich zwei Tage nachdem ich dies schriftlich hatte die Überweisung von 3000 Euro getätigt,und dachte ich wäre mit denen endlich aus dem Schneider!

Aber wie gesagt,das Haus ist ansich verkauft(Träuhänder Notar-hälfte des Kaufpreises soll ich jetzt bekommen,Rest beim Auszug im März),
nur fehlt die Grundschuldaufhebung und die Zwangsversteigerungsrücknahme der Bank das der Notar das Geld weiterleiten kann!
Wie gesagt meine Schulden bei denen sind mit der Vergleichszahlung abgegolten.
Nun meine Frage,da die Bank vom Hausverkauf Wind bekommen hat,ärgern diese sich nun natürlich das sie den Vergleich eingegangen sind.Und laßen sich dementsprechend sehr sehr viel Zeit mit den nötigen Papieren(Notar hat ansich alles nötige an die Bank gesendet um die ZVG und Grundschuld austragen zu lassen)

Als wir den Verglich gemacht haben war eigentlich nie der Gedanke des Hausverkaufs da.Jedoch hat die Gemeinde mir ein sehr gutes Angebot gemacht(nach dem Vergleich mit der Bank),daher habe ich mich kurzfristig von meinem Frauchen überreden lassen das Haus doch zu verkaufen da wir dann Schuldenfrei einen "Neuanfang" machen können!

Kannst du mir hierbei helfen?
Wäre dir sehr dankbar

Die Frage ist ob ich die ZVG und die Grundschuld löschen lassen kann,Belege der Schuldauslösung habe ich ja!
Wenn ja wie mache ich das,wenn nicht...wie kann ich die Bank dazu "bringen/zwingen" die Dinge zu löschen?

Ich denke ich habe dort mit der Vereinbarten Zahlung ja alles abgegolten,also muß es ja einen Weg geben das die nicht mehr aktuellen Einträge im Grundbuch gelöscht werden können!!!


SUPER VIELEN DANK schonmal im Vorraus!!

Gruß
Quicky

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