Zwangsversteigerung

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http://www.hilferuf.de/forum/finanzen/97322-zwangsversteigerung-immobilie.html

Aufgrund von 11 verlusten von Menschen im nahen Umfeld,innerhalb eines Jahres (Tod und ähnliches),und diverse andere Belastungen befinde ich mich ebenfalls seid längerem in ärztlicher Behandlung.
Nunja ich verkürze das ganze etwas...
Ich habe auch vor längerer Zeit meinen Ratenkredit gekündigt bekommen zu der Zeit hatte ich einen Restschuldbetrag von knapp 22000€.
Mittlerweile habe ich dies soweit abgezahlt (trotz 17,5% Zinsen....reinste Abzocke)das ich auf knapp 6000€ Schulden angekommen bin.(Längere turbulente "Bankgeschichte" im Vorraus,mehrere Dinge die ansich nicht rechtens sind und waren,jedoch fehlen mir die Möglichkeiten dagegen anzugehen etwas)

Fakt ist das ich durch die psychischen Probleme alles etwas schleifen gelassen habe,was eindeutig nur in meiner Schuld steht!
Abgesehen davon mußte ich ca. 3-4 Monate auf Nachzahlungen von der Agentur für Arbeit warten,was mich natürlich in einen Zahlungsverzug brachte.
Nun hat die Bank wegen diesen 6000 € die Zwangsversteigerung beantragt(noch nicht durch ich habe noch Zeit bis ca. Montag den 25.10.10 die bekannten Gründe anzugeben wieso diese eingestellt bzw. verschoben werden könnte)
Zur Zeit bin ich durch meine durch Ärzte nachweißlichen Burn-Out,Depressionen und was damit zusammenhängt arbeitsunfähig und bin daher auch leider Arbeitslos,was das ganze natürlich nicht einfacher macht.
Fakte ist auch das ich im Bekanntenkreis keinerlei Hilfe zu erwarten habe.
Nun bin ich stark überfordert mit der gesamten Situation und bin ansich nicht wirklich in der Lage mich zur Zeit intensiv um die Sache zu kümmern da ich gesundheitlich ansich ins Krankenhaus soll/müßte....ABER
soll ich einfach alles den Bach runtergehen lassen und zusehen?
Nein,dann lieber auf Kosten meiner Gesundheit!

Da liegt auch der Hund begraben:
Was kann ich machen,ich will nicht aus "Mitleid" durch das Gericht eine Einstellung bezwecken,jedoch hänge ich an dem Haus(klar macht jeder)aber es liegt da auch eine spezielle Bindung zum Objekt vor(Mütterlicher Seits),desweiteren weiß ich garnicht wohin und wie es weitergehen soll???!!!

Nun meine Frage/n

Ist es möglich nach § 765 a eine Einstellung bzw. wenigstens eine Verschiebung der einleitung der Zwangsversteigeung zu erwirken?
Bzw. der Bank eine Art Vergleich anzubieten.
Gerne auch bin ich bereit bei einer Aufschiebenden Wirkung alles dafür zu tun das ich die "läppigen" 6000€ auf treiben kann.
(Was ansich kein Problem darstellt sobald ich wieder gesundheitlich auf der Reihe wäre,was durch solche Dinge jedoch meiner Meinung nach stark verzögert wird da man verständlicherweise dadurch noch sehr viel depressiver wird als vorher,da ich durch Arbeit dies Problemlos innerhalb von 6-12 Monaten zurückzahlen könnte.)

Oder was habe ich für Möglichkeiten?
Ich danke euch schon jetzt,und hoffe das ihr mir evtl. noch weiterhelfen könnt.

Mfg Quicky

Ist es möglich nach § 765 a eine Einstellung bzw. wenigstens eine Verschiebung der einleitung der Zwangsversteigeung zu erwirken?

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Dies ist auf jeden Fall möglich, muss aber gut begründet sein und von einem Fachmann aufgesetzt werden.

Bzw. der Bank eine Art Vergleich anzubieten.

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Auf Vergleiche gehen die in diesem Stadium nicht mehr ein.Warum sollten sie..die haben doch die Sicherheit.

Gerne auch bin ich bereit bei einer Aufschiebenden Wirkung alles dafür zu tun das ich die "läppigen" 6000€ auf treiben kann.

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Dadurch wird die Darlehenskündigung aber nicht zurück genommen.

Immobilienhelfer meinte:

Dies ist auf jeden Fall möglich, muss aber gut begründet sein und von einem Fachmann aufgesetzt werden.


Auf Vergleiche gehen die in diesem Stadium nicht mehr ein.Warum sollten sie..die haben doch die Sicherheit.


Dadurch wird die Darlehenskündigung aber nicht zurück genommen.

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An der ganzen Sache Stimmt etwas nicht. Die Bank wird doch nicht ein Haus versteigern wollen wegen 6000 € junger Mann. Und warum bitteschön hast Du mit der Bank nicht mal gesprochen und Deine Situation geschildert. Die Zwangsversteigerung wird nur dann aufgehoben wenn Du 1/3 der Summe zahlen kannst und Du glaubhaft machen kannst, das Du in den nächsten Monaten tilgen kannst.
Im Übrigen könntest Du ja eine Umschuldung über eine Versicherung machen.
Es ist immer so, nur eine dritte Person kann mit der Bank sprechen, mit Dir sprechen die nicht mehr.

Theriemie meinte:

An der ganzen Sache Stimmt etwas nicht. Die Bank wird doch nicht ein Haus versteigern wollen wegen 6000 € junger Mann. Und warum bitteschön hast Du mit der Bank nicht mal gesprochen und Deine Situation geschildert. Die Zwangsversteigerung wird nur dann aufgehoben wenn Du 1/3 der Summe zahlen kannst und Du glaubhaft machen kannst, das Du in den nächsten Monaten tilgen kannst.
Im Übrigen könntest Du ja eine Umschuldung über eine Versicherung machen.
Es ist immer so, nur eine dritte Person kann mit der Bank sprechen, mit Dir sprechen die nicht mehr.

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Keine Sorge dabei stimmt alles so wie ich´s sagte,da sind mehrere Dinge sehr sehr schief gelaufen,am Rande des deutschen Rechtssystems und darüber hinaus,dem könnte ich jedoch nur entgegenwirken wenn ich meinem Vater rechtlich ans Bein gehen würde,dann müßte die ganze Hauskaufsache nochmals aufgerollt werden und die "alten" Verträge ausgepackt werden,was aber in der Relation im Bezug Nutzen/Dauer/Aufwand absolut der falsche Weg für mich erscheint!

Daher gehe ich diesen genannten Weg.
Ich habe nun ein Schreiben aufgesetzt und ans Gericht geschickt inkl. Attest des behandelnden Arztes.
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Zitat:
Ist es möglich nach § 765 a eine Einstellung bzw. wenigstens eine Verschiebung der einleitung der Zwangsversteigeung zu erwirken?
Dies ist auf jeden Fall möglich, muss aber gut begründet sein und von einem Fachmann aufgesetzt werden.

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Ich habe nun wie gesagt einen Antrag nach § 30 a und einen nach § 765 a abgegeben.
Mal schaun was dabei rumkommt,da ich es selbst aufgesetzt habe.

Zitat:
Bzw. der Bank eine Art Vergleich anzubieten.
Auf Vergleiche gehen die in diesem Stadium nicht mehr ein.Warum sollten sie..die haben doch die Sicherheit.

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Aus dem Grund,weil die mich sicherlich nach einer evtl. Versteigerung nicht so leicht aus der Bude bekommen!
Ich habe doch nicht über 7 Jahre bei ca. 17,5% Zinsen abgezahlt um nun durch meine Erkrankung die Bude zu verlieren!!!!!!!

Zitat:
Gerne auch bin ich bereit bei einer Aufschiebenden Wirkung alles dafür zu tun das ich die "läppigen" 6000€ auf treiben kann.
Dadurch wird die Darlehenskündigung aber nicht zurück genommen.

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Das ist richtig und soll von mir auch garnicht bezweckt werden.
Die Darlehenskündigung ist ja mittlerweile auch schon 7 Jahre her,daher zahle ich ja 17,5% Zinsen (Überzugszins eines Girokontos)

Erklärungskurzform:
Haus auf meinen Namen gekauft-Eltern gebürgt bei Bank...
Alles (Kaufvertrag,Kreditvertrag,suw.) notarliell unterschrieben,mit Bank abgesprochen das ich Girokonto als "vorübergehendes Umbaukonto" nutze,und die "Überziehung" sollte dann in den unterschriebenen Kredit mit einfließen...wie geplant....

Krach mit Eltern bekommen,diese haben bei Bank angerufen und trotz allen unterschriebenen Verträgen ihr Bürge bei der Bank zurückgezogen....(geht rechtlich nicht...weiß ich...das ist ja die Sache wie oben genannt)

Dadurch finanzierung laut Bank hinfällig,und die wollten dann logischerweise die sofortige Rückzahlung der Schulden("Umbaukonto").
Der Verkäufer sein Geld usw.
Bank kündigte formell den Kreditvertrag(der ja durch den Rückzug des Bürges eh "hinfällig" war),dadurch kahm die Darlehenskündigung überhaupt zustande,was die Bank natürlich sehr erfreut hat da ich ja seiddem ca. 17,5% Überzeihungszins zahle.
Und dadurch einen Schufaeintrag habe,folglich nicht umschulden kann bis diese 6000 € ausgelöst sind.
Oder was meintet ihr mit "Versicherung"?

Könnt ihr hierzu noch was sagen,bisher gibts meinerseits noch nichts neues.

Die Bank wird doch nicht ein Haus versteigern wollen wegen 6000 € junger Mann.

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Das wäre nicht das erste mal alter Mann.

Und warum bitteschön hast Du mit der Bank nicht mal gesprochen und Deine Situation geschildert. Die Zwangsversteigerung wird nur dann aufgehoben wenn Du 1/3 der Summe zahlen kannst und Du glaubhaft machen kannst, das Du in den nächsten Monaten tilgen kannst.

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Das ist absoluter Unsinn und einfach falsch.

Im Übrigen könntest Du ja eine Umschuldung über eine Versicherung machen.

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hääää......+*+#...auf welchem Dampfer bin ich denn nun??...*kopfschüttel*😕

Hallo,wollte euch mal auf dem laufenden halten.
Es gibt was neues in der Sache:
1.Die Zwangsversteigerung ist nach § 30 a ersteinmal einstweilen eingestellt.
Der Antrag auf § 765 läuft noch.

ABER es kam nun eine andere Sache dazu....
Und zwar kann ich mein Haus (Wert ca. 35ooo Euro) für ca. 60000 Euro verkaufen...was heißt ich wäre alle Schulden los und es wäre noch ein klein wenig übrig bei dem ganzen.
Nun stellt sich noch eine Frage an der Sache für mich:

Auf dem Grundstück ist zur Zeit eine Belastung durch Wasserkosten von ca. 1000-3000 Euro(bin zur Zeit im Einspruchsverfahren mit dem Gläubiger da die Rechnung ihrerseits nicht stimmte).
Was wäre wenn ich theoretisch das Haus inkl. Grundstück weiterverkaufe?
MUß der Käufer die "Wasserkosten" die offen sind mittragen,oder muß ich dies vorher auslösen?
Und wie wäre der Fall wenn der Käufer keine privatperson wäre sondern die Stadt bzw. Gemeinde?

Ich danke euch schon jetzt nochmals!

Hallo,

damit dass Haus auf den neuen Käufer umgeschrieben werden kann, müssen alle Belastungen aus dem Kaufpreiserlös abgelöst werden.

Auch die Wasserkosten. Du musst Dich dann mit denen weiter auseinandersetzen.

Ob Privat oder Stadt / Gemeinde Spielt keine Rolle.

Mit freundlichem Gruß
Margtet

Theriemie meinte:

An der ganzen Sache Stimmt etwas nicht. Die Bank wird doch nicht ein Haus versteigern wollen wegen 6000 € junger Mann. Und warum bitteschön hast Du mit der Bank nicht mal gesprochen und Deine Situation geschildert. Die Zwangsversteigerung wird nur dann aufgehoben wenn Du 1/3 der Summe zahlen kannst und Du glaubhaft machen kannst, das Du in den nächsten Monaten tilgen kannst.
Im Übrigen könntest Du ja eine Umschuldung über eine Versicherung machen.
Es ist immer so, nur eine dritte Person kann mit der Bank sprechen, mit Dir sprechen die nicht mehr.

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Nur mal eine Frage an den geehrten User Theriemie, in welchen Fachgebiet der Wirtschaftsberatung bist Du tätig?

Glückwunsch, das ist natürlich die beste Lösung. Alle Schulden weg, das Haus zwar auch aber zu einem guten Preis.

Mit Deinen anderen Kosten hat Dir Margret 1956 schon richtig beantwortet; dem ist nichts mehr hinzu zu fügen.