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zwangsversteigerung

  • Starter*in Starter*in bambi
  • Datum Start Datum Start
B

bambi

Gast
Durch mißliche umstände sind wir bei unserer finanzierenden bank
mit den raten in rückstand geraten. leider haben wir auf schreiben zu spät
reagiert. daher hat die bank unsere kredite gekündigt.
trotz nachzahlung der aussenstände und regelmäßiges weiterzahlen
der fälligen raten bleibt die bank bei ihrer kündigung.
auch auf den hinweis, das noch unsere mutter 80 jahre das haus mitbewohnt
und ein lebenslanges wohnrecht besitzt lies sie ihre meinung nicht ändern.
wir haben zur umfinanzierung etliche banken angefragt, stießen aber
bis jetzt immer auf taube ohren.
wer kann mir einen guten rat geben? soll ich einen anwalt einschalten?
immerhin geht es hier doch für mich und meine familie,5 personen,davon
3kinder, um unsere existens.
 
bambi meinte:
Durch mißliche umstände sind wir bei unserer finanzierenden bank
mit den raten in rückstand geraten. leider haben wir auf schreiben zu spät
reagiert. daher hat die bank unsere kredite gekündigt.
trotz nachzahlung der aussenstände und regelmäßiges weiterzahlen
der fälligen raten bleibt die bank bei ihrer kündigung.
auch auf den hinweis, das noch unsere mutter 80 jahre das haus mitbewohnt
und ein lebenslanges wohnrecht besitzt lies sie ihre meinung nicht ändern.
wir haben zur umfinanzierung etliche banken angefragt, stießen aber
bis jetzt immer auf taube ohren.
wer kann mir einen guten rat geben? soll ich einen anwalt einschalten?
immerhin geht es hier doch für mich und meine familie,5 personen,davon
3kinder, um unsere existens.
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Hallo Bambi,

es wäre sinnvoll gewesen, schon mal an die Familie zu denken als die ersten Briefe der Bank kamen.

Aber das spielt jetzt keine Rolle mehr, denn durch die Kreditkündigung habt Ihr einen negativen Eintrag in der Schufa bekommen. Daher auch keine Kredite mehr bei anderen Banken.

Euch hilft im Augenblick nur noch der Weg zu einer Schuldnerberatungsstelle. In der Regel werden die durch die Caritas, Diakonie oder der örtlichen Stadt- bzw. Kreisverwaltung betrieben.

Schau auch mal hier nach:

http://www.forum-schuldnerberatung.de/forumneu/
 
Hallo,

+Durch mißliche umstände sind wir bei unserer finanzierenden bank
mit den raten in rückstand geraten. leider haben wir auf schreiben zu spät
reagiert. daher hat die bank unsere kredite gekündigt
trotz nachzahlung der aussenstände und regelmäßiges weiterzahlen
der fälligen raten bleibt die bank bei ihrer kündigung.+

Das war zu erwarten, denn die Bank macht mit ihrem Vorgehen einen satten "Reibach" und darauf kommt es ihr nur an.
Die Banken haben die Fachleute auf Ihrer Seite, der Kunde schluckt alles was er gesagt bekommt und kennt so nur die eine Seite der Medallie. Das die Medallie aber eine andere Seite hat und es wege gibt die Bank mit ihren "Waffen" zu schlagen wissen die meisten Kunden leider nicht. Immer wieder dasselbe ...:-(

+auch auf den hinweis, das noch unsere mutter 80 jahre das haus mitbewohnt
und ein lebenslanges wohnrecht besitzt lies sie ihre meinung nicht ändern.
wir haben zur umfinanzierung etliche banken angefragt, stießen aber
bis jetzt immer auf taube ohren.+

Ihre Mutte interessiert die Bank wenig. Nur Kohle zählt bei denen. Klar wenn Sie eine Darlehenskündigung haben dann können Sie eine seriöse Umfinanzierung vergessen.

Ist die Zwangsversteigerung schon angesetzt?

+wer kann mir einen guten rat geben? soll ich einen anwalt einschalten?+
Was soll der Anwalt denn bringen außer mehr Kosten? Dieser wird wohl kaum die Darlehenskündigung rückgängig machen können oder?
Außerdem bräuchten Sie dann einen der sich in der Grundstücks und Wohnungswirtschaft und im Bereich Zwangsversteigerung auskennt und die sind sehr sehr rar gesät.

Schuldnerberatung ist auch sinnlos wenn Sie Ihre Immobilie retten wollen. Dort sind nach meiner Erfahrung nicht die oben genannten Fachleute die im Bereich Immobilie etwas machen können.

+immerhin geht es hier doch für mich und meine familie,5 personen,davon
3kinder, um unsere existens.+

Eine entsprechenden kompetenten Berater suchen und dies sehr sehr schnell.

Viel Glück
volker
 
Hallo ,
vielen Dank an alle die bisher geantwortet haben.Werde gleich Morgen einen Termin bei der Schuldnerberatung machen.Jetzt eine andere Frage?Bleibt das lebenslange Wohnrecht meiner Mutter bei Versteigerung bestehen?
Ich muß dazusagen das es mein Elternhaus ist und das Wohnrecht in einem Vertrag festgelegt wurde,bevor meine Brüder ausbezahlt und der Umbau beginnen konnte.Wenn ich heute drüber nachdenke ist soviel falschgelaufen von Anfang an.Das schlimmste steht uns noch bevor,meine Mutter weiß noch von nichts.Soll ich euch was sagen:Ich hab echt Schieß davor.

Also bis dahin ich freue mich auf jede Antwort bambi
Ach nochwas die Bank hat uns versichert das bis Ende April kein Schufaeintrag gemacht wird,die Banken sagen nur immer das wir zu wenig Einkommen haben.
.
 
bambi meinte:
Hallo ,


Jetzt eine andere Frage?Bleibt das lebenslange Wohnrecht meiner Mutter bei Versteigerung bestehen?
Ich muß dazusagen das es mein Elternhaus ist und das Wohnrecht in einem Vertrag festgelegt wurde,bevor meine Brüder ausbezahlt und der Umbau beginnen konnte.
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Wurde das lebenslange Wohnrecht der Mutter im Grundbuch eingetragen?

Gruß

STAN*
 
Mal ein paar weitergehende Erläuterungen:

Soweit es sich um ein unbeschränktes, im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht nach § 1093 Abs. 1 BGB handelt, gibt es dem Berechtigten – auch dem Eigentümer (LG Lüneburg, Rpfleger 98,110) – das Recht, ein Gebäude unter Ausschluss des Eigentümers zu nutzen.



Das Wohnrecht bleibt auch im Falle einer Zwangsversteigerung bestehen, vermindert allerdings auch den Wert der Immobilie.


Soweit eine Gläubigerbenachteiligung vorliegt kann das Wohnrecht angefochten werden (§§ 129ff InsO).


Bei einer Privatinsolvenz kann der Treuhänder (erforderlichenfalls mit Zustimmung des Gerichtes) das Wohnrecht löschen lassen, da er je nach Beschlussfassung durch das Gericht, die Verwaltungs- und Verfügungsbefugnis über das Vermögens des Schuldners und damit auch der Immobilie erlangt.

Gibt auch noch etwas andere Meinungen dazu, also siehe hier:

http://www.finanztip.de/recht/immobilien/br-immo100199.htm
 
Zuletzt bearbeitet:
Hallo Stan und darkside now,
das Wohnrecht wurde im Grundbuch eingetragen .Heißt das jetzt ,dass das Wohnrecht bestehen bleibt???Ich habe es leider nicht ganz verstanden!Das wäre wenigstens ein kleiner trost,wenn meine Mutter im Haus bleiben kann.



Bis dann Bambi
 
bambi meinte:
Hallo Stan und darkside now,
das Wohnrecht wurde im Grundbuch eingetragen .Heißt das jetzt ,dass das Wohnrecht bestehen bleibt???Ich habe es leider nicht ganz verstanden!Das wäre wenigstens ein kleiner trost,wenn meine Mutter im Haus bleiben kann.



Bis dann Bambi
Zum Vergrößern anklicken....

Leider gibt es da keine eindeutige Regelungen.

Daher verweise ich nochmals auf meinen vorheriges Posting und den Link, der eine etwas andere Meinung wiedergibt.

Am Besten mal den zuständigen Rechtspfleger beim Amtsgericht fragen.

Gruß

STAN*
 

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