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wohnvorteil

  • Starter*in Starter*in Heike 69
  • Datum Start Datum Start
H

Heike 69

Gast
Hallo,

Ich muss das hier los werden.

Ich lebe in Trennung, mein Nochmann zahlt Unterhalt. Jedoch wird mir ein WohnVorteil in Höhe von 400 Euro vom Unterhalt abgezogen, da ich in unserem Eigenheim geblieben bin und mein Nochmann ausgezogen ist. Das Eigenheim ist noch nicht abbezahlt.
Mein Nochmann ist Alleiniger Darlehensnehmer, aber im Grundbuch stehen wir beide als Eigentümer.
Mein Nochmann zahlt keinen Cent an die Bank. Die Raten 419 Euro monatl. zahle ich seit Januar, genauso, wie die Grundsteuer und die Versicherung.
Wo hab ich da einen Wohnvorteil? Ich wohne doch nicht umsonst in dem Haus.
 
A

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Hallo Heike 69,

schau mal hier: wohnvorteil. Hier findest du vielleicht was du suchst.

Da ihr gemeinsam im Grundbuch steht, würde ich behaupten, gehört euch das Haus gemeinsam.

Gerechterweise hättet ihr die Kaufsumme auch gemeinsam aufbringen sollen. Sprich gemeinsames Darlehen, dass zu gleichen Teilen von Euch beiden getilgt wird.

Die von dir geschilderte Konstellation ist komisch. Das Haus gehört euch beiden, aber nur ER nimmt ein Darlehen auf. Das wiederum wird aber von DIR getilgt.... Wer denkt sich sowas aus?

Warum tilgt er nicht sein Darlehen? Wie hat die Bank das überhaupt mitgemacht? Das Haus gehört euch beiden, aber nur er ist Schuldner? Und wenn nicht gezahlt wird? Wird dann von der Bank nur seine Haushälfte gepfändet???

Rein rechtlich kann ich verstehen, dass bei gemeinsamen Eigentum von einem Wohnvorteil des in der Wohnung verbliebenden ausgegangen wird. Das verkehrte an der Sache ist nur, dass du alleine die Tilgung bezahlst.
 
Andreas900 meinte:
Da ihr gemeinsam im Grundbuch steht, würde ich behaupten, gehört euch das Haus gemeinsam.

Gerechterweise hättet ihr die Kaufsumme auch gemeinsam aufbringen sollen. Sprich gemeinsames Darlehen, dass zu gleichen Teilen von Euch beiden getilgt wird.

Die von dir geschilderte Konstellation ist komisch. Das Haus gehört euch beiden, aber nur ER nimmt ein Darlehen auf. Das wiederum wird aber von DIR getilgt.... Wer denkt sich sowas aus?

Warum tilgt er nicht sein Darlehen? Wie hat die Bank das überhaupt mitgemacht? Das Haus gehört euch beiden, aber nur er ist Schuldner? Und wenn nicht gezahlt wird? Wird dann von der Bank nur seine Haushälfte gepfändet???

Rein rechtlich kann ich verstehen, dass bei gemeinsamen Eigentum von einem Wohnvorteil des in der Wohnung verbliebenden ausgegangen wird. Das verkehrte an der Sache ist nur, dass du alleine die Tilgung bezahlst.
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Weil er beschlossen hat die Schulden nicht mehr zahlen zu wollen. Ich wollte ja als zweiter DarlehensNehmer mit aufgenommen werden, aber da ich Hausfrau War wurde ich abgelehnt. Ich habe ihm auch vor 5 Monaten darauf angesprochen, nur ist mit ihm nicht zu reden. Falls ich ihn überhaupt erreiche und er mir überhaupt antwortet, pöbelt er nur noch dumm Rum und beleidigt mich. Ein vernünftiges Wort kommt dabei nicht rum. Ich hatte auch schon einen Termin beim Notar mit ihm, der ging auch total in die Hose. Der Notar War völlig sprachlos über das Verhalten meines Nochangetrautem.Sogar von der Bank gab's das ok, wenn er zustimmt. Der fährt lieber alles vor die Wand.
 
Zuletzt bearbeitet:
Meiner Meinung nach hat das eine mit dem anderen nichts zu tun. Du hast deswegen den Wohnvorteil, weil du mietfrei zu 100% in einem Haus wohnst, dass dir nur zu 50% gehört. Kreditraten zu bezahlen sind keine Mietzahlungen.
 
Gast meinte:
Meiner Meinung nach hat das eine mit dem anderen nichts zu tun. Du hast deswegen den Wohnvorteil, weil du mietfrei zu 100% in einem Haus wohnst, dass dir nur zu 50% gehört. Kreditraten zu bezahlen sind keine Mietzahlungen.
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Jap sehe ich genauso.

Ungerecht fühlt sich das an, weil Heike jetzt einen Kredit abbezahlt, für den sie gar nicht Schuldnerin ist. Hier sollte dringend geklärt werden wie die künftigen Verhältnisse sind. Wer behält das Haus? Wer zahlt den Kredit auf Dauer ab?
 
Ich bin jetzt aber in der Zwickmühle, zahle ich die Raten nicht und ruhe mich auf dem Wohnvorteil aus, wird die Bank den Kredit kündigen. Er zahlt ja nicht, dann sitze ich auf der Strasse. Lösung, ich ziehe aus dem Haus aus. Aber auch leichter gesagt als getan. Erstmal muss man eine bezahlbare Wohnung finden und ich habe Tiere. Zum anderen reicht das Geld nicht für ne Wohnung, da ich im Moment wegen eines Bandscheibenvofalls ohne Job bin.
😕😕
 
Hallo Heike,

ich würde die Raten nicht mehr bedienen. Man wollte dich damals nicht im Kreditvertrag haben - warum solltest du heute zahlen? Weil du dort wohnst? Bis es mal zur Zwangsvollstreckung käme, läuft viel Wasser den Bach hinunter.

Und bis dahin, hätte er den riesen Zinober mit den Gläubigern am Hals, während du in Ruhe dort wohnen kannst. Aus der damaligen Entscheidung von ihm und der Bank, solltest du heute profitieren und dich gepflegt raushalten können.

Was du jetzt machst ist: es allen anderen Recht, damit sie alle zufrieden sein können. Die Banker lächeln jeden Monat wenn sie deinen Geldeingang sehen. Hatten dich abgelehnt, aber von dir kommt heute das Geld. Prima! Nehmen wir natürlich gerne mit.

Und die Aussage des Gastes, dass der Wohnvorteil lediglich für reine Mietzahlungen zu verstehen gilt, sehe ich anders. So oder so aber, solltest du die Zahlungen einstellen - dann braucht dich die Sache mit dem Wohnvorteil nicht jucken, denn dann wäre sie definitiv berechtigt und kann so stehenbleiben.
 
Portion Control meinte:
Hallo Heike,

ich würde die Raten nicht mehr bedienen. Man wollte dich damals nicht im Kreditvertrag haben - warum solltest du heute zahlen? Weil du dort wohnst? Bis es mal zur Zwangsvollstreckung käme, läuft viel Wasser den Bach hinunter.

Und bis dahin, hätte er den riesen Zinober mit den Gläubigern am Hals, während du in Ruhe dort wohnen kannst. Aus der damaligen Entscheidung von ihm und der Bank, solltest du heute profitieren und dich gepflegt raushalten können.

Was du jetzt machst ist: es allen anderen Recht, damit sie alle zufrieden sein können. Die Banker lächeln jeden Monat wenn sie deinen Geldeingang sehen. Hatten dich abgelehnt, aber von dir kommt heute das Geld. Prima! Nehmen wir natürlich gerne mit.

Und die Aussage des Gastes, dass der Wohnvorteil lediglich für reine Mietzahlungen zu verstehen gilt, sehe ich anders. So oder so aber, solltest du die Zahlungen einstellen - dann braucht dich die Sache mit dem Wohnvorteil nicht jucken, denn dann wäre sie definitiv berechtigt und kann so stehenbleiben.
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Hallo Portion Control,

Danke für deinen Beitrag. So betrachtet hast du absolut Recht.
Jetzt habe ich noch zwei Fragen. Kann ich verlangen, dass mein Nochmann mir den Wohnvorteil für die letzten 6 Monate nachbezahlt, sonst hab ich ja doppelt bezahlt? Und falls von meinem Nochmann kein Geld zu bekommen ist, kann ich dann die freiwillig bezahlten Raten von der Bank zurückverlangen?
 
Verlangen kann man alles, ob allerdings jemand dem nachkommen muss, ist etwas anderes...; du hast die Kreditraten bezahlt, obwohl du gar nicht hättest zahlen müssen, da du nicht Vertragspartner warst. Du hast also aus eigenem Willen bezahlt, wissentlich und wollentlich. Ich sehe nicht, dass du irgendwas davon zurückbekommen kannst, weder von der Bank noch von deinem Ex. Bin aber kein Anwalt.

Was haben Kreditraten mit Miete zu tun? Du wohnst mietfrei. Wärst du ausgezogen, hättest du irgendwo anders Miete zahlen müssen.
Wenn Du freiwillig Geld für Kreditraten zahlst, wer kann da etwas dafür? Du kannst mit deinem Geld schließlich machen was du willst.

Ich weiß nicht weshalb man etwas bezahlen sollte, was man nicht bezahlen muss. An deiner Stelle würde ich zukünftig darauf achten.
 
Heike 69 meinte:
Hallo Portion Control,

Danke für deinen Beitrag. So betrachtet hast du absolut Recht.
Jetzt habe ich noch zwei Fragen. Kann ich verlangen, dass mein Nochmann mir den Wohnvorteil für die letzten 6 Monate nachbezahlt, sonst hab ich ja doppelt bezahlt? Und falls von meinem Nochmann kein Geld zu bekommen ist, kann ich dann die freiwillig bezahlten Raten von der Bank zurückverlangen?
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Beides würde ich verneinen. Zum einen fällt es in Bereich Unterhalt, welcher grundsätzlich nicht rückwirkend ohne anmahnen und Fristsetzung zurückverlangt werden kann und zum anderen streift dies den Tatbestand: "Zahlungen unter Eheleuten", welche sich auch im Innenverhältnis i.d.R. im nachhinein nicht ausgleichen lassen. Das heisst, wenn Verbindlichkeiten unter Eheleuten, der eine dem anderen ausgleicht, ist das ein Geldfluss der wie ein Geschenk zu behandeln ist.

Du kannst dich hierzu aber gerne noch in einem Fachforum für Familienrecht beraten lassen. Vielleicht gibt es noch andere Ideen. Ansonsten würde ich die letzten 6 Monate unter Erfahrung verbuchen und ab jetzt das Geld aber einsparen.

Auch bei der Bank, würdest du imho auf Granit beissen.
 

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