VERMIETEN

Hallo, ich benötige einen Rat bzgl. der Drohungen von mz vermieterin, mich zur schufa zu bringen und zu sagen, dass ich die nächsten 6 monate miete zahlen muss. Aufgrund der sich verschlechternden Gesundheit meines Vaters musste ich meinen Job aufgeben und kann nicht mehr in der Wohnung leben, weil ich es nicht ertragen kann, und alles tun, was ich zurück nach Spanien tun werde. Sie will meine Kaution nicht zurückgeben und will, dass ich für Mai und die nächsten 6 Monate zahle, sie hält mich an die Wand, weil sie weiß, dass meine Tasche vor einem Monat mit meinem Vertrag und allem gestohlen wurde. Sie will mir den Vertrag nicht schicken

Hello, I need advice regarding the threats of mz landlord to take me to the schufa and say that I have to pay rent for the next 6 months. Due to my father's deteriorating health, I had to quit my job and can no longer live in the apartment because I can't stand it, and do everything I will do back to Spain. She doesn't want to return my deposit and wants me to pay for May and the next 6 months, she holds me against the wall because she knows my bag was stolen a month ago with my contract and everything. She doesn't want to send me the contract

Wenn du kannst, wende dich am besten an den Mietverein in deiner Stadt, die helfen dir in so eine Ausnahmesituation hoffentlich mit einer kurzen Auskunft. Nach meinem Verständnis, kann dein Vermieter nicht einfach 6 Monate Kündigungsfrist für die Wohnung verlangen, dass ist aus meiner Sicht zu lange. Am besten kündigst du auch so schnell als möglich die Wohnung. Was die Kaution angeht, da musst du bis zur Schlüsselübergabe warten, da er natürlich Schäden an der Wohnung von der Kaution abziehen kann. Wenn du die gar nicht bekommst, müsstest du die Auszahlung einklagen.

Kündigungsfrist ist meist 3 Monate

Es ist egal, ob man ein Mietvertragsexemplar hat oder nicht. Du kannst ggf. auch einen Untermieter suchen.

Du hast mit dem Vermieter einen Vertrag oder Du hast keinen Vertrag.
Wenn Du Deinen Vertrag kündigst, so endet er.
Hast Du keinen Vertrag, so ist die Kündigung überflüssig gewesen – aber es gibt dann auch keine Verpflichtungen.

Die Rechtsgrundlage für eine ordentliche Kündigung ( das heisst: das Gesetz für eine Kündigung unter normalen Umständen) findest Du in §573c BGB.
Dort steht unter (1), dass der Vermieter Deine (schriftliche!) Kündigung bis zum 3.Werktag bekommen haben muss.

Weil der erste Mai '22 kein Werktag ist, müsste der Brief am 4.Mai zugestellt werden. So hat der Vermieter drei Arbeitstage Zeit, ihn zu bearbeiten.
Das Mietverhältnis endet dann am 31.7.22 / 24.00Uhr.

Damit Du keinen weiteren Monat verlierst, solltest Du die Kündigung schon vorher absenden, bestenfalls im Einschreibebrief, oder persönlich mit Zeugen zustellen.
( https://www.smart-rechner.de/mietkuendigung/rechner.php)

Bärt meinte:

Kündigungsfrist ist meist 3 Monate

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Es sei denn, es handelt sich um einen Zeitmietvertrag. Da gibt es keine Kündigungsfrist.

Modulator meinte:

Es sei denn, es handelt sich um einen Zeitmietvertrag. Da gibt es keine Kündigungsfrist.

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Interessanter Weise muss bei einem Zeitmietvertrag bereits beim Abschluss ein Grund benannt sein, warum der Vertrag nach Ablauf endet.
Ist kein Grund benannt worden, so wandelt sich der Vertrag in einen zeitlich unbefristeten Vertrag.