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Plötzlich Obdachlos

Blondie55

Neues Mitglied
Guten Abend! Bin 64 , weiblich und seit heute obdachlos. Habe mein ganzes Leben gearbeitet, im Jahre 2011 verlor ich meinen geliebten Mann, er war gerade 59 Jahre alt und Nieren krank, 8 Jahre habe ich mit ihm gelitten, ihn gefahren, war zur jeder Untersuchung mit.Aber dann bekam er Blutkrebs und verlor den Kampf, ich war monatelang nicht richtig ansprechbar, dann kam dazu das wir zusammen mal Kredite aufgenommen haben, die ich natürlich nicht zurück zahlen konnte. So beantragte ich Privatinsolvenz und letztes Jahr habe ich siecerfolgreich beendet.

Aber wie das Leben so spielt, erlitt ich letztes Jahr einen Treppen Sturz, das meiste ist verheilt, nur meine Stimmbänder bewegen sich trotz 7 OP nicht mehr. So trage ich eine Trachestoma. Meine Vermieter 84 und 68 gaben mir leise zu verstehen, das sie sich eine Pflegekraft in meine Wohnung setzen wollen. nein Ich wurde nicht gekündigt, aber man erwartete das von mir. So ging ich auf Wohnungssuche, fand eine sehr hübsche Wohnung, unterschrieb den Mietvertrag und kündigte meine. Dann kamen die Probleme, mein Krankengeld lief aus, rechtzeitig wurde die Rente eingereicht, ALG 1 beantragt, damit ich ja keinen Tag ohne Geld bin. Die Rentenversicherung behält bis heute meine Nachzahlung zurück. Ichh erhielt einmal Arbeitslosengeld, die Hälfte des Krankengeldes, ich habe 30 Jahre Nachtdienst geschoben, der wurde nun nicht anerkannt, auch meine Überstunden. Problem am 1. fehlte mir etwas an detvKautin, ich bat den neuen Vermieter um Ratenzahlung, was dieser gleich mit dervKuendigung zu nichte machte, nach 4 Tagen, hatte ich alles geregelt, Rentenversicherung läuft immer noch nicht, aber irgendwie bekam ich das Geld zusammen von zig Bekannten. Nein die neuen Vermieter gaben mir einen Korb und meine alte Wohnung ist längst wieder vermietet.

So bekam ich heute morgen ein obdachlosen Zimmer zu gewiesen. Habe aber an den neuen Vermieter Kaution und Miete ueberwiesen, der weigert sich jetzt zurückzuzahlen, muss jetzt uebern Anwalt gehen, aber meine Bekannten möchten ihr Geld zurück. Weiss jemand, der mir 2.500 Euro leiht, bekomme Rente aber davon kann ich nicht alle gleichzeitig auds zahlen. Selbst das Obdachlosenheim kostet 400 Euro. Ich würde lieber an eine Stelle zahlen als meine Freunde zu verlieren.
 
A

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Re: Plötzlich Obdachlos
Gehe zu Beratungsstellen..z.B. Caritas, Wohnungsamt, Sozialamt, Schuldenberatung, usw.

Du brauchst Hilfe..

Du hättest deine Wohnung nicht kündigen sollen.
 
Hallo,
hast Du noch die Schlüssel von der neuen Wohnung?
hast Du der Kündigung der neuen Wohnung zugestimmt?

Meines Erachtens ist der Kündigungsversuch des Vermieters der neuen Wohnung nicht rechtens.
4 Tage Verzögerung bei der Kaution dürften nicht ausreichen, wenn Du die reguläre Miete normal bezahlst. Das dürfte kein Kündigungsgrund sein.

Selbst wenn, hier dürfte der Härtefall ziehen.
Eine Räumungsklage seitens des Vermieters würde vorr. abgelehnt werden.
D.h. der Vermieter hat keine rechtliche Handhabe, dich aus der Wohnung zu bekommen.

Kommt anschließend die Miete immer pünktlich, wäre die Sache erledigt.

Knackpunkt ist, ob Du jetzt schon die Wohnung durch Schlüsselabgabe "aufgegeben" hast.
Dann wird es schwerer für Dich, aber nicht hoffnungslos. Evt. kann man sich darauf berufen, dass Du in einer Extremsituation unter Druck gesetzt wurdest bzw. die Schlüsselabgabe von Dir nur temporär bis zur Einzahlung Kaution gemeint war.

--> Gehe unbedingt zum MIETERVEREIN!
--> möglichst schnell!

und halte uns auf dem Laufenden

Viel Glück!
 
Du hast wahrscheinlich Anspruch auf Prozesskostenhilfe (musst Du prüfen). Das bedeutet Du könntest Dir einen Anwalt nehmen, bzw Dich von einem Anwalt des Mietervereins vertreten lassen, das werden die dort auch sagen. Du könntest vorab dem Vermieter schreiben dass Du das Geld dass Du gezahlt hast unverzüglich zurück forderst, weil er vom Vertrag zurück getreten ist und das Mietverhältnis (also die Leistung) folglich nicht zustande gekommen ist, also schuldest Du auch nichts. Wichtig ist der Satz: "Bei einer notwendigen Rechtsverfolgung werde ich Sie für alle entstehenden Kosten vollumfänglich in Anspruch nehmen", damit sicherst Du Dir den Anspruch dass sie die Kosten deines Anwaltes bezahlen.

Bei deiner Rentenproblemen kann eventuell der VDK helfen, musst mal nachfragen was die Mitgliedschaft Dich kostet und ob Sie Dich vertreten können.

Schritt für Schritt und überlegt vorgehen, es wird etwas Zeit brauchen. Ein Zimmer hast Du ja erst mal. Bringe in Erfahrung welche sozialen Anlaufstellen für Dich jetzt wichtig und zuständig sind. Vermutlich hast Du auch Anspruch auf eine Pflegestufe und einen Schwerbehinderten Ausweis.

p.s. Du hättest deine alte Wohnung niemals aufgeben dürfen, Du brauchst jemanden der Dich in solchen Fragen halbwegs qualifiziert berät, weil Du hast Fehler gemacht.
 
Steph, sorry, ich muss hier kurz einhaken,
Du könntest vorab dem Vermieter schreiben dass Du das Geld dass Du gezahlt hast unverzüglich zurück forderst, weil er vom Vertrag zurück getreten ist und das Mietverhältnis (also die Leistung) folglich nicht zustande gekommen ist, also schuldest Du auch nichts. Wichtig ist der Satz: "Bei einer notwendigen Rechtsverfolgung werde ich Sie für alle entstehenden Kosten vollumfänglich in Anspruch nehmen", damit sicherst Du Dir den Anspruch dass sie die Kosten deines Anwaltes bezahlen.
Das ist nicht richtig.
Kaution darf immer bis zu 6 Monate zurückbehalten werden.
Der Vermieter kann nicht zurücktreten, sondern nur kündigen. Er ist vorr. schadensersatzpflichtig bei unberechtigter Kündigung.
Der "wichtige Satz" ist unwichtig, weil ausschließlich der Gerichtsprozess die Kostenfrage regelt - unabhängig von solchen Warnungen. Ohne Prozess zahlt jeder seins.


Liebe Blondie,

um Dich vor Obdachlosigkeit zu bewahren, ist wichtig

1) die Schlüsselgewalt über die Wohnung haben/behalten/sichern und Deine Sachen in der Wohnung zu lassen
-->Priorität hat die physische Sicherung Deiner Wohnung, weil dann die Vollziehung der Kündigung nur über eine Räumungsklage möglich wäre.
-->Ziel: Kündigung wird vor Gericht geklärt. Solange wohnst Du normal weiter.
Ich hoffe es ist nicht zu spät, denn Du hast gute Karten.
2) spätestens Montag in die Rechtsberatung des örtlichen Mietervereins gehen
--> Rechtschutz gibt es i.d.Regel erst ab 6 Monate Mitgliedschaft. aber das ist unwichtig, denn Du hast vorr. gute Karten.
--> falls Du keinen Mieterverein findest, suche eine andere soziale Rechtsberatungstelle auf, notfalls gehe ins örtliche Rathaus und bitte um Hilfe. Wichtig ist, dass Du Montags in eine Beratung kommst.

Nutze den Samstag und Sonntag, um die Rechtsberatungsstellen eines Mietervereins zu erfahren. Besser 2 Termine als einer.
 
Steph, sorry, ich muss hier kurz einhaken,


--> falls Du keinen Mieterverein findest, suche eine andere soziale Rechtsberatungstelle auf, notfalls gehe ins örtliche Rathaus und bitte um Hilfe. Wichtig ist, dass Du Montags in eine Beratung kommst.

Nutze den Samstag und Sonntag, um die Rechtsberatungsstellen eines Mietervereins zu erfahren. Besser 2 Termine als einer.

Für 'Soziale Rechtsberatung' ist das örtliche Amtsgericht zuständig, es heißt 'Beratungshilfe' und ist eine soziale Leistung. Du bekommst das auf Antrag und es gelten die selben Voraussetzungen wie für Prozesskostenhilfe. Am besten persönlich beim Amtsgericht vorsprechen.

Unbenommen davon aber die Termine beim örtlichen Mieterverein machen, wie es Uri oben schon geschrieben hat.
 
Ich habe auch einige Mietswohnungen und muss sagen: Die Mieter haben wesentlich mehr Rechte als wir Vermieter.

Ich kann den Vermieter schon verstehen, dass er Sorge hat von dir sein Geld nicht zu bekommen - wir Vermieter sind kein Wohlfahrtsverein und kalkulieren mit den Einnahmen.

Klar, würde es mich als Vermieter auch ärgern, jemanden als Mieter gefunden zu haben, der nicht mal am Anfang pünktlich zahlt - aber sorry, Leute was habe ich in der Hand?
Nichts - absolut nichts. Ich kann doch nicht mal kündigen - wegen 4 Tage Verzögerung. Was soll den der Unsinn!
Pech für den Vermieter-er kann nur hoffen, dass unsere TE künftig pünktlich zahlt. Mietvertrag ist Mietvertrag!
So einfach geht das.
 
Ich kann den Vermieter schon verstehen, dass er Sorge hat von dir sein Geld nicht zu bekommen - wir Vermieter sind kein Wohlfahrtsverein und kalkulieren mit den Einnahmen.
Ich vermiete auch und ich kann den Vermieter nicht verstehen.
Zum einen wegen der Menschlichkeit sowie Zuverlässigkeit im Geschäft. Die TE hat es ehrlich kommuniziert, dass die Kaution wegen der Rentenkasse ein kleine Verzögerung hat. Die Miete war pünktlich.
Zum anderen, weil der Vermieter sich hier selber hohem Schadenersatzanspruch ausgesetzt hat. Er hat nur Glück, dass die TE vermutlich keine Klage erheben wird.
 
Ich vermiete auch und ich kann den Vermieter nicht verstehen.
Zum einen wegen der Menschlichkeit sowie Zuverlässigkeit im Geschäft. Die TE hat es ehrlich kommuniziert, dass die Kaution wegen der Rentenkasse ein kleine Verzögerung hat. Die Miete war pünktlich.
Zum anderen, weil der Vermieter sich hier selber hohem Schadenersatzanspruch ausgesetzt hat. Er hat nur Glück, dass die TE vermutlich keine Klage erheben wird.

@Uri: ich bin gutmütig und menschlich und werde von meinen Mietern aufs Übelste verarscht. Nach fast 5 Jahren betrete ich die Mietwohnung und stelle fest, dass der Limidor Lüfter ausgeschalten ist, der Dreck schon aus dem Lüfter quillt. Bow, Pfui Teufel - derweil hat der Mieter mir schriftlich zugesagt, dass er alle 3 Monate den Lüfter Filter reinigt. Der Vinylboden sieht so was von abgenutzt aus, weil er nie richtig gepflegt wurde - der qm hat mich damals 90 € gekostet und so weiter..... ! Das Schärfste, die Jalousien im Wintergarten sollten alle einen Windwächter haben. Die Firma hat keinen eingebaut und der Mieter hat mir nichts gesagt - er hat mir nur bestätigt, dass der Wintergarten ordnungsgemäß eingebaut wurde. Ich komme während seinem 2 wöchigem Urlaub mit seiner Erlaubnis zwecks Besichtigung in die Wohnung und wundere mich, dass alle Jalousien runtergefahren waren. Als ich ihn nach seinem Urlaub nach dem Verbleib des Windwächters fragte, sah er mich nur fragend an und seine Frau meinte: du das hat uns nie gestört, beim stärksten Sturm sind die Jalousien unten und es ist noch nie was passiert. Klasse, welch ein Glück für mich! Gehen sie kaputt, dann zahle ich 6000 € für neue Jalousien.
Mieter erzählen mir, sorry die Miete hat sich etwas verzögert und dann kommt 2, 3 Monate nichts.
Deshalb würden auch bei mir sämtliche Alarmglocken klingeln, wenn ein Mieter schon zu Beginn nicht pünktlich zahlt.
Weiß ich, ob er mir wieder eine rührselige, verlogene Story erzählt?
Schön für dich, wenn du noch nie meine Erfahrungen machen musstest.
 
Schön für dich, wenn du noch nie meine Erfahrungen machen musstest.
Meinst Du? Ich könnte auch einiges erzählen... 🙂
Aber Deine Schilderung nimmt keinen Bezug zum Fall hier. Der Fall hier ist anders.

Eine Rente ist nicht vergleichbar mit ungesichertem Einkommen. Die Vermieter hatten zur Unterschrift auch das Wissen zur Einkommenssituation. Das müsste man sich als Vermieter dann ggf. vor der Unterschrift überlegen...

Ich sag mal aus Vermietersicht: eine ältere alleinstehende Dame, mit gesicherter Rente (nur ein Mini-Problem am Anfang mit der Kaution - aber alles ehrlich kommuniziert und vor allem dann zügig überwiesen) - ich wäre sehr zufrieden

Ich kann der TE hier auch nach wie vor nur raten - falls die Wohnung nicht mehr rückgewinnbar ist- sich gut beraten zu lassen und eine Schadenersatzklage vorzubereiten (Argumente wurden ja jetzt viele gesammelt). pacta sunt servanda
 

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