Neuer Mietvertrag - Alle Wohnräume mit Latexfarbe gestrichen

Nochamals danke für die zahlreichen Antworten.

Leider ist dies hier nicht so einfach (obwohl genau in unserem Sinn 😉):

Wenn ihr die Wohnung garnicht haben wollt, macht doch einfach von eurem Widerrufsrecht Gebrauch und tretet vom Vertrag zurück. Ihr habt doch die Schlüssel noch garnicht oder ?

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weil wir natürlich die aktuelle Wohnung schon gekündigt haben. Wir haben zwar noch etwas Luft, aber eben auch noch keinen Ersatz.

Leider handelt es sich aber 100%ig um Latexfarbe. Dies hat ein Malermeister so festgestellt und die eh. Mieterin ihm ggü. bestätigt.

Und die Problematik, die Kitty hier anspricht ist genau unsere... und das wie gesagt fast für eine komplette Wohnung einschließlich Decke - sorry, aber dieser Aufwand ist niemandem zumutbar.

Wir suchen also nach wie vor mit Hochdruck an einer anderen Wohnung, so dass wir hier etwas unternehmen können... seufz.

Nochmals liebe Grüße von mir
Vienne

Wenn es durch einen Fachmann bestätigt wurde,dass es sich nicht um geeignete Wohnraumfarbe handelt,würde ich persönlich kein Problem sehen,vom Mietertrag zurückzutreten.
Es muß einem vor Abschluß des Mietvertrags gesagt
werden,was sich auf der Wand befindet und es ist die Entscheidung des Mieters,ob er damit leben kann.

Ich möchte auch nicht ungefragt in einer ungesunden
" Plastikschachtel" leben müssen ,in der ich außerdem zusätzliche Heizkosten habe,weil ich ständig lüften muß, um entstehende Kondensfeuchtigkeit zu entfernen.

Ihr könnt die Wohnung nicht ab 1.8.2009 nutzen,da es nicht
möglich sein wird,in dieser Zeit die Wohnung in vertragsgerechten Wohnzustand zu bringen.

Wurde diese Farbe von der Vormieterin aufgebracht,ist es ihr Problem sich mit dem Vermieter auseinanderzusetzen.

Ich würde einen Rechtsanwalt befragen,ob durch
versteckte Mängel,welche nur durch einen Fachmann zu erkennen waren,vom Mietvertrag zurückgetreten werden kann, eventuell sogar Schadenersatz zusteht.
(Maklerkaution oder Unterstellung der Möbel und Unterkunft,bis man eine neue Wohnung gefunden hat.)


L.G.Karin

Schnief... das wäre zu schön, um wahr zu sein. :blume:

Dummerweise (bei uns kommt eben alles zusammen) ist der besagte Fachmann der Schwiegersohn des Vermieters.

Noch Fragen? 😕

Wir sehen es aber genauso wie Du - hast Du mit der ungesunden Plastikschachtel sehr treffend beschrieben. Es ist unmöglich, das zeitlich hinzukriegen und eben auch finanziell jenseits von Gut und Böse.

Ich werde heute Abend mal eine Anfrage auf der zuerst von Dir genannten Seite starten, da komm ich tagsüber nicht zu. Ich geb dann gern Bescheid, was die antworten.

Und: Wir haben heut auch einen Besichtigungstermin, aber der Vermieter selbst ist 14 Tage in Urlaub - Russisch Roulette ist nichts dagegen...

Dickes Umärmerle für Dich Karin!

Hallo Vienne,

wenn dein Vermieter im Urlaub ist, muss er ja eine bevollmächtigte Person benannt haben. Vielleicht habt ihr ja die Möglichkeit einen 2. Maler zu Rate zu ziehen. Sagt ihm, er möchte euch einen unverbindliches Angebot unterbreiten zur Renovierung der Wohnung. Dann habt ihr es schriftlich

Bitte bemängelt es auch bei der Besichtigung.

Und zur aktuellen Wohnung; wenn es noch keinen Nachmieter gibt, sprecht mit Eurem vermieter ob eine Verlängerung des MV um einen Monat in Frage kommt.

Bleibt noch die Frage, was steht denn im Mietvertrag in welchem Zustand ihr die Wohnung übernehmt und in welchem Zustand die Wohnung bei Beendigung des Mietverhältnisses zu sein hat ?

Da dieses Thema mein persönliches Interesse geweckt hat 😱 ,habe ich unter Verwendung verschiedener Suchbegriffe etwas in der Gegend herumgegoogelt.

Dabei stellte ich fest,dass die modernen
"Latexfarben" = Kunststoff -Dispersionsfarben unter anderem
auch von Malereifachbetrieben als atmungsaktiv beschrieben werden.
Nach Meinung der Fachleute durchaus für Wohnräume/Kinderzimmer geeignet sind.
(Ökologisch denkende Bauberater raten allerdings davon ab.)

Ich denke jetzt,dass man bei einer Bemängelung beim Vermieter
auf Granit beißen wird.

L.G.Karin
die zum größten Teil gewachstes Holz und sichtbare, uralte,offenporige Ziegelsteine in ihrem Haus verbaut hat.
Man kann es atmen hören.😀


Latexfarbe
Eine spezielle Dispersionsfarbe ist die Latexfarbe. Dabei handelt es sich um Dispersionen besonders feiner Teilchen. Latexfarbe ist wasserdampfdurchlässig, sehr strapazierfähig, scheuerbeständig und unempfindlich gegenüber üblichen Reinigungsmitteln. Latexfarbe ist durch ihre Wetterbeständigkeit nicht nur für den Innenbereich, sondern auch für den Außenbereich geeignet. Darüber hinaus vergilbt die Farbe nicht und bleibt elastisch. Da sie robust und widerstandsfähig ist, bietet sich Latexfarbe in Räumen an, die stark beansprucht werden wie beispielsweise Treppenhäuser, Kinderzimmer oder Küchen und Bäder. Im Handel wird Latexfarbe in matter, seidenglänzender oder hochglänzender Form angeboten.
Farben, Lacke und Lasuren - ein Überblick über Anstrichstoffe

Kuckuck!

Nachdem wir uns gestern Abend noch zwei Wohnungen angeschaut haben, die weitaus besser klangen, als sie es letztlich waren, hab ich mir Deinen (= Deichgräfin) letzten Beitrag zu Herzen genommen:

Dabei stellte ich fest,dass die modernen
"Latexfarben" = Kunststoff -Dispersionsfarben unter anderem
auch von Malereifachbetrieben als atmungsaktiv beschrieben werden.
Nach Meinung der Fachleute durchaus für Wohnräume/Kinderzimmer geeignet sind.

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Davon abgesehen, dass es einen ganz krank macht, so kurz vor Termin so in der Luft zu hängen.

Ich werde daher dem Vermieter die Mängel schriftlich mitteilen und Gelegenheit zum Nachbessern geben. Das einzige hieb- und stichfeste Argument ist das Asthma meines Freundes und ich weiß auch, dass eine Vor-Vor-Mieterin wohl schon mal Probleme mit Schimmel hatte (also das ist jetzt keine Bruchbude, die Wohnung an sich ist wunderschön; die Vermieter meinten dazu, die Vor-Vor-Mieterin wäre ziemlich "daneben" gewesen und hätte nie gelüftet).

@hela: Das Mietverhältnis verlängern geht leider nicht.

Im Mietvertrag steht nur, dass der Mieter die Renovierung nach eigenem Gutdünken durchführt (ich weiß den genauen Wortlaut nicht, ist irgendein Standardformular, das man im guten Schreibwarenladen kaufen kann).

Und wir werden natürlich alles kleinlichst bei der Übergabe festhalten - ich hab keine Lust, dass uns hinterher noch ein Strick draus gemacht wird.

An dieser Stelle nochmal ein ganz liebes Dankeschön an die fleißigen Poster und Mitdenker :blume:

Hela meinte:

Hallo Vienne,

klar darfst du fragen. Ich bin in der immobilienbranche tätig. Als Vermieter und Verwalter ;-).

Wenn ihr die Wohnung garnicht haben wollt, macht doch einfach von eurem Widerrufsrecht Gebrauch und tretet vom Vertrag zurück. Ihr habt doch die Schlüssel noch garnicht oder ?

Versucht Euch dabei auf § 323 BGB zu beziehen. Wichtig ist, dass ihr es schnellstens SCHRIFTLICH Eurem Vermieter anzeigt, damit er noch eine angemessene Frist hat ggf Nachmieter zu bestimmen. Schriftlich heißt auch, dass ihr einen Nachweis habt, dass er es bekommen hat. Also entweder persönlich hingehen und quittieren lassen oder per Einschreiben mit Rückschein

Allerdings kann es auch sein, dass er von seinem Recht der Nachbesserung Gebrauch macht und ihr in dem Vertrag drin seid. Dh, ihr hättet eine 3- monatige Kündigungsfrist.

Versucht erstmal mit ihm zu reden. Wenn es da noch andere Bewerber gab, sollte es doch nicht das Problem sein.

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Sorry, aber als Fachmann/frau solltest du wissen, das es bei Mietverträgen kein Widerrufs oder Rücktrittsrecht gibt. Sie sind schon im Vertrag "drin" wie du so schön sagst. Er ist unterschrieben und gilt. Nicht erst bei Schlüsselübergabe und Einzug.

Auch ist die Wandfarbe kein versteckter Mangel und Latexfarbe kein Grund für eine ausserordentliche Kündigung. Vor ein paarJahren war Latexfarbe total "modern" und wurde fast nur verwendet. Keine Rede von Gesundheitgefährdung. Lüften sollte man eh regelmäßig, egal welche Wandfarbe 🙂

Der TE kann sich nur mit dem Vermieter einigen oder fristgerecht kündigen, sprich jetzt zum 31.10.09.

Auch ist die Wandfarbe kein versteckter Mangel und Latexfarbe kein Grund für eine ausserordentliche Kündigung.

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das waren zunächst auch meine Bedenken, aber da ALLE Wohnräume damit gestrichen sind, weiß ich nicht, ob das im Sinne des Vermieters ist. Somit werde ich es auf jeden Fall versuchen - erst wenn er Bescheid weiß, kann er reagieren und mglw. nachbessern.

Und: Meiner Ansicht nach ist es schon ein Unterschied, ob ich "normale" Gegebenheiten habe oder ob ich für ne Renovierung ein Vielfaches an Zeit und Kosten investieren muss.

Keine Rede von Gesundheitgefährdung

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Das ist ja das, was Deichgräfin anschrieb und worauf ich hoffe - dass da eben enorm nachgearbeitet wurde und die neue Generation der Latexfarbe (wow, ich werd da noch richtig Fan von, so wie ich das anpreise 😀) bedenkenlos(er) einzusetzen ist.

Wie gesagt, ich habe nur Halbwissen, weil ich nicht weiß, welche Farbe genau genommen wurde und die Ex-Mieterin ist ja bereits fort.

Ich kann aber gern nächstes Jahr mal berichten, welche Erfahrungen wir - speziell im Winter - gemacht haben 😉 Lüften tun wir immer (wir sind sog. Frischluftfanatiker), im Sommer ist das eh kein Problem, aber im Winter, weiß ich nicht, ob das reguläre Stoßlüften ausreicht... und ergo müssten wir auch entsprechend mehr heizen.

Abwarten...

Liebe Grüße
Vienne

Sodele, muss Euch doch mal kurz berichten, was es so Neues gab.

Das Warten hatte Samstag endlich ein Ende und wir hatten den Übergabetermin. Dabei die (sehr netten!) älteren Vermieter und der (Idiot von!) Malermeister-Schwiegersohn.

Vor kurzem hatte nämlich die Nachbarin mit der Ex-Mieterin gesprochen, die sagte, dass sie ganz normale Dispersionsfarbe genommen habe.

Und genau DAS hat sich bewahrheitet. Nix von wegen Latex. Da hat uns der Typ sowas von dreist angelogen (mehrmals, er hat ja sogar behauptet, die Ex-Mieterin hätte das bestätigt!) und will uns Sa. wieder seine Farbe aufdrängen. Hat man da noch Worte? 😕 Was uns das für Nerven gekostet hat. :mad:

Also ich kann nur hoffen, dass dieser Typ nicht irgendwann die Nachfolge der Vermieter antritt, da hat man nämlich gar nix zu lachen. Keine Ahnung von nix, aber große Sprüche klopfen.....

Nun denn, sind schon fleißig am Renovieren - da gibts einiges zu tun.

Warum müssen wir immer an Leute geraten, die nicht wissen, was man mit einem Staubwedel und Putzlappen so alles anfangen kann... Seufz. Augen zu und durch.

Ich freue mich jetzt jedenfalls riesig!! 🙂

Ich dank Euch nochmal ganz lieb für Eure Gedanken und für's Mitleiden. 😉

Es grüßt
Vienne