Nebenkostenabrechnung Horror

teman meinte:

ja das ist komisch die meisten Leute wissen das vorher nicht , wenn du mir sagst wo du Wohnst kann ich ja schon mal die Anfahrt kalkulieren , achso bei Privatleuten wird Bar cash im voraus abgerechnet 😛

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Nun ich dachte weil du unter 500 Euronen nicht klagen würdest...😛

RoXXana meinte:

Nun ich dachte weil du unter 500 Euronen nicht klagen würdest...😛

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wir lenken mit unserem scheiß vom eigendlichen träd ab

Tja liebes Forum, noch gibt es nix neues.

Muss noch nix bezahlen, es wird eine Firma kommen, die das Heizungssystem begutachten wird.

Wie es weiter geht keine Ahnung....muss warten.

Hallo zusammen,

ich komme gerade nicht weiter.

Mein Vermieter hat mir nur die dritte angepasste Rechnung von 1200 € Nachzahlung vorgelegt.

- Die erste Rechnung war 500 Euro - nach Protest meinerseits kam die zweite
- Die zweite Rechnung war 1500 Euro - laut Vermieter wurden die Wohnungen vertauscht.

Meine Reaktion:
ein deftiger Brief mit der Aufforderung soft was zu tun und die Wohnung prüfen zu lassen.
Gekommen ist ein Techniker der meint das die Zähler so nicht sein können. Der Vermieter hat nichts unternommen.
Logendlich den Betrag angepasst auf 1200€.

Ich glaube dem ganzen gar nicht wurde aber im letzten Brief ca. 2 Wochen her aufgefordert 1200€ zu überweisen.

Was tun? Wer weiß noch weiter? Rechtsanwalt einschalten? Mietbund?

Bin echt durchdrehen, vor allem weil das gerade nur die Rechnung für 2015 ist.
2016 wird ja noch kommen und 2017 steht ja dann auch noch an.

Wer hat einen Tip oder Hinweis, was am Besten in einem solchen Sachverhalt zu tun ist?

Vielen Dank und liebe Grüße

Ich würde dir raten ganz schnell zum Anwalt und zum Mieterschutzbund zu gehen.

und ne neue Wohnung suchen wäre auch nicht verkehrt, wenn es schon SO losgeht.

Hallo,

Anfang 2015 bin ich und meine Freundin in meine erste Wohnung (ca. 62qm, Neubau) zur Miete gezogen.
Am 30.12.16 kam dann die Nebenkostenabbrechung von 1450 Euro Nachzahlun

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Von wann bis wann ist die Abrechnung? XX.XX.2015 bis 31.12.2015 und kam am 30.12.2016?

Dein Vermieter hat die Pflicht, dir die Rechnung inkl. Korrektur innerhalb eines Jahres zuzustellen. Wenn die Rechnung vom 30.12.2016 nachweislich falsch ist, kam die Korrektur erst 2017 und ist damit hinfällig (§ 556 Abs. 3 BGB).
So habe ich mir 2014 etwa 450€ Nachzahlung gespart. Nennt man "Dumm gelaufen".

62qm und 500€ Kaltmiete? Seid ihr eigentlich bescheuert? Normalerweise zahlt man etwa 300-400€ Kalt und nochmal bis zu 150-300€ NK (ohne Strom) - je nach Dämmung. Leider ist es in Dt. rechtens das der Vermieter die monatliche NK zu niedrig ansetzt.

Ihr habt euch hoffentlich den Energieausweis zeigen lassen? Schaut mal auf den Energiewert eures Hauses. Wenn dieser bei weniger als 130 kW/h(m²) liegt, sind die Nachzahlung schon etwas hoch. Bei 250kW/h(m²) hingegen nicht.

Falls der Abrechnungszeitraum noch passt:
Lass dir mal bitte die Rechnungen aller entstandenen Kosten zeigen, die muss er rausrücken. Allerdings wirst du da zu ihm fahren müssen, außer er wohnt mehr als 200km entfernt zwecks Zumutbarkeit. Wenn er mal eben so von 1500€ auf 1200€ runtergehen kann, würde ich das alles mal etwas genauer prüfen.
Nach dem Eintreffen der NKA bzw. der Korrektur hast du jeweils 4 Wochen Zeit die Rechnung zu bezahlen. Kann man aber trotzdem alles rauszögern, z.B. ist es dir aufgrund der unverhältnismäßig hohen Rechnung nicht möglich die Summe sofort zu zahlen und du musst splitten, etc. Da ist etwas Kreativität gefragt.