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Nebenkostenabrechnung Horror

L

Leno

Mitglied
Hallo zusammen,

zunächst einmal frohes neues Jahr euch allen.

Vielleicht kann mir ja jemand hier aus der Runde ein paar Tips geben.

Anfang 2015 bin ich und meine Freundin in meine erste Wohnung (ca. 62qm, Neubau) zur Miete gezogen.

Am 30.12.16 kam dann die Nebenkostenabbrechung von 1450 Euro Nachzahlung.

Angeblich Warmwasser zu hoch. Man muss dazu sagen das die Abrechnung bereit am 01.12. fehlerhaft ausgestellt wurde mit 500 Euro, diese wurde dann neu erstellt und jetzt 1450 Euro.

Das ist ne Menge Geld und ich weiß nicht wie ich damit umgehen soll, habt Ihr damit Erfahrung, was kann ich machen? Ich glaube nicht, das wir soviel verbraucht haben.

Miete Kalt: 500
Abschlagszahlung Warm : 180

Weiß einer Rat?

Vielen Dank!
 
Ich würde dir dringend raten zum Mieterschuzubund zu gehen, so eine saftige Nachzahlung würde ich nicht einfach hinnehmen, sondern überprüfen lassen.

Gerade in einer neuen WOhnung dürfte das nicht sein echt nicht.

Ich hatte damals eien 47m² wohnung, da kam mein Freund hinzu und wir hatten höchstens mal 250 eur nachzahlung.

Da traut man sich ja nicht mehr zu leben
 
Hast du mal die Zählerstände geprüft? Wie wird das verteilt, auf alle Wohnungen oder pro Kopf? Wird separat abgerechnet über einen eigenen Zähler?
 
Hallo

Nebenkosten beinhalten auch gerne versteckte Sachen , ihr müsst euch einfach mal hinsetzen und versuchen
das ganze nachzuvollziehen , also auch die Zählerstände selber mal Kontrollieren und Rechnen .

Letztendlich kann es nur an Strom und Heizung liegen wo es wirklich zu Nachzahlungen kommen kann , alle
anderen Nebenkosten sollte fest im Mietvertrag stehen . Solltet ihr Nachbarn mit der selben Wohnungsgröße
oder größer haben , dann vielleicht auch da mal fragen . Gerade in Neubauten kann es auch zu Wasserrohrbrüchen
kommen , da läuft dann mal eben Warmwasser für 24 Stunden am Tag.

Aber erst mal Rechnen

Aber ich finde das auch zu viel
 
@
Cinne:

vielen Dank für die Idee mit dem Mitschutzbundverein, werde das in Angriff nehmen.

Ja, da traut mich sich wirklich nicht mehr zu Leben, außerdem waren wir sehr sparsam.
Aber wie so oft, bekomme ich die bösen Überraschungen.

@Darknessgirl

Die Zählerstände habe ich nicht geprüft, die werden aus der Ferne abgelesen, ich habe gar keinen Zugang.
Also Kosten wie Gebäudereinigung etc. werden auf alle Wohnungen verteilt, der Rest wie eigener Strom und
Warmwasser über einen eigenen Zähler.

@Teman:
unsere Nachbarn habe keine Nachzahlung. Aber es gab angeblich einen Vorfall mit irgendwelchen defekten Heinzungsventillen im Jahr 2015 laut beiligendem Brief der Nebenkostenabbrechung.
 
Ok
also , ich geh davon aus das ihr das Geld für die Nachzahlung habt , Ok?

ihr bezahlt aber erst mal nicht , das könnt ihr immer noch

ihr könnt das aber noch detaillierter verlangen damit ihr das selber nachvolziehen könnt , man muss euch doch sagen wo ihr so viel verbraucht habt , also die Nebenkosten stehen fest zb. Müll , Treppenhausreinigung es bleibt eigendlich nur Strom und Heizung , da wäre noch der Wasserverbrauch aber der kann das eigendlich unter normalen voraussetzungen nicht bringen .

Das Teuerste ist eigendlich Warmwasser , habt ihr jeden Tag dreimal gebadet 🙂

Wir bezahlen im Monat für ein großes Haus 4 Personen ca. 250 euro Strom und Gas
 
Mieterbund ist aber auch eine gute idee, gerade weil ihr erst angefangen seid könnt ihr da viel lernen , es kann sogar sein das es kostenlos ist , habe ich aber keine erfahrung mit .
 
@Teman:

also Geld für die Nachzahlung haben wir schon, nur hatte ich es für einen schönen Urlaub geplant gehabt 😀 ,
aber wie das Leben so spielt.

hmm... Warmwasser, nein 3 mal täglich Baden wir nicht und Wasser lassen wir nie unnötig laufen.
Alle anderen Kosten kann ich nachvollziehen, aber nur das Warmwasser nicht, lustig ist das mein Vermieter das auch nicht versteht....

Es gab einen angeblichen Defekt in 2015 aber genaueres kann er mir auch nicht sagen.

Wenn ich nicht sofort zahle, können die mir das Wasser abstellen? (blöde Frage ich weiß)
 
Wenn Ihr Strom und Warmwasser im Abschlag zahlt, dann passt die Abschlagsumme in etwa. Die Nachzahlung muss verständlich erleutert sein -> weswegen die Erhöhung! Gebäudereinigungen und ein evtl. Fahrstuhl, umgelegte Reparaturen, etc.. kosten nat. viel Geld. Erkundige Dich bei anderen Mietern wie hoch deren monatl. Kosten und Nachzahlungen so sind, abgesehen vom Mietschutz-Verband.

Neubau heißt ja nicht unbedingt das was es im Wortlaut heißt, d.bedeutet evtl.seit ihr in einem alten "Neubau". So werden schließlich auch veraltete Wohnungsgebiete in den neuen deutschen Bundesländern verallgemeinert genannt.
 
Naja sofort von heute auf morgen geht das nicht du bekommst mehrere Briefe mit Fristsetzung. Ich würde erst einmal zahlen aber unter Vorbehalt das, ist ganz Wichtig das es auf den Überweisungsformular auch so drauf steht.

Und dann begib dich so schnell wie möglich entweder zum Mieterschutzbund oder zur Verbraucherzentrale dort kannst du so viel ich weis auch deinen NK- bescheid überprüfen lassen.

Lass dich auch was das Zahlen oder Nicht-zahlen der Summe von der Verbraucherzentrale oder dem Mieterschutzbund beraten.
 

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