Mietwohnung

Hallo,
ich hab da mal ne Frage, und zwar werd ich demnächst mit meinem Freund zusammenziehen und deswegen sind wir grad auf Wohnungssuche. Das Problem ist, dass ich wegen eines Fehlers meines Vaters einen SCHUFA-Eintrag habe. Die "Arztschulden", von denen ich bis jetzt nichts gewusst habe, werden in den nächsten Tagen beglichen. Der Eintrag wird aber erst nach ca. einem Monat gelöscht. Jetzt besteht das Problem darin, dass man bei Interesse an einer Wohnung eine sog. Selbstauskunft geben muss. Somit erfährt der Vermieter von meinem noch bestehenden Schufa-Eintrag. Tatsache ist jedoch, dass mein Freund der eigentliche Mieter sein soll und außerdem eine Bürgschaft seiner Eltern vorlegt. Ich habe also praktisch mit den Finanzen und eben der Miete nichts am Hut. Soll ich mich dann bei der Selbstauskunft gar nicht mit eintragen? Denn den Mietvertrag würde ich so oder so nicht unterschreiben, sondern mein Freund allein, oder eben sein Vater (Bürgschaft). Wie soll ich denn jetzt weiter vorgehen???

agga

Wenn du ohnehin nicht Mieterin der Wohnung sein wirst, musst du selbstverständlich auch keine Selbstauskunft vorlegen.
Allerdings muss dir klar sein, dass dein Freund dich jederzeit rausschmeißen kann, wenn es Streitigkeiten gibt. Ich würde stets im Vertrag stehen wollen.

Ich würde entweder selbst Hauptmieter sein wollen--oder eben NICHT im Vertrag stehen wollen 😎😎😎
( wozu denn auch?)

---weil---
man ja sonst auch
HAFTET,wenn der Hauptmieter die Miete nicht zahlt!

Paar Tausend Euro Mietschulden ggf. gegen das Risiko,eine neue WG/Unterkunft für EINE Person zu suchen,ergibt für mich da eine klare Antwort.🙂

Was ich Dir raten würde: Untermietvertrag mit dem Freund (mit Kündigungsschutz --sonst kann er Dich ggf.SOFORT rauskanten--ohne Vertrag!) und das zwar lästige aber sinnvolle penible Aufschlüsseln von "wer hat was gekauft an Haushaltsgeräten,wer hat was gezahlt an NK" etc....

hallo, ich bin ulrike und neu hier.
Ich kann dir nur raten, gebe nichts an, wenn du es angibst, bekommst du meist die wohnung sowieso nicht, cversuche
es einfach, mir ist es mit ehrlichkeit so ergangen, bin immer noch auf der suche, und nun gebe
ich nichts mehr an.
viel glück

@ Ulrike:
Wenn Du eine Wohnung suchst und einen Vertrag abschließen willst,dabei aber wissentlich etwas verschweigst (Mietschulden,e.V. etc.,fehlendes Einkommen ,Hund im Haushalt bei Hundeverbot....) ,kann dadurch der ganze Vertrag rechtsunwirksam sein (null und nichtig!) und der hier betrogene Vermieter könnte Dich ggf. wegen "Eingehungsbetrug" anzeigen und Schadensersatz fordern.

Also: WAS würdest Du NICHT angeben?

Wenn Dir "wegen Ehrlichkeit" bisher die Verträge platzten-- sind das doch Gründe,die erheblich sind?

Das mit dem Betrug geht nicht so schnell. Wenn jemand falsche Angaben macht - also z.B. eine Schufa-Selbstauskunft fälscht - ist das bei pünktlicher Bezahlung der Mieten kein Betrug. Und es kann natürlich nur ein Schadenersatz anfallen, wenn einer entstanden ist.

Nein,so meine ich das auch nicht! Deshalb frag ich ja!

Wenn der Vertrag erfüllt wird---ist ja alles okay.

Wenn er nie erfüllt werden könnte/soll--da wäre es kritisch.
*************************************
Wer einen riesigen Hund hat bei "Hundeverbot",nimmt Vertragsbruch billigend in Kauf.

Bestimmte Fragen müßten NIE wahrheitsgemäß beantwortet werden--- "Haben sie vor,Kinder zu bekommen,sind Sie schwanger ,sind Sie solo..."

Wenn jemand dann heiratet oder ein Kind bekommt,
hätte der "Zusatzmensch" automatisch Mitwohnrecht.


Ein Vermieter,der eine z.B. Dreiraumwohnung an "Nur-Single-Frauen" vermieten wollte---hätte Pech.

Naja...ich warte mal,ob ich eine Antwort bekomme.

Hi,

haben das gleiche "Prob" wie du. Mein Partner steht in der Schufa, ich nicht und suchen eine gemeinsame Wohnung. Zuerst wollten wir den Vertrag zusammen unterschreiben, da wir aber auch diese Selbstauskunft geben müssen, machen wir es jetzt doch nicht.
Da ich den Mietvertrag alleine unterschreibe, brauchte in meiner Selbstauskunft auch nichts über meinen Partner drinstehen

D.h. wenn ein anderer den Vertrag unterschreibt, brauchst du, wenn der Vermieter nicht unbedingt darauf besteht (das gibts nämlich auch), deine Schufa nicht anzugeben. Von meinem Partner hat der Vermieter auf jeden Fall keine Schufa verlangt, nur von demjenigen, der den Vertrag unterschrieben hat.

Es gibt Dinge, die darf der Vermieter fragen, es gibt allerdings auch unzulässige Fragen die du nicht wahrheitsgemäß oder gar nicht zu beantworten brauchst. Welche das sind erfährst du im internet, wenn du in google Mieterselbstauskunft eingibst.
Ich würde aber raten, auf jeden FAll ehrlich zu sein, besonders, bei den Fragen, die zulässig sind. Wirst du der Lüge entlarvt, kann euch fristlos gekündigt werden!

Dass dort aber zwei Leute wohnen, müsst ihr aber in jedem Fall angeben!

Lg

Feli

es ist aber leider so, mit ehrlichkeit kommst du nicht weiter.
Ich habe eine bescheinigung vom vermieter, keine mietschulden, immer pünktlich miete gezahlt, aber leider einen ev, also bekomme ich keine wohnung.
Als hartzIV empfänger oder rentner ist doch sowieso nichts zu holen, auch ohne ev nicht, das wenige geld ist nicht pfändbar.
Und ev haben, bedeutet doch nicht, keine miete zu bezahlen oder die wohnung verkommen zu lassen.
Aber das interessiert keinen, es werden immer mehr containerwohnungen aufgestellt, für menschen, die keine wohnung mehr bekommen, jedenfalls in hamburg.
Ich bin 60 mein mann ar selbstständig, ist vor 8 jahren plötzlich gestorben, ich konnte nicht arbeiten, haben einen 23jährigen schwerbehinderten sohn, um den ich mich kümmern musste, der zieht nun in eine wohngruppe, und ich muss eine neue wohnung suchen, aber wo?
Ist leider so.

@ruth

Ist zwar hier nicht DEIN thread--
Du könntest eine Moderatorin bitten,DEINE Fragen/eigene Angaben in einen Extra-thread zu verschieben??!!


--aber ich antworte mal hier vorerst :

vielleicht gibt es auch in HH bei der Stadt eine "Wohnberatung für Senioren" ?

Mit ALG2 oder Grundsicherung kann man HIER aus einem Pool der stadteigenen Sozialwohnungen etwas erhalten--es entfällt die Kaution, die Mieten sind "ALG2-fähig".

Es stimmt einfach nicht,daß Vermieter nicht an Hilfeempfänger vermieten wollen.

Kenne es GENAU andersrum--denn mit der richtigen Art des Vertragsabschlusses ist einem Vemieter so ein Mieter viel lieber :
die Umzugsmentalität ist naturgemäß geringer,
die Streit-und Klageneigung ist ebenfalls niedriger.

Bei Teilabtretung des Wohnanteils ist so ein Mieter hinsichtlich der Zahlung viel zuverlässiger!

Mein Rat: versuch es bei der Stadt (s.o.) oder guck nach privaten Vermietern mit GERINGEREM Wohnungsbestand---
zeig dort EHRLICH Deine Einkünfte an und richte eine "Sofortabtretung" in Höhe der Warmmiete an den Wunschvermieter ein.

Damit beweist Du die Zuverlässigkeit und die Zahlungssicherheit.

Einziges Risiko: wenn die ARGE Fehler macht,muß man SOFORT reagieren und SOFORT mit dem Vermieter eine Lösung (Stundung) finden.

Da Du ein stabiles Einkommen hast und Dir bei Mietschulden immer das Obdachlosenasyl droht (jemand mit Job bekommt eher eine "Fluchtwohnung"!) ,würde ich als Vermieterin Dir immer einen MV geben---wenn Du kompromißbereit bist bezüglich Teilabtretung des Wohnanteils Deines ALG2. Damit ist BEIDEN Seiten gedient!

Was erhältst Du?
Rente+Grusi oder ALG2 ?

Warum BLEIBST Du nicht in der Wohnung und nimmst eine Untermieterin auf?

Gruß! Micky