Mietvertragsänderung

Hallo liebe Leute,

ich bin derzeit ein wenig Hilflos und suche um Rat. Ich werde natürlich auch noch einen Anwalt aufsuchen, aber mir fehlt es auch sehr an Rat von noch anderen Personen.

Ich habe zu meiner Problematik schon viel im Internet gesucht aber nichts passendes gefunden.

Meine Mutter hatte einen Mietvertrag mit ihrer Mutter gemeinsam. So ist meine Mutter verstorben und die Mutter von ihr ausgezogen wegen Streit mit meinem Vater. Sie hat alle Papiere, was die Wohnung angeht mitgenommen. Dann hab ich den Vertrag abgeändert auf meinen Vater, da ja meine Mutter nicht mehr da ist. Im Vertrag steht aber nur das er sich auf das alte bezieht also alles ist gleich geblieben und das der Mieter jetzt mein Vater ist. Ich fand es ein wenig eigenartig, da normalerweise jedesmal die Kosten mit aufgeführt werden. Ich habe die Vermieterin darum gebeten mir noch alle Daten zuzusenden aber das hat sie nicht gemacht. So hat natürlich mein Vater die 510 Euro weiter gezahlt wie bisher. Es war auch alles in Ordnung. Doch dann tanzte eines Tages die Vermieterin an und meint mein Vater putzt das Treppenhaus nicht gründlich genug und er jetzt 610 Euro zahlen muss. Vertraglich wurde nichts geregelt nur mündlich hatte sie das erwähnt. Mein Vater verstand das nicht und hatte auch weiter die Treppen geputzt. Es sind dann 7 Monate vergangen und auf einmal meldet sie sich, das er nachzahlen muss. Er würde im Schreiben wie erwähnt nur 35 Nebenkosten zahlen und nicht 135. Daraufhin bat ich sie nochmals den Vertrag zuzusenden. Das tat sie dann anschließend und da standen folgende Daten:


Kaltmiete: 475
Nebenkosten: 105

Das sind dann doch 580? Warum sagt sie dann das Nebenkosten 135 sind? Ich habe gar keine Erhöhung bekommen überhaupt keinen Schreiben. Im letzten Vertrag steht auch das alles beim alten ist. Beim alten ist doch...510 wie schon seit 11 Jahren. Das meine Mutter im Treppenhaus putzte gab es wohl auch keinen schriftlichen Vertrag. Wobei im Vertrag auch steht das eine Putzkraft putzt da jede Einheit (Es ist ein Mehrfamilienhaus) 100 Euro zahlt. Ich bin mehr als verwirrt und irgendwo fühlt man sich auch hintergangen. Die Vermieter schickt seit dem öfters Briefe mit Drohungen, dass sie einen Anwalt einschaltet, aber das tat Sie immer noch nicht, denn seit dem ersten Schreiben sind nun wieder 3 Monate vergangen ohne Änderungen.

Zu erst habe ich das versucht telefonisch zu regeln da ich viel um die Ohren habe. Mein Vater ist krank und ich habe selbst eine größere Wohnung gesucht um ihn zu sich zu nehmen und musste mich mit ihr in Verbindung setzen wegen Kündigung. Da wollte ich eben alles telefonisch regeln aber das war nicht möglich. Die Vermieterin lässt einen nicht einmal aussprechen. Sehr unhöflich. Ich bat sie 2 mal darum mir einfach mal zuzuhören aber davon will sie nichts hören. Sie will das Geld sonst geht sie vors Gericht. Mein Vater kann die Kosten selbst nicht tragen weil er seit dem tot meiner Mutter sehr krank geworden ist und Arbeitsunfähig geworden ist und ich wüsste nicht wie ich die Kosten abbezahlen kann.

Zu dem ist das alles irgendwie sehr verwirrend. Ich wäre um Rat sehr dankbar sowie auch um Vorschläge. Ich wüsste nämlich sehr gern, worauf ich mich vorbereiten kann.

Mit freundlichen Grüßen

Gast

Hallo,

also was die Dame da von sich gibt ist wirklich mehr als suspekt und Verworren.
Ich persönlich steig da auch nicht wirklich durch, was ich Dir aber empfehlen kann ist ein örtlich bei Dir ansässiger Mieterverein oder Mieterschutzbund!
Das ist natürlich auch nicht umsonst. Der Jahresbeitrag beträgt ca 70 Euro plus ne Anmeldegebühr.
Die haben aber insbesondere für Rentner auch etwas niedrigere Beiträge, ebenso auch für einmalige Beratungen.
Bei dem Jahresbeitrag ist aber auch eine Mieterrechtsschutzversicherung dabei manchmal.
Am besten ma anrufen und informieren hier zum Beispiel: Es gibt aber mehrere solcher Vereine am besten ma alle googeln, manche sind auch etwas günstiger, manche teurer.

Normalerweise gilt was im Mietvertrag vereinbart wurde, Nebenkostenabrechnungen können aber im Nachhinein höher als der geschätzte Monatsbeitrag ausfallen. Denn: die firma die die Heiz und Warmwasserversorgung macht, liest nur einmal im Jahr ab und das wird dann nach Verbrauch berechnet. Das kann durchaus passieren.

Zu der Putzthematik: Das man zahlen muss weil man nicht geputzt klingt schon seltsam. Ich bin zwar keine Fachfrau, das habe ich aber so noch nie gehört. Wenn Sie pro Partei 100 Euro im Jahr für nen Putzdienst abrechnet, ist das aber leider auch nicht allzuviel, ehrlich gesagt. Wenn es diesen Putzdienst gar nicht gibt, ist das natürlich Betrug. Aber bei geschätzten 6-8 Mietparteien sind das 600 bis 800 Euro pro Jahr! Das reicht nicht weit, allenfalls um nen 1 Euro jobber zu beschäftigen. Bei diesen Fragen bist du nem Mietverein allerdings wirklich an der richtigen Adresse.

und noch meine persönliche absolut subjektive Einschätzung ohne jede Garantie oder Haftung😀
ist aber: Wenn Sie bis jetzt keinen Anwalt eingeschaltet hat, wird Sie es wahrscheinlich auch nicht mehr tun.
und zu den Drohungen: Alte nicht mehr geschäftsfähige Leute abzuzocken und unter Druck zu setzen ist in manchen Fällen nämlich auch ein Straftatbestand!
Lass Dich nicht einschüchtern und wenn die Dame Dir nicht zuhört, ist es am besten alles nur noch schriftlich zu machen und diesen Schriftverkehr genau zu dokumentieren und zu belegen bis alles geklärt ist.
Das heisst: Sämtliche Briefe an sie kopieren, bevor Du sie wegschickst. Am besten per Einschreiben o.äh. oder persönlich evtl. mit nem zeugen einwerfen. Da könnte Dir ein guter Mieterverein aber auch einiges an Arbeit abnehmen.

Viel Erfolg Dir und Deinem vater

Hallo,

danke für deine Antwort. Jede Partei zahlt Monatlich 100 Euro fürs putzen. Also nicht jedes Jahr. Aber auch das man eine Nachzahlung in 600 euro zahlen soll ist mir auch ehrlich gesagt viel zu viel. Ich war jetzt beim Anwalt er sagte er kennt die Vermieterin schon und lachte nur. Ich weiß jetzt nicht ob das positiv oder negativ ist auf jeden kümmert er sich drum. Er beruhigte mich auch das sie das nicht vors Gericht bringt, da sie selbst viel abgezockt hat. Allein schon die ganzen Unterlagen noch von meiner Mutter wieviel sie Monatlich nachgezahlt hat. Sie hat da Sogar doppelt die Mülltonnen angerechnet. Alles Suspekt. Naja jetzt Terroresiert sie mich nur noch mit telefonaten. Briefe kommen keine. Sie ruft an, meckert/schreit mich an und legt auf. Obwohl nicht einmal ich die Mieterin bin. Naja, kranke Leute.. Ach ja und es wird ihr auch zum Verhängniss werden, da kein Vertrag abgeschlossen wurde von beiden, das er weiter putzt und da er Nachweise hat schon seit jahren nur 510 euro für die Miete zahlt. Das muss sie dann begründen und das kann sie nicht. Zum Glück zieht er bald zu mir und sie weiß nicht wo ich wohne...

Dankeschön

Hey,

wow da hat sie wirklich enorm abgezockt. Da wünsch ich euch viel Glück das für euch ne ordentliche Nachzahlung von ihr rausspringt und sie auch für den Anwalt aufkommen muss.
Wie gesagt nicht vorhandene Posten oder vorhandene Posten doppelt anrechnen ist wirklich eiskalter Betrug!
Dafür hab ich absolut kein Verständnis, und am allerwenigsten wenn alte Leutchen unter Druck gesetzt und abgezockt werden. War mal in einem Mietshaus in dem ich früher gewohnt habe häufiger der Fall und das ist allein schon vom menschlichen her absolut unakzeptabel, zumal die ja auch oft nur ne kleine Rente haben und da muss man dann wirklich Einhalt gebieten.
Also schön das die Angelegenheit jetzt in ne gute Richtung geht. Weiter so!

Gruß