Mietvertrag

Ich habe da mal eine Frage zum Thema Mietvertrag.
leider weiss ich im Moment noch nicht so richtig in welche Ruprik diese Thema gehört, deshalb schreibe ich einfach hier.

ich bin im april zu meinem freund in die Wohnung gezogen. Bis jetzt stehe ich noch nicht mit im Mietvertrag, da es dem Vermieter Herzschmerzen bereitet, denn mein Freund hat noch Mietschulden.

Wenn ich es unbedingt möchte, das ich mit in den Mietvertrag komme, würden angeblich die bisherigen mietschulden auch zur Hälfte auf mich übertragen.
Das sehe ich nicht ein, denn ich habe diese schulden nich gemacht. Andererseits möchte ich schon gern mit in die Wohnung gehören auch auf dem Papier.
Anfragen beim Mieterschutzbund kosten mit Eintritt und Rechtschutzversicherung im Jahr 50€, die mir für nur diese Frage ehrlich gesagt zu viel sind.
Wer kann mir da helfen???

Warum mit in den Mietvertrag ?

Ich sehe nicht unbedingt einen Grund für Dich,mit im MV zu stehen.
Wenn ich ehrlich sein soll-- gar keinen.

Der Vermieter ist offenbar einverstanden,daß Du dort mit wohnst- immerhin duldet er es seit April.
Dem Einzug eines/r LG muß er auch zustimmen.

Polizeiliche Anmeldung ist OHNE MV möglich !
Dein Freund kann z.B. mit zum Bürgeramt gehen u.bestätigen,daß Du ab sofort dort mit wohnst. Das ist ja sicher inzwischen erledigt.

Im Innenverhältnis könnt/solltet Ihr etwas SCHRIFTLICH regeln zur Art u.Weise der Kostenaufteilung --solange Ihr ein Paar seid.
Wenn Dir ein Anrecht wichtig ist,dann kannst Du ja zu jeder Anschaffung was festlegen--was gehört Dir/ihm oder Euch gemeinsam.
Das erspart im Trennungsfall (und sei es nach Jahrzehnten) Streit.
Manche Anschaffungen,Haushaltsgeräte,Elektronik ist ja sehr teuer...
Denn:er ist Mieter --mit allen Rechten u.Pflichten.
Selbst bei Heirat muß nicht der MV von beiden unterzeichnet werden!

Warum möchtest Du freiwillig GEGENÜBER DEM VERMIETER eine Haftung übernehmen?

Du hast weder mehr Sicherheit--wenn zwischen Euch alles klar ist ,gibt es nie Sorgen--wenn Ihr Euch verstreitet/trennt hast Du eher noch jede Menge Nachteile!

Du haftest VOLL für ALLE Kosten (nicht 50%) --der Vermieter kann sich aussuchen,an wen er sich hält.
Das ist besonders dumm,wenn z.B.einer von Euch einen neuen Partner hätte-- im krassesten Fall haftest Du sogar für Abschlußrenovierung--wenn er jahrelang die Wohnung mit ner Neuen nutzt u.Dich rauswirft.

Die Mietschulden Deines Freundes gehen Dich überhaupt nix an (höchstens auf freiwilliger Basis gegenüber dem FREUND!)..das ist eine ganz linke Sache,wenn der Vermieter da solche Sprüche macht!

Wie geschrieben ,wenn Dein Freund das beantragt,daß Du dort mit wohnst,kann der Vermieter das nicht ablehnen.

Etwas anderes wäre es bei z.B. einer "WG-Gründung"--also,wenn ein Student z.B. ohne Wissen des Vermieters an 3weitere Kommilitonen seine Dreiraumwohnung untervermietet.

Wenn es eine sehr schöne Wohnung ist --wäre höchstens überlegenswert,daß Du an Stelle des Freundes (!) den MV abschließt.Das setzt voraus,daß Du problemlos im Zweifel allein die Miete tragen kannst.
Natürlich ebenfalls -ohne ggü.Vermieter Altschulden zu tilgen.
Maximal dem Freund das Geld gg.Quittung leihen ...

Vorteil : Du bist bei Streitigkeiten die Wohnungsinhaberin u.kannst ihn der Bude verweisen.
Da eine Vielzahl der Paare nicht lebenslang zusammenbleiben ,ist NUR unter dem Aspekt möglicher Trennung das überlegenswert.

Wenn Ihr Euch weiter gut versteht,kann alles so bleiben rechtlich wie bisher.

Bei Streit/Trennung schützt Dich auch kein "Mit-im-MV-Stehen" -im Gegenteil.

WAS versprichst Du Dir vom MV?


Für die Geltendmachung von Wohnkosten ggü.z.B. Bafög-Amt reicht:
sein MV + Eure private Kostenabmachung .Also eine Art Untermietvertrag.

Gruß!
Micky

synaida meinte:

ich bin im april zu meinem freund in die Wohnung gezogen. Bis jetzt stehe ich noch nicht mit im Mietvertrag, da es dem Vermieter Herzschmerzen bereitet, denn mein Freund hat noch Mietschulden.

Wenn ich es unbedingt möchte, das ich mit in den Mietvertrag komme, würden angeblich die bisherigen mietschulden auch zur Hälfte auf mich übertragen.

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Also wenn ich der Vermieter wäre, wäre ich heilfroh, wenn jemand noch in den Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten eintritt, weil dann derjenige, also Du, gesamtschuldnerisch haftet. Du haftest dann nicht nur für die Hälfte der Mietschulden, sondern für alles.

Also überlege es Dir gut!

AW: Warum mit in den Mietvertrag ?

WAS versprichst Du Dir vom MV?

Ich wollte komplett zu allem mit dazugehören. Aber ich werde es mir nochmals überlegen.

Danke für eure lieben Ratschläge!!

ich habe durch meine Scheidung letztes Jahr noch einige Schulden zu tragen, und da wollte ich sicher gehen, dass ich nicht auch noch im Falle (Trennung vom Freund) haftbar gemacht werden kann.

Ich könnte ja aber mit meinem Freund einen schriftlichen Vetrag machen, worin steht, das er Schulden in der ...Höhe hat, er sie selbst vor meinem Einzug schon hatte und ich dafür NICHT aufkomme!

lg Synaida

Laß es...!

Noch mal: gerade,wenn Du schon Erfahrungen gemacht hast,solltest Du doch dazugelernt haben.
Aus der Sicht Deiner Lage ist Dein Ansinnen sehr absurd.
Du erreichst GENAU DAS GEGENTEIL!

Zwar kannst Du private Verträge ohne Ende im Innenverhältnis abschließen--
das hilft Dir im Extremfall aber überhaupt nicht !

Du mußt jede Forderung (wenn Du nicht z.B. eine Sicherheitsleistung erhieltest) erst erklagen.Wenn der Freund mittellos ist/bleibt -- bekommst Du höchstens einen vollstreckbaren Titel.
Vorleistung ohne Ende,Ärger etc.

Ab Deinem Eintritt in den MV kann sich der Vermieter IMMER KOMPLETT an Dich halten. Wie willst DuDich da schützen?

Wenn der Freund drauf drängt,daß Du in den MV eintrittst,sollten alle Alarmglocken klingen.

"Dazugehören" bekommt man so nicht.
Selbst eine Eheschließung garantiert das nicht.
Freue Dich über das Mitwohnenkönnen ,macht es Euch schön, teilt Euch intern in alle Sorgen und Lasten ..aber verändert nix am Vertrag.

synaida meinte:

Danke für eure lieben Ratschläge!!

ich habe durch meine Scheidung letztes Jahr noch einige Schulden zu tragen, und da wollte ich sicher gehen, dass ich nicht auch noch im Falle (Trennung vom Freund) haftbar gemacht werden kann.

Ich könnte ja aber mit meinem Freund einen schriftlichen Vetrag machen, worin steht, das er Schulden in der ...Höhe hat, er sie selbst vor meinem Einzug schon hatte und ich dafür NICHT aufkomme!

lg Synaida

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Das sind zwar schöne Worte und Absichten, die der liebe Freund mit Freude auch gerne unterschreiben würde, nur hilft Dir das nicht gegen den Vermieter, da Du ihm mit der Unterschrift des Mietvertrages für alle Kosten aus dem Mietverhältnis haftest.

Und der Vermieter wäre ja mit dem Klammersack gepudert, wenn er eine solche Klausel in der vertraglichen Regelung mit Dir akzeptieren würde. Wer kommt den gerne von dem Regen in die Traufe?

Lass es sein, es bringt Dir nichts ein, außer Verdruss, der rein gefühlsmäßig für mich jetzt schon absehbar ist.

Icvh glaube ihr habt recht. Ich habe in Ruhe nochmal darüber nachgedacht und werde es erst mal lassen.

Ich kann ja deswegen trotzdem weiterhin wohnen bleiben.
Es ändert sich ja nichts.

Danke nochmals an alle hier.🙂

wenn du dich im mietvertrag mit einschreiben lässt,fällt die hälfte der schulden auf dich.
ich spreche aus erfahrung.
du hast keine chance danach,das du von den schulden freigesprochen wirst.
das kann sehr schlimme folgen haben.
mach den fehler bloß nicht.