Mietsvertrag kündigen

Hallo,
aufgrund eines Arbeitswechsels möchte ich meine Mietwohnung kündigen. Meine Kündigung wurde vom Vermieter abgelehnt und auf das Ende des Vertrages hingewiesen. (Dieser läuft noch ein paar Jahre.) Wie kann ich trotzdem den Vertrag kündigen da ich jetzt woanders hingezogen bin. Gibt es nicht eine dreimonatige Kündigungsfrist?
Was könnte ich machen um nicht die volle Zeit des Mietvertrages abwarten zu müssen?
Bräuchte diesbezüglich dringend Hilfe. Soll ich mir einen Anwalt nehmen? Hat soetwas Sinn oder ist es besser die paar Jahre zu zahlen?
Grüsse
Gast

Hallo Gast,

manchmal hilft ein wenig googlen 😉 ..
Folgendes habe ich gefunden :
Wer vor Ablauf der Kündigungsfrist aus seiner Wohnung ausziehen möchte, sollte versuchen, mit dem Vermieter einen Mietaufhebungsvertrag zu vereinbaren. Zum Beispiel indem er anbietet, einen geeigneten Nachmieter zu stellen, der den Mietvertrag fortsetzt. Aber Achtung, was viele nicht wissen: Der Vermieter ist keineswegs verpflichtet, sich auf das Angebot einzulassen, selbst dann nicht, wenn man ihm drei Nachmieter zur Auswahl stellt! Lediglich bei den langen Kündigungsfristen und bei besonders wichtigen Gründen, z. B. wenn ein Mieter aus beruflichen Gründen in eine weiter entfernte Stadt umziehen muss oder wenn die Behinderung eines Familienmitglieds den Umzug notwendig macht, kann der Mieter verlangen, dass ein Ersatzmieter akzeptiert wird. Die Tatsache, dass er sich die Wohnung nicht mehr leisten kann, reicht aber beispielsweise nicht aus, um eine vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag zu fordern, ebenso wenig der Erwerb einer Eigentumswohnung!

Handelt es sich um eine unbefristeten oder um einen Zeitmietvertrag?

STAN* meinte:

Handelt es sich um eine unbefristeten oder um einen Zeitmietvertrag?

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Hallo,
ersteinmal vielen Dank für die Antworten!
Es handelt sich um einen Zeitvertrag der noch 2 1/2 Jahre läuft. Sieht wohl schlecht für mich aus, werde wohl nicht so einfach den Vertrag kündigen können ( Das dumm ist die Wohnung steht jetzt leer, da ich sie nicht nutzen kann da meine Arbeitsstelle 300 km weiter wegliegt :-( )
Grüsse

Gast meinte:

Hallo,
ersteinmal vielen Dank für die Antworten!
Es handelt sich um einen Zeitvertrag der noch 2 1/2 Jahre läuft. Sieht wohl schlecht für mich aus, werde wohl nicht so einfach den Vertrag kündigen können ( Das dumm ist die Wohnung steht jetzt leer, da ich sie nicht nutzen kann da meine Arbeitsstelle 300 km weiter wegliegt :-( )
Grüsse

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Und was ist mit untervermieten?

Und ich würde den Weg zu einer Mieterberatungsstelle suchen.

Hallo,
da es sich um einen Zeitmietvertrag handelt, hast du keine Chance da raus zu kommen ohne einen Aufhebungsvertrag.
Wenn dein Vermieter nett ist könnte er sich tatsächlich auf einen Untermieter einlasse, aber wie schon gesagt, er MUSS das nicht.
Das sieht in der Tat nicht gut aus für dich.
Trotzdem viel Glück
Allie

Hallo Gast,

vielleicht solltest du deinen Vertrag mal durchlesen, welche
Vorraussetzungen d u erfüllen mußt, damit der Vermieter d i r
kündigt.😉

Vielleicht gibt es da eine Chance.
Diesen Tip habe ich früher mal von einem Rechtsanwalt erhalten,
ich kam so aus einem langfristigen Vertrag heraus.


Gruß Karin

Deichgräfin meinte:

Hallo Gast,

vielleicht solltest du deinen Vertrag mal durchlesen, welche
Vorraussetzungen d u erfüllen mußt, damit der Vermieter d i r
kündigt.😉

Vielleicht gibt es da eine Chance.
Diesen Tip habe ich früher mal von einem Rechtsanwalt erhalten,
ich kam so aus einem langfristigen Vertrag heraus.


Gruß Karin

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Das könnte, ich sage könnte, aber auch ein Schuß ins Knie geben, da der Vermieter trotzdem dann einen Anspruch auf Zahlung der Miete bis zur Restlaufzeit des Mietvertrages hat.

Daher, wie bereits weiter oben vorgeschlagen, den Gang zu einer Mieterberatungsstelle nicht scheuen.