Maklervetrag

Durch Arbeitslosigkeit,fin. Verpflichtungen habe ich durch einen Makler versucht mein Kl. Wohneigentum zu verkaufen.Ich habe im Maklervertrag zu zahlende Kosten durchgestrichen und dahinter geschrieben,das Kosten von mir nur im Falle des Verkaufes zu zahlen sind.Die autom. Verlängerung nach 3 Mon. habe ich auch gestrichen.Als der Makler dann trotzdem weiter Käufer suchte habe ich nochmal extra gekündigt,gesamt waren es 5 Mon. Nun bekomme ich trotdem eine Rechnung über 500,.für Inserate usw. Was kann ich tun.Hätte doch nie den Auftrag erteilt wenn ich das gewusst hätte.

Das verstehe ich nicht. Ich dachte (und denke), der Makler wird vom zukünftigen KÄUFER bezahlt??
Zumindest war es bei uns damals so, als wir unser Haus verkauft haben - wir hatten mit den Maklergebühren weiter nichts zu tun.

Hallo Hans!

Vllt. hilft dir der Link weiter:

Makler; Maklergesetz

lg.

Das waren die Kosten für Inserate,Grundbuchauszüge etc. Aber hätte er gesagt das er nicht einverstanden ist mit dem durchgestrichenem,hätte ich doch verzichtet.Habe ihm die Ausfertigung mit meinen Zusätzen zugesandt und er hat nicht weiter bestätigt.Die Kosten Prov. 3,99% sind vom Käufer zu bezahlen noch erwähnt.Dies war also sein Risiko keinen Käuer zu finden denke ich.

Danke für den Link,da steht:
Ersatz von Aufwendungen
§ 9. Für die durch den Geschäftsbetrieb entstandenen allgemeinen Kosten und Auslagen kann der Makler keinen Ersatz verlangen.
Aufwendungen des Maklers auf Grund von zusätzlichen Aufträgen sind nur dann zu ersetzen, wenn die Ersatzpflicht ausdrücklich vereinbart
worden ist. Dies gilt auch dann, wenn das angestrebte Rechtsgeschäft nicht zustande kommt.
Das diese Kosten,Inserate,Grundbuchausz. etc. nur bei Verkauf von mir zu zahlen sind habe ich doch hinzugefügt.Wäre doch arglistige Täuschung,hätte den auftrag nie gegeben.Hoffe es geht nicht noch gerichtlich,Anwaltskosten etc. kann ich mir derzeit nicht erlauben.

Kopiere Deine Vertragsausfertigung, markiere die Passagen,daß Kosten nur bei erfolgreicher Vermakelung in Rechnung gestellt werden können lt.Vereinbarung.

Schreib dem Makler per Einschreiben/RS

"Hiermit weise ich die mir zugesandte "Rechnung" als unzutreffend komplett zurück ."

Nur noch Datum,Unterschrift, "Anlage". KEIN WORT MEHR. KEINE ERLÄUTERUNG!


Er hat keine Ausfertigung SEINER VARIANTE mit DEINER UNTERSCHRIFT .

Du bist Laie, er hätte Dich GENAUER auf seine "Variante" hinweisen müssen.
"Verträge sind ihrem Sinn nach einzuhalten."

Falls Ihr beide "komplett andere Auffassungen" habt, hättet Ihr hier nicht mal einen Vertrag!
Dann wäre "wegen Irrtums des Vertragsinhaltes" gar nichts wirksam zustande gekommen.

Das sind diese "Kleingedruckten-Klausel.Grundsatzurteile",mit denen Laien vor Übervorteilung durch gewiefte "Immobilienhelfer/Fachleute" geschützt werden sollen.

Ggf.kannst Du auch zur Verbraucherzentrale gehen--kostet eine Gebühr und man gibt Dir fundierteren Rat.

Im Zweifel müßte er " gerichtlichen Mahnbescheid beantragen" und klagen.
Dafür hat er aber zuerst noch weitere Gelder auszulegen.

Das Risiko ist zu groß für ihn.

Wenn Du UNKLUG bist ,auf seine Rechnung "diskutierend eingehst"-mündlich/telefonisch/schriftlich, vermasselst Du Deine gute Position evl.

Hoffentlich hast Du die "Kündigung" nicht unüberlegt begründet,
kann auch sein, er hatte eine "Mindestzeit für Vermittlung" zugesichert bekommen.

Aber-- das müßte ggf. ein Amtsrichter beurteilen.

Falls Du "Mahnungen" bekommst--ignorieren und abheften.
Ebenso bei martialisch klingenden "Inkasso-Briefen".

RUHIG BLEIBEN! Und vor allem NICHT "kleine Beträge anerkennen"--damit würdest Du Dich reinreiten.
Lies noch mal den Vertrag ,ob irgendwo ein "Haken "war.

Falls Du einen GERICHTLICHEN MAHNBESCHEID bekommst:

NICHT IGNORIEREN-sondern im Feld "Dem Anspruch wird komplett widersprochen" ein Kreuz machen und innerhalb der Frist ans Mahngericht zurückschicken.
((Sonst hat er den Titel gegen Dich,wenn Du NICHT reagierst!))

Dann kannst Du nix machen,außer zu warten.

Erst ,wenn der Typ Klage einreicht und Du Gerichtspost über ein Verfahren bekommst,mußt Du wieder reagieren.

Gruß!

Micky

Vielen Dank für den ausführlichen Rat.Nervt doch sehr,wenn man fin. Probleme hat,kein Verkauf zustande kam und dann noch Rechn. bekommt.
Die Rechn. mit Schr. sie unverzügl. zu bezahlen,Vermarktung hatte ich zum letzten gekündigt da die Vereinb.zur Vermarktung ohnehin schon abgelaufen war. war schon am 29.4. im Briefk.Habe sie ihm zurück mit dem Hinweis auf die von mir hinzugefügten Zusätze das nur bei Verkauf Kosten von mir zu zahlen sind in seinem Briefk.Nachbarstadt Gladbeck,getan.Schreibe aber heute noch ein Einschr. mit dem Satz von Dir an Ihn.Warscheinlich war er sauer weil ich den Vertrag beendet hatte,die Verlängerung hatte ich auch gestrichen,also 3Mon. ohne Verlängerung.
Danke nochmals,melde mich was es gegeben hat.

Noch eine Frage.ich hatte ja nur die eine,geänderte Ausfertigung zurückgesandt,warscheinlich hat der Makler meine Änderungen nicht mal gelesen,nur die Unterschrift.Normalerweise sendet man beide Ausfertigungen zurück und bekommt dann eine davon zurück,das man selbst auch eine hat mit beiden Unterschriften.Vielleicht ist das auch relevant für die Gültigkeit,bzw. Ungültigkeit des Vertrages? Einschr. m. Rücksch. ist inzwischen unterwegs.weitere Korrespondenz mit dem Makler möchte ich auch mögl. vermeiden.

Hans.W. meinte:

Durch Arbeitslosigkeit,fin. Verpflichtungen habe ich durch einen Makler versucht mein Kl. Wohneigentum zu verkaufen.Ich habe im Maklervertrag zu zahlende Kosten durchgestrichen und dahinter geschrieben,das Kosten von mir nur im Falle des Verkaufes zu zahlen sind.Die autom. Verlängerung nach 3 Mon. habe ich auch gestrichen.Als der Makler dann trotzdem weiter Käufer suchte habe ich nochmal extra gekündigt,gesamt waren es 5 Mon. Nun bekomme ich trotdem eine Rechnung über 500,.für Inserate usw. Was kann ich tun.Hätte doch nie den Auftrag erteilt wenn ich das gewusst hätte.

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Ich weiss nicht was Du unterschrieben hast, aber normalerweise bezahlt der Käufer den Makler.