Kann ich mir die Miete leisten?

Hallo zusammen, ich versuche mich kurz zu fassen:

Hatte nach der Trennung von meiner Freundin dringend eine Wohnung gebraucht und bin dann mehr oder weniger notgedrungen vor nem guten Jahr in eine 72qm 3-Zimmer Wohnung in FFM gezogen. Ich fühle mich hier, auch bedingt durch die Nachbarn, überhaupt nicht wohl. Die Wohnung liegt auch etwas in einem sozialen Brennpunkt in einem Hochhaus. Ich bezahle hier zur Zeit mit einem Stellplatz in der Nähe 850€ warm.

Jetzt bin ich seit September wieder auf Wohnungssuche, auch weil ich es hier auch einfach nicht mehr aushalte. Aber die Wohnungssuche im Rhein-Main-Gebiet ist einfach super schwer, nichts ist mehr wirklich günstig und ich benötige halt einfach einen festen Stellplatz, da ich ein privates Auto (benötige ich auch) und einen Firmenwagen fahre. Also eine recht schwierige Geschichte, wobei ich Wohnungen ab 50qm und zwei Zimmern suche.

Ich habe mir jetzt eine Wohnung in einer Stadt in der Nähe von FFM angeschaut. Komme auch aus der Ecke und wäre somit auch wieder näher an meinen Eltern. Die Wohnung ist suuuuper schön, ruhig gelegen und sie hat ebenfalls 3 Zimmer und 80qm. Die Kosten inkl. TG-Stellplatz belaufen sich auf 1100€ bzw. vielleicht auch etwas weniger, da die momentanen NK für zwei Personen berechnet sind.

Ich verdiene monatlich gut 2700€ netto, steige jedoch im Sommer nochmal eine Gehaltsstufe auf und durch die Entfernung hätte ich auch mehr Auslöse. Dazu kommt bei uns Notdienst alle 8 Wochen, so dass das Nettogehalt dann auch mal schnell bzw. sehr regelmäßig über 3000€ liegt.

Jetzt meine Frage: Ist es sinnvoll eine so teure Wohnung anzumieten? Klar, die Frage ist eigentlich doof aber ich würde gerne mal wissen, was ihr so davon haltet. Ich habe in FFM und Umgebung nichts vergleichbares gefunden und möchte auch nicht super weit raus auf ein Kaff ziehen. Alle anderen Wohnungen lagen auch zwischen 900 und 1000 warm und da bekommt man dann in der Regel "nur" eine 50qm Wohnung. Es ist also alles super schwierig und ich bin einfach schwer am überlegen, ob das Sinn machen würde. Bin auch ein genügsamer Typ. Also ich muss jetzt nicht jedes Jahr in den Urlaub oder brauche ständig neue Klamotten.

Ich meine klar, wenn ich nach einem Jahr merken sollte, dass es finanziell doch nicht ganz so cool ist, dann könnte ich dort ja wieder ausziehen. So doof ein erneuter Umzug auch wäre.

Deine Entscheidung ist bereits gefallen. 🙂

Als Münchnerin sag ich dazu lieber nix. 🤐

Ich würde die Wohnung nehmen.
Bei uns sind das normal Preise für diese Wohnungsgrösse.
Die anderen sind nicht viel günstiger.
Schnapp sie dir bevor sie weg ist.

Knirsch meinte:

Wie kommst du darauf, dass du dir das NICHT leisten kannst? Dir bleiben doch 1600 übrig? Oder habe ich das falsch verstanden? Das ist mehr als ich für fünf Personen für alles, inklusive Wohnungsmiete, habe. Das geht sich doch locker aus.

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Erstmal Danke für alle Antworten bisher.

Das stimmt, es wäre noch genug vorhanden. Auch beim Sparen, etc. müsste ich mich nicht einschränken. Aber klar denkt man sich immer "Ist so eine teure Wohnung sinnvoll?" aber klar... es spricht eben sehr viel dafür und der Wohnungsmarkt ist, wie er ist. Ich kann mich da nicht mit befreundeten Paaren vergleichen oder Kumpels, die seit 10 Jahren in der gleichen Bude wohnen und mir wohl den Vogel zeigen würden. Aber auch nur, weil die gar nicht wissen, wie der Wohnungsmarkt im Moment aussieht.

Also ich bin bei knapp 25qm für etwa 600 warm. Keine goldenen Wasserhähne und Marmorböden, sondern 70er-Jahre-Schick. In den Großstädten und Umgebung haben sich Vermieter insbesondere auch auf Leute mit befristeten Arbeitsverträgen spezialisiert, die ansonsten gar keinen Wohnraum bekommen würden. Erst also das prekäre Arbeitsverhältnis und zusätzlich die hohen Wohnkosten, weshalb in Frankreich befristet Angestellte auch höher entlohnt werden müssen...

In deiner Situation würde ich wohl zu der Wohnung greifen. Auch wenn es ein Mondpreis ist und all diese Mieten im Grunde Abzocke sind: Immerhin bleibt dir trotzdem genug zum Leben übrig und aus eigener Erfahrung weiß ich, wie das Wohnumfeld auf das Gemüt schlagen kann. Mit einem Auto bist du zudem mobil. Zur Not solltest du in Zukunft mit dem Einkommen auch keine Probleme haben, wieder etwas anderes zu finden. Oder die ziehst in die Walachei und baust dir einfach in FFM dein eigenes Immobilienimperium auf.

Hallo,
man sagt, dass man nicht mehr als 1/3 des Nettogehalts an Miete bezahlen soll um genug finanziellen Spielraum und Rücklagen zu haben. Diese Wohnung liegt also knapp darüber. Das heißt, du musst dir eventuell entweder andere Augaben verkneifen und deine Lebenshaltungskosten gering halten, oder auf das Sparen verzichten. Denke auch an die Mietnebenkosten. Es dürfte gerade gehen, optimal ist es aber wahrscheinlich leider nicht.

Liebe Grüße,
SFX

SFX meinte:

Hallo, man sagt, dass man nicht mehr als 1/3 des Nettogehalts an Miete bezahlen soll um genug finanziellen Spielraum und Rücklagen zu haben.

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Das hatte ich zum letzten Mal als Student im Wohnheim und später in einer WG. Die Löhne sind nicht ansatzweise wie die Mieten angestiegen. Der finanzielle Spielraum ist dann eben weg und optimal ist an dem heutigen Wohnungsmarkt für Mieter und Wohnungssuchende sicher nichts.

LW84 meinte:

Das hatte ich zum letzten Mal als Student im Wohnheim und später in einer WG. Die Löhne sind nicht ansatzweise wie die Mieten angestiegen. Der finanzielle Spielraum ist dann eben weg und optimal ist an dem heutigen Wohnungsmarkt für Mieter und Wohnungssuchende sicher nichts.

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Das ist leider richtig. Man muss daher sehen, wo man Abstriche machen kann/muss. Wenn es ein wenig außerhalb billiger ist, könnte man auch dort wohnen. Aber ausrechnen was das Pendeln kostet. Ach, ist alles nicht optimal! Das Defizit ist hier noch vergleichsweise gering, da im Fall der/des TE die 1/3-Regel nur minimal überschritten wird. Wiegesagt, nicht Optimal aber es müsste gehen! Jedoch 100 € monatlich mehr haben oder weniger...??? 🤔

Westendstrasse 49, 20qm 950€... völlig krank.

Da kostet allen Ernstes der Platz für eine günstige Klobürste doppelt soviel Miete im Monat wie deren Anschaffung und es ist fast billiger, die Nacht durch zu duschen als ein Bett aufzustellen.
Alleine aus Trotz kommen mir solche Preise nicht in den Sinn, eher mache ich Teilzeit und fahre in der gesparten Zeit nach hause dahin , wo ich noch Luft zum Leben habe.

edit:
So - in Bad Homburg, gerade mal 17 Autominuten von dieser ominösen Westendstrasse oder 34 mit Bahn gibts für 510 warm ein 4,75m hohes Zimmer auf 36qm. ( 3 Parteien). Mit Balon zum Sonnenaufgang hin. Das Geld für einen Parkpatz kannst Du vermutlich auch noch sparen.
Mit etwas Fantasie und Holz aus dem Baumarkt hat man ruck zuck eine 2. Etage für Krempel oder ein Hochbett gebaut. der Rest unten drunter ist dann komplett ein Wohnzimmer.
Für die gesparten 500 im Monat kannst Du 6 von 8 Std in Teilzeit machen und die Mittagspause sparen, hast gefühlt den halben Tag frei und Dir bleibt sogar noch mehr Geld übrig ( 3000 x 6/8=2250€) - 510= 1740€