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Kaltmiete

S

Schlümpfchen

Aktives Mitglied
Hallo, ich beziehe derzeit noch HartzIV und meine Wohnung (ca. 45 qm) kostet 260€ warm, sprich 200€ Kaltmiete + 60€ Betriebskosten. Nun kam vorhin meiner Vermieter zu mir und meinte, dass er im Mietvertrag etwas verändern muss. Er will die Kaltmiete auf 230€ erhöhen und die Beitriebskosten auf 30€ senken, sodass die 260€ warm bestehen bleiben. Nun habe ich jedoch Angst, dass mir die Erhöhung der Kaltmiete vom HartzIV abgezogen wird, also ich die 30€ bezahlen muss. Ist das zu befürchten und ist in Ordnung, dass er die Änderung für das Finanzamt benötigt und damit begürndet? Er hat jetzt meinen Mietvertrag, aber ich habe nichts Schriftliches in der Hand, dass er die Änderung angeküdnigt hat. Ich wollte Morgen gleich zum Amt, um die Änderung zu melden. Was wäre jetzt ratsam?
 
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Hallo Schlümpfchen,

schau mal hier: Kaltmiete. Hier findest du vielleicht was du suchst.

Schlümpfchen meinte:
Hallo, ich beziehe derzeit noch HartzIV und meine Wohnung (ca. 45 qm) kostet 260€ warm, sprich 200€ Kaltmiete + 60€ Betriebskosten. Nun kam vorhin meiner Vermieter zu mir und meinte, dass er im Mietvertrag etwas verändern muss. Er will die Kaltmiete auf 230€ erhöhen und die Beitriebskosten auf 30€ senken, sodass die 260€ warm bestehen bleiben. Nun habe ich jedoch Angst, dass mir die Erhöhung der Kaltmiete vom HartzIV abgezogen wird, also ich die 30€ bezahlen muss. Ist das zu befürchten und ist in Ordnung, dass er die Änderung für das Finanzamt benötigt und damit begürndet? Er hat jetzt meinen Mietvertrag, aber ich habe nichts Schriftliches in der Hand, dass er die Änderung angeküdnigt hat. Ich wollte Morgen gleich zum Amt, um die Änderung zu melden. Was wäre jetzt ratsam?
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Sobald Du die Änderung der Miethöhe und der Änderung der Nebenkosten schriftlich in Händen hältst, gibst Du die Informationen an das Amt weiter. In wie weit das Amt die Nebenkosten bezahlt hängt davon ab, wie sich diese Nebenkosten zusammen setzen. Mit der Erhöhung Deiner Kaltmiete um ca. 15 % liegt Dein Vermieter wohl im Rahmen des Möglichen, soweit das mit dem ortsüblichen Mietspiegel vereinbar ist. Eine Reduzierung der Nebenkosten um die Hälfte ist für mich jedoch insbesondere vor dem Hintergrund der ständig steigenden Energiekosten nicht nachvollziehbar ..... es sei denn, es wurden zwischenzeitlich irgendwelche Maßnahmen zur Energieeinsparung getroffen wie etwa eine Isolation der Fassade, Isolierverglasung der Fenster, andere Heizung etc....
 
Mein Vermieter meinte eben, dass mein Vormieter ebenfalls diese Kosten und das Amt dies komplett übernommen hatte. Er meinte, es war ein Fehler, zu mal mein Verbrauch an Nebenkosten wohl um 30€ liegt. Wonach richtet sich das Amt bei der Zahlung der Wohnung? Kaltmiete oder?
 
Manche Vermieter denken man ist komplett verblödet. 😉🙂

Das Gleiche hat man früher mal mit mir versucht.
Da ging es um 50 DM.
Höhere Grundmiete,dafür weniger Nebenkostenvorauszahlung.

Ich habe dem Hausverwalter gleich gesagt,dass es ein Trick sein soll die Miete zu erhöhen,
mich auf diese unberechtigte "Mieterhöhung" nicht einlassen werde.
Statt dessen habe ich ihm eine Sache gezeigt die baurechtlich zu bemängeln war.🙂
Ein Anruf hätte genügt.
Direkt an der Duschwanne ein großes Fenster.So hoch,dass man durch die Scheibe geflogen
und mehrere Etagen runtergerauscht wäre,wäre man in der Dusche ausgerutscht und dagegen gefallen.

Da war Ruhe.

Vielleicht hast du auch was,was man "nebenbei" für diese Frechheit erwähnen kann.🙂
 
Wenn es rechtens wäre,würde er diesen Weg nicht wählen.
Sondern ganz korrekt erhöhen und die Nebenkosten so lassen.

ER meint wohl wenn der Staat für die Miete und Nebenkosten aufkommt kann er das machen.
Macht er es bei den Leuten die ihre Miete vom Gehalt zahlen müssen auch so ?

Dem würde ich was husten.
 
Schlümpfchen,

erkundige dich erst bei dem "Amt" ob du das überhaupt unterschreiben darfst.
Man hat dir die laufende Miete genehmigt und garantiert dafür.Nicht für einen neuen Betrag !
Außerdem soll man Änderungen der Finanzen vorher bekannt geben.
Da gilt nicht nur für Einnahmen.

Du "kannst" Pech haben und mußt die Erhöhung von deinem Regelsatz zahlen.
DU hast ohne Wissen des Kostenträgers zugestimmt,wenn du unterschreibst.

Wenn du wieder Arbeit hast ,hast DU mehr Miete an der Backe.
 
Schlümpfchen meinte:
Ist das zu befürchten und ist in Ordnung, dass er die Änderung für das Finanzamt benötigt und damit begürndet?
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Unterschreitet die Miethöhe denn den üblichen Satz in eurer Gegend weit? Ab einer gewissen Unterschreitung kann ein Eigentümer keine 100 Prozent seiner Aufwendungen mehr geltend machen. Nur noch anteilig. Vielleicht wollte er dies vermeiden. Kann ich mir aber eher nicht vorstellen. Ansonsten weiss ich nicht, was er hier für das Finanzamt benötigt.

Vielleicht möchte er auch nur die Mieterhöhung schön schwätzen.
 

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