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Ich bräuchte mal Rat...

Tobi31

Aktives Mitglied
Guten Tag,

Ich weiss diese Art von Thread kam schon des öfteren von mir, zumindest so ähnlich, aber ich möchte gerne mal aussenstehende dazu befragen. Es ist so das meine Mutter (62) und mein Stiefvater (72) im selben Haus unter mir in ihrer eigenen Wohnung Leben und mir Miete bis an ihr Lebensende bezahlen müssen. Dafür haben sie aber Lebenslanges Wohnrecht. Mein Verhältnis zu beiden ist gut.

Ich (33) lebe oben drüber (Single) in meiner eigenen Wohnung und bezahle das Haus ab was noch ungefähr 5 Jahre dauern wird. Dann ist es Schuldenfrei. Es ist das Elternhaus meines Stiefvaters was ich ihm vor 3 Jahren abgekauft habe, da beide Rentner mittlerweile sind und die Belastung des Hauses für beide zu gross wurde, da sie es zu spät erworben haben. So hab ich es ihnen abgekauft das sie Schuldenfrei werden und ich nicht mehr Miete an sie bezahle, sondern sie an mich, sodass ich direkt ein ganzes Haus abbezahle für ungefähr den selben Betrag den ich vorher an Miete an sie entrichtet habe. Ausgezogen bin ich also nie, da hab ich schlichtweg den Absprung verpasst und aus Bequemlichkeit. Nachdem meine Grossmutter verstorben ist vor längerer Zeit sind meine Eltern dann in ihre Wohnung gezogen und ich bin oben geblieben. Alleinerbe wäre ich auch nicht gewesen und da es reichlich stress in der Familie meines Stiefvaters gibt sagte er einfach zu mir das er es an mich verkauft wenn ich Interesse hab es zu kaufen.

Seitdem ich das Haus erworben habe mach ich eine regelrechte Veränderung durch die auch bitter nötig war. In Sachen Selbstständigkeit und persönliche Entwicklung. Ich Reflektiere mehr wie vorher und fühle mich auch derzeit gut :)

Jetzt ist es aber so, dass es in Zukunft schwierig wird überhaupt meine eigene Wohnung zu vermieten, da es ein Altbau ist und es ursprünglich als Einfamlienhaus durchgeht. Ich habe mir dann zwar eine Vorplatztür gemacht, sodass ich meine Privatsphäre habe und ich lebe auch fernab von meinen Eltern im sinne von eigener Wohnung, aber dennoch ist es so das wir uns einen Keller etc teilen und auch den Hof. Es ist und bleibt so gesehen eine Familienhütte.

Das Haus wurde über die Jahre komplett im Innenbereich saniert. Ich wollte jetzt neue Hoftore und auch die Aussenfassade machen lassen und jetzt kommt es eigentlich weswegen ich dieses Thema erstellt habe. Macht es Sinn einen Kredit für Instandhaltung bzw Kosmetik der Immobilie aufzunehmen wenn man Hoffnung genährt hat auf eine Partnerin? Was nicht zwingend notwendig ist?

Ich kann ja nicht erwarten das eine mögliche Partnerin in das Haus einzieht wo meine Eltern unten drunter Leben, obwohl man dann Mietfrei wäre. Ich hab das ganze schonmal in meinem Privaten Umfeld gefragt gehabt und da gehen die Meinungen weit auseinander.


Man kauft sich kein Haus als Single! Wenn sie dann hören wie lange ich noch bezahle "oh dann hast du doch alles richtig gemacht"

Mein Leben ist doch gut!

Man sollte unabhängig einer Partnerin sein Leben gestalten, da es dein Haus ist!

So in etwa fallen da die Meinungen aus. Dennoch ist es ja so das ich ursprünglich das Haus als Anlage gesehen habe, weil ich natürlich auch weiss das wenn meine Eltern nicht mehr sind, ich stand jetzt 160qm für mich alleine habe was irgendwo dann in weiter ferne auch keinen Sinn macht. Vermieten oder Verkaufen ist dann wohl die Schlussfolgerung

Die Frage lautet also wie finde ich bei der ganzen Situation einen Mittelweg.

Ich würde ja glatt behaupten ich nehme keinen Kredit auf, sondern investiere wie ich es kann und wenn ich glück habe und es tritt eine Frau in mein Leben dann könnte man gemeinsam eine Zukunft planen unabhängig vom Haus. Alles andere würde mich nur mehr einschränken aus Finanzieller Sicht. Wie seht ihr das? Das ganze darf man auch nicht falsch verstehen, ich stehe nach wie vor zu meinem Haus und Lebe auch gut, aber natürlich macht man sich seine Gedanken und gerade bei solchen Überlegungen wo eine Menge Geld im Spiel ist fragt man sich dann doch wie Flexibel man für die Zukunft bleibt.

Vielen Dank

Schöne Grüsse
 

Volupia92

Mitglied
Hey, also das hört sich doch eigentlich alles super an und dein "Problem" ist ja auch vollkommen verständlich.

In was für einer Lage befindet sich denn das Haus? Wie sind denn die Mietpreise bzw Preise für ein Haus dort? Meinst du, dass sich der Wert mit der Zeit steigert? Daran bemessen, würde ich auch weitere Investitionen vornehmen. Ich kann verstehen, dass du dich für eine zukünftige Frau offen halten willst, aber das was du jetzt investierst, kriegst du eigentlich bei einem späteren Verkauf oder einer Vermietung ja eigentlich wieder rein.

Auf der anderen Seite, kannst du mit der Investition einfachmal ein bisschen warten, wenn sie nicht notwendig ist, da man ja nicht alles auf einmal machen muss. Du hast ja schließlich in letzter Zeit schon sehr viel in das Haus investiert. Und du kannst es dir nächstes Jahr doch einfach nochmal überlegen, ob du das machen möchtest oder nicht. Wenn deine Eltern ein lebenslanges Wohnrecht haben, wird es auch schwer sein, die Wohnung oben drüber zu vermieten, so wie du es beschrieben hast.

Generell würde ich immer empfehlen, noch nicht zu handeln, wenn man sich noch nicht sicher ist. Und du machst es ja total richtig, indem du darüber nachdenkst und dir Meinungen einholst.

Und nebenbei, ich finde du hast mit dem Hauskauf eine sehr gute Entscheidung getroffen, da das eine super Investition und Vorsorge ist!
 

Tobi31

Aktives Mitglied
In was für einer Lage befindet sich denn das Haus? Wie sind denn die Mietpreise bzw Preise für ein Haus dort? Meinst du, dass sich der Wert mit der Zeit steigert? Daran bemessen, würde ich auch weitere Investitionen vornehmen. Ich kann verstehen, dass du dich für eine zukünftige Frau offen halten willst, aber das was du jetzt investierst, kriegst du eigentlich bei einem späteren Verkauf oder einer Vermietung ja eigentlich wieder rein.
Das Haus liegt in guter Lage wie ich finde. 25min nach Frankfurt mit dem Zug und 10min nach Darmstadt im Rhein Main Gebiet. Ich habe das Haus für 200k erworben und die Häuser der Nachbarn die ungefähr gleich sind werden aktuell für 350-400k verkauft. Ich weiss halt nicht wie die Immobilienlage sich in den nächsten Jahrzehnten entwickelt.
 

Doratio

Aktives Mitglied
Wie sich der Immobilienmarkt in den nächsten Jahren entwickeln wird, weiß in der Tat niemand.
Aber wenn für dich alles passt, warum sich darüber Sorgen machen?
Deine jetzige Wohnsituation hört sich doch sehr komfortabel an.
Sollte sich irgendwann mal etwas daran ändern, kann man immer noch überlegen das Haus zu verkaufen. Oder man baut das Haus zu einem späteren Zeitpunkt um, so das zusätzlich eine getrennte Mietwohnung entsteht.
Momentan besteht dazu jedoch keinerlei Grund.
 

Mandrayke

Aktives Mitglied
Ich weiss halt nicht wie die Immobilienlage sich in den nächsten Jahrzehnten entwickelt.
Insofern unsere tolle Regierung nicht plötzlich die Bauoffensive des Jahrtausends startet - und das wird ohne die FDP als stärkste Kraft niemals passieren - brauchst du dir da mal gar keine Sorgen machen.

Die Immobilie in so einer ordentlichen Anbindung wird weiter und weiter im Wert steigen.

Ich würde mir alle Finger lecken nach so einem wertvollen Eigentum.
 

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