Hilfeeeeeeeeeeeeeeeee

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Hi liebe leute,

meine freundin hat mit ihrer neugeborenen tochter zum 01.01.2010 eine wohnung angemietet, die folgende schäden aufweist:

1. Balkontür ist starkt beschädigt und undicht
2. Der Außenrahmen des Küchenfensters ist von außen beschädigt und angefeuchtet (undicht)
3. das Badezimmerfenster ist beschädigt und undicht.
4. Die Klingel oben neben der Wohnungstür ist defekt.
5. Der Heizkörper in der Küche ist defekt und wärmt nicht.
6. Die Tür der kleinen Abstellkamer im Flur war so stark beschädigt,
dass sie auf den Arbeiter gefallen ist.
7. Es befindet sich in der gesamten Wohnung nur ein Linoleum
Boden wie es in Hallen üblich ist und wie bekanntlich ist Linolium
für Menschen schädlich und besonders für kleine Kinder.
8. Die Decke wies einen Wasserschaden auf, den meine Freundin auf
eigene Kosten beseitigen ließ.
9. Die kompletten Tapetten wurden auf unsere Kosten von dem
Arbeiter entfernt um anschließend neue ranzumachen (bis jetzt
haben wir aber nur die Vortapeten rangebracht)

Die Hausverwaltung hat uns versprochen, dass wir nach Zugang der Kaution von 824 €, einen Gutschein im Wert von 500,00 € erhalten.
Mir ist aber eingefallen, dass es ungerecht wäre jetzt die Miete von Jan und Feb (insgesamt 888 €) zu überweisen, da die Wohnung noch nicht bezugsfertig ist. Und das weiß auch die Hausverwaltung.
Alleine der Laminat und die Leisten haben uns über 600 € gekostet.
Nur in der Küche und im Schlafzimmer haben wir schon den Laminat eingelegt.
Die Wohnung wird voraussichtlich zwischen den 15.02. und 01.03.10 bezugsfertig sein.
Haben wir das Recht die Mieten für beide Monaten nicht zu überweisen, da die Wohnung nicht bezugsfertig ist oder ist es zu spät, da meine freundin den Mietvertrag schon unterschrieben hat ??
Hätte es noch einen Sinn einen Sachverständigen zu beauftragen? Wir haben nämlich im Schlafzimmer gestrichen und Laminat eingelegt.
In der Küche haben wir Laminat gelegt und im Wohnzimmer haben wir die alten Tapetten abgerissen und neue Vortapetten rangeklebt und wir haben die Decke gstrichen und den Wasserschaden mit Isolierungsfarbe beseitigt. Hat es noch einen Sinn das mit dem Sachverständigen.
Für jede Antwort wäre ich Ihnen sehr sehr sehr dankbar !!

P.S. Ich habe die Wohnung komplett fotografiert bevor wir überhauptr angefangen haben irgendwas zu machen.

Hilfeeeeeeeeeeeee

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Halloooooooooooooooooooooooooooooooooooo,

hey,

das sind spezielle Vertragsfragen, was vereinbart wurde und im Vertrag steht. Übergabetermin und bezugsfertig blalablaba.

Grundsätzlich gibt es gewaltige Möglichkeiten, dazu muss man aber spezieller und tiefer in die Materie vor allem Miet-, ud. wohl auch Vertragsrecht.

Ohne jetzt genau nachzuschauen meist gibt es auch im Internet spezielle Anlaufsstellen wie Foren oder Vereine die gegen eine geringere Jahresgebühr weiterhelfen.

Keine Empfehlung, nur kurz mal gegooglt.

Mieterschutzbund e.V.

Also Anlaufstellen gibts eigentlich überall, qualitativ muss man selbst bissl drauf achten.

Alles Gute,

Netskater

genaueres wird euch keiner sagen können ohne den Vertrag gelesen zu haben.
Warum hat sie eine Wohnung in einem derartigen Zustand überhaupt unterschrieben? Vor allem mit Baby?

Möchte nur einen Tipp (aus leidvoller eigener Erfahrung) geben: Isolierfarbe ist bei einem Wasserschaden komplett sinnlos. Sieht eine Weile gut aus aber später kommt das böse Erwachen.

So wie du die Wohnung beschreibst ist sie gar nicht bewohnbar.
Frag mich nur, wie man mit den Mängeln einen Mietvertrag unterschreiben kann und sich dann mit einem Gutschein von 500 Euro,
den ihr ja noch nicht mal erhalten habt, abspeisen lassen kann.
In der Wohnung bestehen erhebliche Mietmängel.
Ich würde mich schnellstens an den Mieterbund wenden, vielleicht kann der noch was retten und wieso wird der Gutschein nicht mit der Kaution verrechnet. Habt ihr überhaupt was schriftliches über die Abmachung?
LG Punto

Ich sehe das auch so wie Knight, frage mich aber in der Tat warum man so einen Müll an Wohnung dann überhaupt unterschreibt.

Das Wichtigste ist der Vertrag,den muss man sich anschauen. Vom Grundsatz her ist der Vermieter für die Beseitigung der Mängel zuständig,sonst kann man die Miete mindern.