Haus kaufen?

Wenn das Haus kernsaniert werden muss, dann kann das den Kaufpreis verdoppeln.
Würde mir das gut überlegen und einen kompetenten Gutachter involvieren.

Irgendwer könnte auch noch Vorkaufsrecht haben.

Auf lange Sicht ist auch nichts mit Investieren bez. Weiterverkauf um damit ordentlich Gewinn zu machen. Die Baupreise sollen ja nach neusten Daten schon wieder sinken. Die Materialkosten werden aber weiter steigen, wenn überhaupt (zeitnah) Baumaterial geliefert werden kann.
Außerdem müssen die Verordnungen der Regierung für Eigenheimbesitzer erfüllt werden.
Wer weiß was den Regierenden in den nächsten Jahr(en) alles noch so einfällt.

Hast du dir das Haus und das Grundstück schon einmal persönlich angeschaut? Alleine durch das Grundstück könnte das Haus durchaus auch für Besitzer von Tiny Houses interessant sein. Aber da kommt eventuell auch die Problematik mit dem Aussenbereich ins Spiel.

Ich wäre da gaaanz vorsichtig. Der Preis scheint mir zuuu niedrig zu sein. Und auf ein Forum würde ich mich da nicht verlassen. Erstmal musst du wissen, ob du die Sanierung, nicht Renovierung überhaupt stemmen kannst.

xCo238 meinte:

Ob man nicht irgendwas übersieht… Über die Spekulationssteuer hatte ich bereits gelesen, die muss man berücksichtigen. Meine „Angst“ ist eher, dass irgendwas Unerwartetes passiert und man dann Ärger am Hals hat.

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Es gibt doch sicher Unterlagen ( oder Schwarzbau ) also Eintragungen im Grundbuch. Gibt es durch die Stadt oder die Kommune , gesonderte Rechte oder Dinge die Du nicht machen darfst ???
Wird das Haus noch an Kanal etc angeschlossen, sowas kostet den Eigentümer eckig , ist eine Sanierung der Strasse geplant - hat ein Unbekannter auf dem Land oft Ölwechsel gemacht und wenn Du es weiterverkaufen willst darfst Du erstmal Entsorgen ????

Laß Dich sehr gut beraten und einen Rechtsbeistand drüberschauen weil wenn Du einen Makler beauftragst dann machst Du doch nix anderes als dem zu sagen verkaufen - das soll Deine Bekannte nicht wollen ???? Das ist ein Anruf ein Gespräch zwei drei vier Unterschriften.....

für mich stimmt da was nicht .....hat doch keiner Geld zu verschenken grade in der heutigen Zeit.

Uns wurde vor einigen Jahren mal ein riesiges Grundstück in Kanada zu einem sehr günstigen Preis angetragen. Hätten wir auch ohne Kredit kaufen können. Haben dann aber mal mit einem befreundeten Immobilienmakler gesprochen, dessen Tochter kurz vorher für längere Zeit in Kanada gelebt hat. Der hat uns dringend vom Kauf abgeraten....

Kein Haus kostet 25000. Hast Du die 0 vergessen?

Vermutlich Asbesthaus, Bodenlast. Da ist ein Haken. Ich würde die Finger von der Bude lassen. Wenn es fernab von Infrastruktur ist, ist die Bude unverkäuflich. Selbst wenn es wirklich 25000 kostet, das Geld siehst Du nie wieder.

So habe ich ein Haus in bester Lage, Seit Habeck ist der Immobilienmarkt zusammengebrochen und das Haus damit unverkäuflich.

Mit Bekannten und Verwandten macht man keine Geschäfte. Vielleicht will man Dich reinlegen und es sind Betrüger.

xCo238 meinte:

Hallo,

über eine Bekanntschaft habe ich die Möglichkeit, ein freistehendes Haus (160 m2) mit Grundstück (2200 m2) zu einem sehr guten Preis (25000 EUR) zu kaufen. Das Haus liegt sehr ländlich. Der Ort hat nur wenige hundert Einwohner. Ich selbst würde das Haus nicht nutzen wollen, da dieses zu weit weg ist und zudem sanierungsbedürftig ist. Meine Idee ist es, das Haus für 25000 EUR zu kaufen und kurzfristig mit Gewinn weiter zu verkaufen. Die aktuelle Eigentümerin hat selbst für das Haus 25000 EUR bezahlt und möchte dieses „loswerden“, da die Nutzung durch einen Todesfall wie angedacht nicht zu Stande kam.

Kurz zu mir: Ich bin Mitte zwanzig und könnte die Kaufsumme ohne einen Kredit aufbringen.

Was denkt ihr darüber?

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Wenn das Haus mit Grundstück wirklich nur 25.000€ kosten soll, ist da irgendwas faul dran und zwar so richtig. Selbst 250.000€ fände ich verdächtig, bei mir in der Umgebung würde man sowas selbst abbruchreif nicht für unter 750.000€ kriegen.

Lass die Finger davon, da will dich irgendjemand linken.

Unsanierte Schrottbude kann Dich teuer zu stehen kommen. Sobald die Gesetze durch sind, kommt die Sanierungspflicht. Böden, Decken, Heizung, Rohrleitungen, alles neu. Dann kannst Du 100000€ reinhängen.

Das ist meiner Meinung nach zu schön um wahr zu sein, das ist wie mit den 1 TB großen USB Sticks für 4,99 bei AliExpress, wenn es zu gut aussieht, ist meist was faul dran. Erkundicge dich einfach mal nach den Grundstückspreisen in der nahen Umgebung, wenn alleine das Grundstück mehr als 25.000€ wert ist, dann ist der Apfel faul.