Geldanlage?

_Tsunami_ meinte:

Was soll dieses "KAI" überhaupt sein? Sagt mir absolut gar nichts.

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Kapitalanlage Immobilie.

Ysaia meinte:

Kapitalanlage Immobilie.

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Okay, aber das ist ja nicht, was die TE primär im Sinn hat, ob nun eine Immobilie zu kaufen oder in einen Immobilienfonds zu investieren - insofern ich das verstanden habe.

_Tsunami_ meinte:

Okay, aber das ist ja nicht, was die TE primär im Sinn hat, ob nun eine Immobilie zu kaufen oder in einen Immobilienfonds zu investieren - insofern ich das verstanden habe.

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Wie im Beitrag oben geschrieben, war die Frage nach Anlagemöglichkeiten. Was die TE im Sinn hat, was nicht und dennoch passend sein könnte und was tatsächlich für sie passt, ist ihre Entscheidung.

Falls der Hinweis nicht passt,muss sie ihn nicht umsetzen. Ich habe es so verstanden, dass es um Geldanlage geht.

Ich finde den Hinweis auf eine Immobilie als Geldanlage zwar sinnvoll aber hier nicht passend, weil die TE ja ausdrücklich schreibt, dass sie nicht weiß welche Kosten auf die zukommen und sie deswegen zumindest einen großen Teil liquide haben will.
Eine Immobilie würde das genaue Gegenteil bewirken. Das Geld wäre gebunden und es kämen zusätzliche Finanzierungskosten/Schulden auf sie zu.

Ich persönlich halte generell nicht viel von der Direktanlage in Immobilien.

1. Viele verfallen dem "recently Bias" und glauben weil Immobilien seit 2000 starke Wertsteigerungen hatten, dass dies auf ewig so sein würde.
2. statistisch machen viele Privatanleger mit Immobilien nur vergleichsweise geringe Renditen
3. Immobilien bedeuteten Arbeit. Möchte man das nicht und gibt es an eine Immobilienverwaltung ab, schmälert das die Rendite nochmal
4. Immobilien sind meistens ein Klumpenrisiko, weil sich die meisten nur 1-2 Immobilien leisten können. Hat man dann bei der einen Immobilien ein Problem (so unwahrscheinlich man das auch darstellen will), hat man mit seiner gesamten Geldanlage ein Problem.

Möchte man in Immobilien investieren, würde ich jedem einen Blick auf REITs nahe legen. Das Sind Aktienfonds von Immobilienunternehmen. Diese können meist wesentlich effizienter als der ein Privatinvestor arbeiten (Skalierungseffekt), sind steuerlich in Form der REITs begünstigt und keine Arbeit für den Anleger.
So hat beispielsweise Vonovia seit Börsengang 2013 in rund 12 Jahren 75% an Wert gewonnen. Das entspricht einer Gesamtrendite von 6-7%. Die muss man erst mal schaffen als privater Käufer einer einzelnen Immobilie. Wobei das Problem sein dürfte, dass viele Private nicht mal wissen, welche Rendite sie haben....

Danke Euch noch einmal für euren Input! Sehe jetzt etwas klarer für mich.
Betongold kommt für mich als Anlage nicht in Frage. Muss erst noch einmal einiges am eigenen Haus in Ordnung bringen lassen. Ob ich das Haus auf längete Sicht halte oder nicht, weiss ich noch nicht. Dafür spricht, dass ich mich hier sehr wohl fühle, dagegen spricht, dass das Haus für mich alleine eigentlich viel zu gross ist.
Werde den Grossteil erst einmal in Geld-ETFs parken. Wenn ich absehen kann, wie es bei mir weitergeht, kann ich immer noch umstrukturieren. Ein geringerer Anteil wandert dann längerfristig in Aktien - in welcher Form auch immer.

Hallöchen. Da ich selbst meine Erfahrung mit Nachlass und "Geld über" habe, hier meine Erfahrung:
Wenn noch Schulden bestehen als Erstes alle offenen Raten so schnell wie möglich tilgen. Wenn alle Gläubiger abgefertigt sind wäre ich für den Vorschlag der Priorisierung. Wie schnell soll welcher Betrag verfügbar sein? Dem entsprechend die Anlageform wählen.
Gerade in der Hinsicht langfristig Anlage ist die eigene abbezahlte Immobilie ein wesentlicher Kostensenker. Ob man monatliche x€ Miete bezahlt oder nur die Nebenkosten macht meiner Meinung nach viel aus.
Ich konnte das gekaufte Haus durch Erbschaft abzahlen und habe so zusätzlich 800€/Monat zur Verfügung. Davon die Hälfte für Wartung/Reparatur beiseite und der Rest hilft wirtschaften.
LG