Garten wird ständig von Nicht-Mietern besetzt

Gast meinte:

Hattet ihr, bevor ihr beim Vermieter wart, überhaupt mal mit denen selbst geredet?
Erstmal mit den Personen selbst reden und ggf. Kompromisse finden.

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Es ist nicht Aufgabe eines Mieters dafür zu sorgen, dass seine Rechte gewahrt werden - das ist Angelegenheit des Vermieters und wenn dieser seinen Verpflichtungen nicht nachkommt, kann der Mieter seine Miete kürzen.

Der Mieter ist auch nicht verpflichtet irgendwelche Kompromisse einzugehen die seine Rechte beschneiden. Er hat einen Mietvertrag abgeschlossen, der inhaltlich für Mieter und Vermieter verbindlich ist. Kompromisslos.

Unser Vermieter ist eigentlich echt gut drauf. Wie gesagt, wo wir ihm dann bescheid gesagt haben, hat er sich auch sofort drum gekümmert. Natürlich waren wir dann für bestimmte Zeit die bösen im Haus (was mir persönlich ja ziemlich schnuppe ist).

Wie gesagt, es geht nicht darum, DASS sie da sind, sondern das sie jeden Tag im vollen Umfang da sind und alles für sich einnehmen.

Mal ganz davon abgesehen, ist der Rasen an der Stelle, wo die immer sitzen natürlich auch schwer hinüber und auch sonst wird der ja (das liegt in der Natur der Sache) durch die Nutzung abgenutzt... Nur WIR als Mieter müssen uns um die Rasenpflege, etc. kümmern... das seh ich dann auch nit ein, wenn die da alles (sehr überspitzt gesagt) verwüsten... 😉

Rockville meinte:

Unser Vermieter ist eigentlich echt gut drauf. Wie gesagt, wo wir ihm dann bescheid gesagt haben, hat er sich auch sofort drum gekümmert. Natürlich waren wir dann für bestimmte Zeit die bösen im Haus (was mir persönlich ja ziemlich schnuppe ist).

Wie gesagt, es geht nicht darum, DASS sie da sind, sondern das sie jeden Tag im vollen Umfang da sind und alles für sich einnehmen.

Mal ganz davon abgesehen, ist der Rasen an der Stelle, wo die immer sitzen natürlich auch schwer hinüber und auch sonst wird der ja (das liegt in der Natur der Sache) durch die Nutzung abgenutzt... Nur WIR als Mieter müssen uns um die Rasenpflege, etc. kümmern... das seh ich dann auch nit ein, wenn die da alles (sehr überspitzt gesagt) verwüsten... 😉

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Entweder es ist Euer Garten ..... dann haben keine Fremden etwas dort zu suchen, oder es sind Leute welche die Erlaubnis haben sich in Eurem Garten aufzuhalten, dann musst Du Dich persönlich mit ihnen herumschlagen wenn Dir das nicht passt.

Alles Gute.

Nachdem die direkte Ansprache mit den Nachbarn dort offensichtlich nicht fruchtet und ihr den Garten ja auch nicht mehr nutzen könnt, wenn die dort jeden Tag hinkommen, bleibt euch nicht viel mehr als den Vermieter erneut anzuschreiben.
Wichtig ist, dass ihr auch Protokolle führt, wann, wieviele Leute da sind und euch mit euren anderen Nachbarn zusammenschließt.

Ist der Vermieter nicht in der Lage sich durchzusetzen, könnt ihr wegen der Lärmbelästigung und nicht mehr Nutzbarkeit des Gartens die Miete mindern. Dafür braucht ihr aber i.d.R. Zeugen und ihr würdet euren Vermieter damit verärgern, der im Moment ja auch nichts dafür kann, dass die da den Garten belagern.

Alternative b) wäre, dass ihr euch mit den anderen Mietparteien absprecht und einfach vor Eintreffen des "Besuchs" euch im Garten breit macht. Jeden Tag ein anderer. Irgendwann wird es diesen Leuten dann zu blöde und sie suchen sich einen anderen Fleck. Das muss man allerdings konsequent durchziehen.

Da die Tochter der Mieterin nicht mehr im Haus wohnt, hat sie keinerlei Rechte den Garten zu benutzen, schon gar nicht, wenn die Mutter nicht mit dabei ist.

Der Eigentümer hat natürlich das Hausrecht und kann notfalls die "Gäste" auch durch die Polizei entfernen lassen und einen Platzverweis erteilen. Das wäre dann die allerletzte Konsequenz.

Ich kann verstehen, dass man auch mal seine Ruhe haben möchte und da ihr ja kompromissbereit seid, habt ihr euch nichts zu Schulden kommen lassen.

Der_um_den_Baum_tanzt meinte:

Jetzt reichts aber mit Deinem Eiertanz!

Entweder es ist Euer Garten ..... dann haben keine Fremden etwas dort zu suchen, oder es sind Leute welche die Erlaubnis haben sich in Eurem Garten aufzuhalten, dann musst Du Dich persönlich mit ihnen herumschlagen wenn Dir das nicht passt.

Alles Gute.

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Was soll denn bitte jetzt der Tonfall?

Wo steht denn geschrieben, dass die Leute die Erlaubnis haben?

1. Es ist ein Gemeinschaftsgarten für die Mieter
2. Die Besucher dort sind keine Mieter
3. Der Vermieter hat schon einmal angeschrieben, nur der Terz geht jetzt wieder von vorne los

Wo ist da jetzt der Eiertanz?

Wenn der Vermieter sich nicht bei den ungebetenen Gästen durchsetzen kann, dann ist die Polizei die richtige Adresse! Diese spricht dann ein Hausverbot aus. Wenn das nicht befolgt wird, ist das ein Straftatbestand. Ich würde da nicht zögern, auch wenn eine Tochter mit dabei ist.

Gast meinte:

Was soll denn bitte jetzt der Tonfall?
Wo ist da jetzt der Eiertanz?

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Rockville meinte:

Wie gesagt, es geht nicht darum, DASS sie da sind, sondern das sie jeden Tag im vollen Umfang da sind und alles für sich einnehmen.

Mal ganz davon abgesehen, ist der Rasen an der Stelle, wo die immer sitzen natürlich auch schwer hinüber und auch sonst wird der ja (das liegt in der Natur der Sache) durch die Nutzung abgenutzt... Nur WIR als Mieter müssen uns um die Rasenpflege, etc. kümmern... das seh ich dann auch nit ein, wenn die da alles (sehr überspitzt gesagt) verwüsten... 😉

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Eiertanz halt .... Es passt dem TE nicht dass die Leute und die Kinderschar andauernd in "seinem" Garten sind - dann aber geht es ihm wieder nicht darum dass sie da sind .... ärgert sich aber dann wieder darüber dass "die Fremden" das Fleckchen Erde nutzen, er aber den Rasen mähen soll .....

Das nervt ...
Ich bin hier raus.

Ich denke auch, dass eine Mietminderung als Motivationshilfe bei zögerlichem Verhalten eines Vermieters Wunder wirken kann.

Informationen erhält man eventuell auch von Mietervereinen oder Anwälten.

Einzige Lösung, Vermieter nochmal kontaktieren. Aussprachen mit den Mietern, besser gesagt Nachbarn helfen hier anscheinend nicht. Schalten wohl auf Stur. Solche Nachbarn gibt es leider überall. Wenn Gespräche nichts bringen, dann beim Vermieter nochmal beschweren. Sollte dies auch nichts bringen, dann zu Polizei gehen. Ich hätte auch nichts dagegen wenn Verwandte von den Nachbarn den Garten besetzen, aber nicht jeden Tag und auch nicht in solch einem Ausmaß. Ich finde das nicht in Ordnung. Irgendwann möchte man ja selbst den Garten benutzen und mit vielen Kindern und irgendwelchen Fremden Personen möchte ich dies auch nicht. Also daher wirklich die einzige Lösung wäre hier nur den Vermieter nochmal anschreiben oder anrufen und die Lage klären. Was anderes bleibt dir nicht übrig.

Lg Seele28

Ich kann den TE total verstehen, ich hätte da auch wenig Lust drauf, daß ich für die Nutzung eines Gartens Miete bezahle, in dem sich andere Menschen immer mit einer Selbstverständlichkeit, die ich als "dreist" bezeichnen würde, den Hintern breitsitzen und es auch nach einem Hinweis, daß dies nicht erwünscht ist, nicht kapieren. Und ich verstehe auch den Standpunkt, daß es an sich okay wäre, wenn sie ab und an da wären, aber eben nicht täglich und mit einer ganzen Horde.

Ich würde mich wohl wieder an den Vermieter wenden, weil ich keine Lust hätte, mit diesen begriffsstutzigen Menschen selbst zu reden und mich rumzustreiten.