Fogging? Vermieter stresst rum -.-

Hallo liebe Community,

ich bin nun aus meiner Wohnung ausgezogen, weil ich ja nun studieren möchte und zwar in einem anderen Ort. Beim Auszug fiel mir auf, dass der Boden an den Fenstern schwarz ist. Vorher standen da Schränke (Fernsehschrank usw.).

Auch waren meine Wände mal teilweise schwarz, wobei ich dies für Schimmel hielt und erstmal versuchte dies mit einem Schimmelentferner loszuwerden und dann überstrichen habe.

Nun will der Vermieter das ich den Teppich komplett ersetze, also habe ich eben nach schwarzen Flecken auf dem Teppich gegoogelt und fand Artikel über Fogging.

Und zwar tritt dies bei Neubauten/Nach Renovierungen in der Heizperiode auf. Meine Wohnung wurde vor meinem Einzug komplett saniert, weil in der Wohnung darüber ein Wasserschaden vorhanden war.

Nun gehe ich stark davon aus, dass diese Flecken auf dem Teppich eben dieses Fogging ist. Kann das sein? Was sollte das denn sonst sein? Also nur bei den Fenstern ist das so schwarz.

Ich habe da jetzt nur 1 Jahr gewohnt.

Kennt sich da jemand aus?

Ausserdem verlangt der Vermieter von mir die Wohnung so gründlich zu putzen, dass da der Nachmieter sofort rein kann, ansonsten muss für jedes noch so kleine Staubkorn eine Putzfirma beauftragt werden (auf meine Kosten) und ich muss für die Nachmieter das Hotel zahlen bis die in die Wohnung können.

Ebenso will er das ich mir eine bessere Farbe kaufe und die Wohnung komplett neu durchweiße. Ist es denn nicht mir überlassen, welche Farbe ich nehme? Die Wände haben vorher richtige Kalkfarbe draufgehabt, die haben durchweg meine Klamotten versaut. Er meinte mir dann erstmal erzählen zu müssen, dass da extra ein Maler kam und das ordentlich gemacht hat und gute Farbe verwendet hat.

Grüße


// edit
Hier was zu Fogging..
http://webcache.googleusercontent.c...lagerung+im+teppich"&cd=9&hl=de&ct=clnk&gl=de

Schau dir bitte mal deinen Vertrag an. Nachdem du nur so kurz dort gewohnt hast geh ich davon aus dass du die Wohnung nur Besenrein verlassen musst. Ob du die Wände streichen musst hängt davon ab, ob du sie mit einer anderen Farbe gestrichen hast, die der Nachmieter nicht möchte oder wenn eehr starke Abnutzungsspuren zu sehen sind.

Zum Fogging kann ich dir leider nicht helfen. Es kann sein dass du es dem Vermieter hättest mitteilen müssen, das weiß ich allerdings wirklich nicht - SORRY.

Ich gebe Dir einen Tipp

1. Versuche Dich mit dem Miterverein in verbindung zu setzte und zwar schnell !!!

2. Schaue dir dein Mitvertrag an steht da was über Renovierung?

3. Mache Fotos, wenn du noch kannst, denn nur dann läst sich so etwas Beweisen.

Und zum Schluß Eine wohnung muß NUR BESENREIN sein !

Im Internet gibt es ebenfalls Lösungen für dein Problem.
Lass Dich nicht einschüchtern !!!!

Gruß Helmut

Die Flecken auf dem Teppich sind mir ja erst beim Auszug aufgefallen. Das an den Fenstern konnte ich ja gut wegwischen und das an den Wänden hielt ich erst für Schimmel und habs dann halt mit Schimmelreinigern und neuer Farbe wegbekommen. Kam ja auch nicht wieder durch oder so, weshalb ich das wirklich für dieses Fogging halte. Und meine ganze Kaution scheint ja nun wegen dem neuen Teppich wegzufallen. Lt. BGH Urteil muss aber der Vermieter den Schaden beim Fogging tragen, weshalb ich mir hierbei erhoffe, dass ich den Teppich doch nicht zahlen brauch.

Ist halt meine erste Wohnung gewesen und ich bin jung und zudem Sozialphobiker. Deshalb habe ich das lieber selbst entfernt als mir die mögliche Kritik anhören zu müssen.

Was die Wände angeht: Die habe ich weiß gestrichen, aber ich bin leider kein Malermeister, muss also morgen nochmal hier und da versuchen das gleichmäßig zu machen.

Ich werde später meinen Mietvertrag mal raussuchen. Die verlangen jedenfalls das ich die Wohnung komplett renoviere und es muss halt alles so aussehen, wie beim Einzug, wurde mir gesagt. Schließlich wurde die ja vorher saniert. Das heißt eben so sauber, auf dem Niveau einer Reinigungsfirma, scheint es.

Dabei ist die Wohnung an sich ja sauber.

Hi.
Mittlerweile gibt es neue Renovierungsgesetze .:
Mietrecht, Kündigung, Mietvertrag, Mängel, Mangel, Mietrecht, Schönheitsreparaturen, Kaution, Lärm

schau da mal drauf
Viel Erfolg

Ganz ehrlich, ich würde im Traum nicht daran denken eine Putzfirma o.ä. zu engagieren damit meine Wohnung danach Tip/Top aussieht. Selbst würde ich das erst recht nicht polieren!

Jeder normale Mieter putzt sowieso selbst nochmal nach, nachdem er eingezogen ist, oder nicht?

Deine Vermieter spinnen und ich denke die nutzen deine unwissenheit aus (wovon sie ausgehen).

Und dass die komplette Kaution wegen dem Teppich wegfällt ist totaler unfug. Ich denke du hast 3 MM bezahlt, richtig?

Hallo ihr 🙂

Also gestern war ja die Abnahme. Der Hausmeister kam in die Wohnung und meinte er kann die Wohnung nicht abnehmen. Sie wäre nicht sauber.

Daraufhin gabs gewaltig Zoff mit meiner Mutter, die diesmal mit dabei war. Die hat ihm erstmal erklärt, dass er nur Schwachsinn redet und die Wohnung nur besenrein übergeben werden muss. Ausserdem hat sie ihm erstmal an den Kopf geknallt, dass die Hausverwaltung mich genötigt hat die Wohnung zu streichen.

Ich bekam ja Anrufe und musste mir ständig anhören, dass ich die Wohnung streichen muss, da sonst ein Maler kommen muss und ich für die Zeit in der die Nachmieter nicht rein können denen das Hotel zahlen muss. Das wären hohe Kosten für mich, so hieß es. Der Hausmeister zog wütend ab und meinte "Sie wissen ja, wo der Briefkasten ist" (zwecks Schlüsselabgabe).

Da er uns also die Abnahme verweigert hat, sind wir auch weggefahren.

Der Hausmeister rief dann die Hausverwaltung an und wollte uns wohl eins reinwürgen, da wir sagten, dass man mich nötigte und er sagte der Hausverwaltung ebenfalls, dass wir einfach abgehauen wären.

Jedenfalls war diesmal eine Frau von der Hausverwaltung am Telefon und nicht der Spinner, der mich genötigt hat und da die Hausverwaltung das mit der Nötigung nicht auf sich sitzen lassen wollte, hat meine Mutter denen die Sachlage erklärt. Und die stimmten zu, dass es wahr ist, dass ich da gar nichts hätte streichen müssen (bin ja auch Nichtraucher), ich wohnte nur ein Jahr da und die Wände waren bis auf normale Nutzungsspuren in Ordnung. Ich hätte ja auch "nein" sagen können, hieß es. Ja, aber mit hohen Kosten drohen, is klar -.- Was den angeblich neuen Teppich anging, konnte die Frau von der Hausverwaltung leider keine Rechnung finden. Der war also wirklich, wie wir es sagten, schon vorher gebraucht und nicht neu.

Jedenfalls rief ich nun die Miete zurück und die sollen dann den neuen Teppich und die Miete mit meiner Kaution verrechnen. Die Wände haben wir gestern nochmal neu gestrichen. Der Freund meiner Mutter ist ja gelernter Maler.

Hoffentlich nerven die nun nicht mehr. Solche Spinner -.-

Bzgl. der Kaution: Die liegt bei 500 Euro. 250 ist die August-Miete und 250 für das komplette verlegen des Teppichs.