Erbschaft/Schenkung

Es geht um eine Sache, die mich seit vielen Jahren belastet. Es vergeht kein einziger Tag an dem es mich nicht belastet. Meine Eltern haben ein Mehrfamilienhaus, dass sie vor nun 8Jahren aufgeteilt haben. Es sind insgesamt 4 Wohnungen, von denen 2 mir überschrieben wurden. Eine der Wohnungen wurde meiner Schwester überschrieben, die Wohnung in der die Eltern leben mit Garten soll mal der Bruder bekommen.

Zu der Zeit war das Verhältnis gut und ich war Vollzeit berufstätig. Inzwischen bin ich 51 und in EM-Rente. Ich habe zwei Wohnungen bekommen, da ich die Jüngste bin und schon immer als krank, behindert und gestört galt.

Das Verhältnis verschlechterte sich, zwischenzeitlich hatte ich 5Jahre jeden Kontakt verweigert. Das duldeten sie nicht, sie
standen vor der Tür, sprachen die Mailbox voll und schickten Briefe. Ich machte zu der Zeit eine Therapie und war mehrfach
in Kliniken. Was ich schon immer wußte, ließ sich nicht mehr verdrängen. Es gab sexuellen Mißbrauch und schwere Gewalt,
Vernachlässigung. Mir war dieser Besitz immer mehr zuwider. Zumal er von denen verwaltet wird, das heißt ich bin total an
die gebunden. Wenn man so will.

Mir wurde empfohlen von therapeutischer Seite den Besitz an einen Verwalter zu geben, dann hätte ich nichts damit zu tun. Das leuchtete mir ein, aber sie würden mir aufs Dach steigen.

Ich kann und will das nicht mehr. Selbst habe ich auch noch 2015 eine kleine Wohnung gekauft, die ich noch abbezahle. Das heißt auf dem Besitz ist auch noch eine Grundschuld eingetragen. Mir wird das alles zu viel.

Was ich möchte ist, nie wieder etwas mit diesen Leuten zu tun haben, an einen anderen Ort gehen. Es soll ein Ort sein, den die nicht kennen, das heißt sie sollen nicht meine Adresse kennen, sie sollen mir nicht auflauern. Ich habe auch zu beiden Geschwistern ein sehr schlechtes Verhältnis, auch mit denen will ich nichts zu tun haben. Das einzige was ich mir vorstellen könnte, wenn einer von den Alten stirbt, würde ich ans Sterbebett kommen. Alles andere nicht.

Überlegt habe ich sehr sehr viel, denen wieder alles zurückgeben oder den Besitz verkaufen. Beides hat sich als unmöglich erwiesen. Meine letzte Überlegung war, den Eltern ein Nießbrauchrecht eintragen zu lassen. Das würde bedeuten, ich hätte meine Ruhe und könnte von hier weg gehen. Wenn beide nicht mehr sind, könnte ich den Besitz verkaufen.

Ich habe mal von Hartz4 gelebt, das ist sehr sehr lange her, da ging es mir besser. Dazu muss ich sagen, alles was die Wohnungen betrifft habe und hatte ich nichts zu sagen, werde behandelt wie ein kleines Kind. Es sind noch viele andere Dinge, die ich nicht in Worte fassen kann.

Kann irgendwer mir einen Tipp geben, ich habe Angst wieder alles falsch zu machen. Wenn ich das alles gewußt hätte, ich hätte das nie angenommen.

Mich würde auch interessieren, ob es einigermaßen nachvollziehbar klingt oder eher undankbar?
Bis hierhin.

Hol dir einen Makler, der verkauft die Wohnungen für dich. Der Makler erstellt ein Exposé, macht Besichtigungen und sobald ein Käufer gefunden ist, gehst du zum Notartermin und die Sache ist erledigt. Das ist dein gutes Recht, dich von der Immobilie zu trennen. Damit bezahlst du deine Wohnung und machst dir ein schönes Leben. Du kannst dich auch an die Immobilienabteilung deiner Hausbank wenden, Volksbank, Sparkasse und auch andere Banken haben eigene Immobilien Abteilung, die sowas für dich erledigen. Hol dir für alles Leute, verschwende keine Zeit mehr an Menschen, die es nicht gut mit dir meinen. Du kommst mit denen eh auf keinen Nenner.

Danke für deine Antwort @tonytomate das hilft mir schonmal
Vor über einem Jahr war ich am gleichen Punkt, da wollte ich meine Whg. verkaufen und der Makler
war da. Ich hätte einen guten Preis bekommen und die Restschuld bezahlen können und es wäre
noch genug für mich übrig gewesen. Warum auch immer habe ich kalte Füße bekommen, weil ich
auch erst noch was Neues für mich brauche.

Dem Makler hatte ich von den beiden Whg. erzählt und dass ich verkaufen möchte, er winkte ab und
meinte, er würde das nicht machen wegen den Vorkaufsrecht (das haben meine Mutter und meine
Schwester). Wie auch immer. Ich werde mich nochmal erkundigen oder beraten lassen.

Und vor allem muss ich das nicht alleine machen, das hat so was erleichterndes.

Habe mich eben informiert, mit dem Vorkaufsrecht brauchst du auch keine Angst zu haben. Wirst auf jeden Fall verkaufen, entweder an die mit dem Vorkaufsrecht oder den Kaufinteressenten. Lass dich durch nichts von deinem Vorhaben abbringen. Das rechtliche Gedöns regelt der Notar.


Ich würde es einfach mit der Hausbank probieren, die haben meist auch eine eigene Rechtsabteilung, die sich mit Erbrecht beschäftigt, Notar ist meistens auch im gleichen Haus, dann geht alles direkt seinen Weg.

Das klingt für mich auch sinnvoll – die Verantwortung
für den Verkauf komplett abzugeben. Auch wenn das
ein bisschen was kostet. Aber die eigenen Nerven sollten
einem schon etwas wert sein.

Zur Zeit wäre der perfekte Zeitpunkt für den Verkauf, da
die Preise recht hoch sind.

Und um dir in Ruhe was Neues an einem anderen Ort zu
suchen, könntest du dir z. B. vorläufig eine Wohnung,
auch möbliert, mieten, deine Sachen in einer Spedition
einlagern lassen und wenn die neue Wohnung gefunden
ist, dort einziehen.

Aber erstmal müssten die Wohnungen aus deinem Ver-
antwortungsbereich, damit du diese unguten Beziehungen
hinter dir lassen kannst.

Alles Gute und viel Erfolg!
Werner

Amy21 meinte:

Beides hat sich als unmöglich erwiesen.

Zum Vergrößern anklicken....

Wieso?

@tonytomate Dein Beitrag mit dem Vorkaufsrecht ist sehr wertvoll für mich. Wenn man will gibt es Wege. Danke!

@Werner Du hast das sehr gut für mich auf den Punkt gebracht. Es bestärkt mich darin, diesmal konsequent zu sein und mich nicht entmutigen zu lassen. Und du hast völlig recht, da sollte ich die Kosten nicht scheuen. Es geht darum, die finanzielle Verstrickung zu löse. Du hast mich wirklich bestärkt. Es war schon befreiend das mal runterzuschreiben. Und dann eine ehrliche Meinung dazu zu bekommen ist toll.

@unschubladisierbar Es ist nicht unmöglich, das durfte ich dazulernen.

@Amy21: Wenn das Ziel erstmal klar ist (und das
scheint es bei dir ja jetzt zu sein), dann hat man
meistens auch den nötigen Mut und die Entschluss-
kraft, dieses Ziel Schritt für Schritt zu erreichen und
die Hürden auf dem Weg dahin zu überwinden bzw.
sich dabei Hilfe zu holen, wenn man es nicht alleine
schafft.

Aus eigener Erfahrung kann ich dir sagen, dass das
Gefühl einzigartig gut ist, wenn die Sache erledigt,
die "Verstrickung gelöst" und das Geld auf dem
eigenen Konto ist 🙂

Würd ich nicht machen. Externe Menschen haben nur ihre Vorteile im Blick!!
Vorsicht!!
Ja, du bist sauer auf deine Familie. Aber schau doch Mal, sie haben dir zwei Wohnungen übertragen , damit du abgesichert bist.
Überleg doch Mal, man gibt dem "schwächsten" damit es ausgesogt hat. Zwei damit du eine vermietest, und davon leben kannst.
Ich weiß selber Familie ist kompliziert.
Daher solltest du lieber sie nochmal kurz aufsuchen und ihnen ,die rechte geben. Vergiss nicht, dass sind die, die dich unabhängig immer aufnehmen. Du kannst ihn auch sagen, dass es dir zu viel wird. Und du deine Ruhe brauchst.
Du vergisst, dass sie das Haus ja auch aus guten Grund jetzt aufgeteilt haben damit es ein Familien Haus bleibt. Plötzlich fremde da reinzuholen finde ich das falsche Signal.
Bin da etwas vorsichtig,nachdem ich unterschiedliche Behörden Kennenlernen "dürfte". Vergiss nicht, Wohnungen sind sehr viel Wert. Und durch deine Rente, wirst du es selber auch nicht neu erwirtschaftet lassen. Belass es in der Familie und du hast immer ein zu Hause.
Es gehört dir und sie können es Verwalten. Aber das deine Eltern dich nicht lieben glaube ich nicht.

@Werner das glaube ich dir gerne🙂

Also ich war letztes Jahr auch bei meiner Bank und habe gefragt, wie das ist, wenn ich eine der Wohnungen verkaufen möchte, nämlich die auf der die Grundschuld ist. Jedenfalls sagte die Mitarbeiterin so sinngemäß, dass sie das nur machen würden, wenn ich in "Not" wäre, also den Kredit nicht mehr bezahlen könnte oder insolvent. Weil ich war auch absolut der Meinung, so wenig wie möglich selbst machen und am besten alles über die Bank.

Warum bin ich dann nicht dran geblieben, es kommen einfach immer wieder so Gedanken wie, das kann ich denen nicht antun. Oder es sind doch zwei alte Menschen oder sie haben dafür gearbeitet. Ja, das mag alles sein. Es ändert aber auch nichts an den dysfunktionalen Mustern. Und das muss mir klar sein, ein für allemal.

Also wichtig ist, dass ich mir für alles Hilfe suche und das darf natürlich auch was kosten, z. B. den Schenkungsvertrag prüfen lassen etc.

Ich werde hier weiter berichten, wenn es was Neues gibt, wenn etwas gelingt oder auch wenn etwas nicht gelingt. Weil es mir hilft.