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Erbe
- Starter*in nitram
- Datum Start
Ich würde da mal mit Experten reden.
Wenn das Haus in einer Gegend liegt in der es vorraussichtlich in den nächsten Jahren allein von der Lage (Grundstückspreis) an Wert verliert solltest du es abstoßen.
- Wie viel ist das Haus jetzt Wert
- Wie viel bräuchtest du um es in Schuss zu bringen
- Wenn du es in Schuss bringst, kann dann erwartet werden das der Wert in den nächsten paar Jahren um mehr als die benötigten Mittel steigt?
Wenn das Haus in einer Gegend liegt in der es vorraussichtlich in den nächsten Jahren allein von der Lage (Grundstückspreis) an Wert verliert solltest du es abstoßen.
G
Gelöscht 77808
Gast
Hallo Martin.
Du wirst hier im Forum mehrerlei Ratschläge bekommen.
Bekannt sollte Dir bei der Bewertung sein, dass Du das Prinzip der Entwicklungshilfe kennst: Hilfe zur Selbsthilfe, aber auch die Grundprinzipien der Marktwirtschaft.
Zu ersterem ist seit langem bekannt, dass es keinen Sinn macht, Urwaldbewohnern einen LKW zu spenden, mit dem sie Wasser transportieren können. Wegen fehlender Bildung und Weitsichtigkeit verkaufen sie den LKW, gönnen sich ein handy - und merken erst später, dass sie keinen Empfang haben. Deswegen werden Brunnen gebohrt. Die Leute müssen nach wie vor zum Wasser laufen – aber nicht so weit.
Bezüglich der Marktwirtschaft rät man den Leuten, den Brunnen nicht zu verkaufen, um sich damit Wasserflaschen nachhause liefern zu lassen. Ersteres ist mühsam aber nachhaltig, letzteres bequem aber zu kurz gedacht.
Zum Elternhaus
Du musst in Dich gehen.
Bist Du der Typ, der lieber den Spatz in der Hand hat oder die Taube auf dem Dach?
Aktuell verlocken Immobilienpreise zum Verkauf. Der Erlös orientierte sich vor wenigen Jahren etwa daran, dass man 10 Jahresnettomieten für das Objekt bekam. Mittlerweile ist es nicht ungewöhnlich, dass Verkäufer 17 Jahresnettomieten verlangen. Man kann es an Angeboten erkennen, die aussagen, das man entweder ein Objekt kaufen – aber auch mieten kann.
Sicher kannst Du das Haus verkaufen, stehst dann aber in der jetzigen Situation in maximal 17 Jahren so da, als hättest du nichts geerbt, wenn Du dasselbe Nachbarhaus nach Verkauf anmietest. Du zahlst halt dieselben Nebenkosten plus Gewinn des Vermieters.
Auch kannst Du den Betrag auf die Bank bringen, wirst aber je 100.000 Euro rund 1500 Euro dazu legen müssen, um nach einem Jahr dieselbe Kaufkraft zu erreichen (zB 1,5 % Inflation). Bei aktuell rund Null Prozent Zinsen kann man davonausgehen, dass sich die Zinsen erhöhen und damit Dein Bankkapital noch weniger wert wird – oder dass die Währung den Bach herunter geht. Dann aber ist es sinnvoll, Sachwerte zu haben, die sich wiederum nach Angebot und Nachfrage richten.
Ausserdem musst Du Dich fragen, womit Du Deine Ansprüche begründest , da Dir Deine Eltern vorgelebt haben, dass man ohne Investition in diesem Haus leben kann, aber nicht nach neuesten Standarts ( sonst wäre es bereits renoviert).
Letztlich kommt es auf Deine Fähigkeiten an. Die Fähigkeit dazu lernen zu wollen, zu schwitzen, nachzurechnen und zu kalkulieren. Man kann halt viel lernen und selber machen, oder es sein lassen und vergänglichen Luxus kaufen.
Du wirst hier im Forum mehrerlei Ratschläge bekommen.
Bekannt sollte Dir bei der Bewertung sein, dass Du das Prinzip der Entwicklungshilfe kennst: Hilfe zur Selbsthilfe, aber auch die Grundprinzipien der Marktwirtschaft.
Zu ersterem ist seit langem bekannt, dass es keinen Sinn macht, Urwaldbewohnern einen LKW zu spenden, mit dem sie Wasser transportieren können. Wegen fehlender Bildung und Weitsichtigkeit verkaufen sie den LKW, gönnen sich ein handy - und merken erst später, dass sie keinen Empfang haben. Deswegen werden Brunnen gebohrt. Die Leute müssen nach wie vor zum Wasser laufen – aber nicht so weit.
Bezüglich der Marktwirtschaft rät man den Leuten, den Brunnen nicht zu verkaufen, um sich damit Wasserflaschen nachhause liefern zu lassen. Ersteres ist mühsam aber nachhaltig, letzteres bequem aber zu kurz gedacht.
Zum Elternhaus
Du musst in Dich gehen.
Bist Du der Typ, der lieber den Spatz in der Hand hat oder die Taube auf dem Dach?
Aktuell verlocken Immobilienpreise zum Verkauf. Der Erlös orientierte sich vor wenigen Jahren etwa daran, dass man 10 Jahresnettomieten für das Objekt bekam. Mittlerweile ist es nicht ungewöhnlich, dass Verkäufer 17 Jahresnettomieten verlangen. Man kann es an Angeboten erkennen, die aussagen, das man entweder ein Objekt kaufen – aber auch mieten kann.
Sicher kannst Du das Haus verkaufen, stehst dann aber in der jetzigen Situation in maximal 17 Jahren so da, als hättest du nichts geerbt, wenn Du dasselbe Nachbarhaus nach Verkauf anmietest. Du zahlst halt dieselben Nebenkosten plus Gewinn des Vermieters.
Auch kannst Du den Betrag auf die Bank bringen, wirst aber je 100.000 Euro rund 1500 Euro dazu legen müssen, um nach einem Jahr dieselbe Kaufkraft zu erreichen (zB 1,5 % Inflation). Bei aktuell rund Null Prozent Zinsen kann man davonausgehen, dass sich die Zinsen erhöhen und damit Dein Bankkapital noch weniger wert wird – oder dass die Währung den Bach herunter geht. Dann aber ist es sinnvoll, Sachwerte zu haben, die sich wiederum nach Angebot und Nachfrage richten.
Ausserdem musst Du Dich fragen, womit Du Deine Ansprüche begründest , da Dir Deine Eltern vorgelebt haben, dass man ohne Investition in diesem Haus leben kann, aber nicht nach neuesten Standarts ( sonst wäre es bereits renoviert).
Letztlich kommt es auf Deine Fähigkeiten an. Die Fähigkeit dazu lernen zu wollen, zu schwitzen, nachzurechnen und zu kalkulieren. Man kann halt viel lernen und selber machen, oder es sein lassen und vergänglichen Luxus kaufen.
K
kasiopaja
Gast
Man muss aber bedenken, dass nicht nur die Renovierung ein Heidengeld kostet, sondern auch der Unterhalt des Hauses.
Das Problem hat man als Mieter nicht.
Und wenn man das Haus mangels Geld nicht renovieren kann verfällt es immer weiter und ist am Ende gar nichts mehr wert.
Das Problem hat man als Mieter nicht.
Und wenn man das Haus mangels Geld nicht renovieren kann verfällt es immer weiter und ist am Ende gar nichts mehr wert.
G
Gelöscht 77808
Gast
@ kasiopaja
Halloooo .... der Unterhalt des Hauses kostet also ein riesen Geld, deswegen gibt es Vermieter, die sowas vermieten und ausserdem draufzahlen,damit die die Mieter das Problem nicht haben??
Und Taxifahrer finanzieren vom Fahrgeld den Sprit und zahlen die Inspektion aus eigener Tasche?
Als Erbe hat der TE nicht nur das Haus geerbt, sondern auch die Investitionsunterlagen....
Halloooo .... der Unterhalt des Hauses kostet also ein riesen Geld, deswegen gibt es Vermieter, die sowas vermieten und ausserdem draufzahlen,damit die die Mieter das Problem nicht haben??
Und Taxifahrer finanzieren vom Fahrgeld den Sprit und zahlen die Inspektion aus eigener Tasche?
Als Erbe hat der TE nicht nur das Haus geerbt, sondern auch die Investitionsunterlagen....
K
kasiopaja
Gast
Wenn man es halbwegs gut instand halten will kostet es nicht wenig Geld.@ kasiopaja
Halloooo .... der Unterhalt des Hauses kostet also ein riesen Geld, deswegen gibt es Vermieter, die sowas vermieten und ausserdem draufzahlen,damit die die Mieter das Problem nicht haben??
Wenn man nur das Notwendigste macht geht es schon.
Es geht immer wieder mal was kaputt, was repariert werden muss. Irgendwann kommt der Putz dran, der nicht ewig hält.
Wenn die Heizung erneuern muss, dann darf man sich mittlerweile eine Öko-Projekt aussuchen, dass man zusätzlich bezahlen kann.
Man braucht Geräte und Pflanzen für den Garten und jede Menge Zeit.
G
Gelöscht 77808
Gast
Der Putz kostet 3,50 den Sack, die Kelle 7,49. Man braucht noch einen Quast um ein Streifenmuster rein zu ziehen und kann das ganze dann anstreichen. Tapeten sind out. Es gibt Leute, die zahlen geld dafür, um dahin in Urlaub zu fahren, wo man das so macht.
Wenn die Heizung kaputt gehen sollte, stelle ich Heizöfchen auf und spare, bis ich die Reparatur zusammen habe. Für einen garten würde ich - ohne Geld- niemals Geräte und Pflanzen sondern einen Maschendrahtzaun kaufen. drei gerettete Hühner erledigen die Gartenarbeit und legen die Eier, die ich mir sonst nicht leisten kann. Dachpfannen gibt es bei ebay Kleinanzeigen zu verschenken, und für ein Loch im Dach brauche ich vorübergehend nur ein Stück Folie.
Wenn man seine Ansprüche erheblich reduziert und mal einen Besuch in Polen riskiert, kann man erahnen, was alles geht 🙂 - und warum die Leute auch ohne staatliche Zuschüsse (Rente) nicht verhungern!
Wusstest Du schon, dass Italien zwar pleite ist, die Bewohner aber statistisch reicher sind als in D? Sie haben Eigentum....
Wenn die Heizung kaputt gehen sollte, stelle ich Heizöfchen auf und spare, bis ich die Reparatur zusammen habe. Für einen garten würde ich - ohne Geld- niemals Geräte und Pflanzen sondern einen Maschendrahtzaun kaufen. drei gerettete Hühner erledigen die Gartenarbeit und legen die Eier, die ich mir sonst nicht leisten kann. Dachpfannen gibt es bei ebay Kleinanzeigen zu verschenken, und für ein Loch im Dach brauche ich vorübergehend nur ein Stück Folie.
Wenn man seine Ansprüche erheblich reduziert und mal einen Besuch in Polen riskiert, kann man erahnen, was alles geht 🙂 - und warum die Leute auch ohne staatliche Zuschüsse (Rente) nicht verhungern!
Wusstest Du schon, dass Italien zwar pleite ist, die Bewohner aber statistisch reicher sind als in D? Sie haben Eigentum....
Der Putz kostet 3,50 den Sack, die Kelle 7,49. Man braucht noch einen Quast um ein Streifenmuster rein zu ziehen und kann das ganze dann anstreichen. Tapeten sind out. Es gibt Leute, die zahlen geld dafür, um ...
Das ist richtig hift aber nicht, wenn Elektro- und Sanitärinstallation rott sind, von den undichten Fenstern ganz zu schweigen.
G
Gelöscht 77808
Gast
Och Manno Biddi,
ich wollte dem Martin doch nur Mut machen.
Als ich hier eingezogen bin, waren alle - alle Dachsparren bis auf 2 durchgebrochen und genagelt, Schnee lag auf dem Dachboden. Da lagen Kabel, die bestanden aus zwei Drähten mit etwas Stoff drumrum und dann ein Blechröhrchen. Spaßeshalber habe ich eine dieser Leitungen drin gelassen und verwahrt. Die Haustüre war aus ..keine Ahnung, konnte man durchtreten, mit Plastikscheibe. Ich habe eine im Mittelalter Stil selbst hergestellt, zweiteilig, aus gesägten Eichenbalkenbrettern mit Holzwurmlöchern drin und geätztem Fensterchen mit Rose. Klo gab es, Waschbecken und ein bewohnbares Zimmer, aber keine Heizung.Mir sind dann iwann bei -2,5 C die Rohre eingefroren. Ich hab nebenbei gearbeitet, um die teureren Sachen zu bezahlen, und unterdessen die billigen erledigt. Wohnzimmer ausgraben, von hinten zur Mitte, von der Mitte nach vorne, von vorne durchs Fenster auf den Anhänger, wegfahren. KS Steine - aber auch gebrauchtes Pflaster hab ich vermauert, was gerade kam und passte.
Irgendwann kam das Dach dran. Die Pfannen habe ich runter getragen, die liegen jetzt auf einem Schuppen.Für die Balken brauchte ich nicht mal Werkzeug. Alles ab in den Ofen. Weil Regen angesagt war, habe ich ein Mannschaftszelt von den Pfadfindern oben aufs Haus gestellt - zum Glück. Und am nächsten Tag wieder abgebaut.
Oben im Dachgeschoss liegt heute Parkett im Fischgrätmuster . Aus japanischem Irgendwas-Holz, ehemalige Brettchen von einer Spedition, die sie als Einwegmaterial für Motorenteile geschickt haben, weil die Mehrfach-Metallgestelle irgendwie nicht verfügbar waren. 17200 (!) Hölzchen 150x20mm, handgesägt auf der Kreissäge.
Unten im Wohnzimmer ist echter Stuck. Aus Putz. Zwei Dachlatten an die Wand genagelt, Zeug dran geworfen, und mit einem profiliert ausgeschnittenen Plastikspachtel parallel dazu abgezogen. 3mal, bis das saß. Dann geschmirgelt und angemalt. Es gibt Elektroleitungen auf Putz. Sie befinden sich in Kupferrohr mit Bögen etc verlegt und schwarz lackiert. Die Schellen dazu sind zwei Nägel links und rechts, die überstehen und mit Blumenbindedraht kreuzweise verbunden sind. Etc...
Klar war die Nummer Arbeit ohne Ende, und ist zugegeben auch "sehr speziell". Wer es mag... Aber nun ist es fertig.
ich wollte dem Martin doch nur Mut machen.
Als ich hier eingezogen bin, waren alle - alle Dachsparren bis auf 2 durchgebrochen und genagelt, Schnee lag auf dem Dachboden. Da lagen Kabel, die bestanden aus zwei Drähten mit etwas Stoff drumrum und dann ein Blechröhrchen. Spaßeshalber habe ich eine dieser Leitungen drin gelassen und verwahrt. Die Haustüre war aus ..keine Ahnung, konnte man durchtreten, mit Plastikscheibe. Ich habe eine im Mittelalter Stil selbst hergestellt, zweiteilig, aus gesägten Eichenbalkenbrettern mit Holzwurmlöchern drin und geätztem Fensterchen mit Rose. Klo gab es, Waschbecken und ein bewohnbares Zimmer, aber keine Heizung.Mir sind dann iwann bei -2,5 C die Rohre eingefroren. Ich hab nebenbei gearbeitet, um die teureren Sachen zu bezahlen, und unterdessen die billigen erledigt. Wohnzimmer ausgraben, von hinten zur Mitte, von der Mitte nach vorne, von vorne durchs Fenster auf den Anhänger, wegfahren. KS Steine - aber auch gebrauchtes Pflaster hab ich vermauert, was gerade kam und passte.
Irgendwann kam das Dach dran. Die Pfannen habe ich runter getragen, die liegen jetzt auf einem Schuppen.Für die Balken brauchte ich nicht mal Werkzeug. Alles ab in den Ofen. Weil Regen angesagt war, habe ich ein Mannschaftszelt von den Pfadfindern oben aufs Haus gestellt - zum Glück. Und am nächsten Tag wieder abgebaut.
Oben im Dachgeschoss liegt heute Parkett im Fischgrätmuster . Aus japanischem Irgendwas-Holz, ehemalige Brettchen von einer Spedition, die sie als Einwegmaterial für Motorenteile geschickt haben, weil die Mehrfach-Metallgestelle irgendwie nicht verfügbar waren. 17200 (!) Hölzchen 150x20mm, handgesägt auf der Kreissäge.
Unten im Wohnzimmer ist echter Stuck. Aus Putz. Zwei Dachlatten an die Wand genagelt, Zeug dran geworfen, und mit einem profiliert ausgeschnittenen Plastikspachtel parallel dazu abgezogen. 3mal, bis das saß. Dann geschmirgelt und angemalt. Es gibt Elektroleitungen auf Putz. Sie befinden sich in Kupferrohr mit Bögen etc verlegt und schwarz lackiert. Die Schellen dazu sind zwei Nägel links und rechts, die überstehen und mit Blumenbindedraht kreuzweise verbunden sind. Etc...
Klar war die Nummer Arbeit ohne Ende, und ist zugegeben auch "sehr speziell". Wer es mag... Aber nun ist es fertig.
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