Eilt!!! vom Vermieter betrogen

Hallo, wer kann mir helfen.

Ich habe eine Wohnung und einen Gewerberaum in einem Mehrfamilienhaus gemietet. Gestern waren die Polizei und welche von den Gaswerken hier und wollten mir die Heizung abstellen, da der Vermieter illegal Gas gezapft hat. Ich konnte es nur verhindern, in dem ich eine Zähleruhr auf meinen Namen einbauen lassen habe. Nun hab ich aber mitbekommen, dass die Heizung nicht einzeln regulierbar ist und das eine Anbindung in ein Nachbargrundstück erfolgt. Fazit, ich muss im Moment das gesamte Haus und das auf dem Nachbargrundstück heizen. Den Vermieter habe ich gestern Bescheid gegeben, dass er die Heizkreisläufe trennen soll. Bisher ohne Reaktion und ich glaub auch nicht, dass er in irgensdeiner Form reagiert.

Was soll ich jetzt machen???

kurzgehaltene Antwort:

1. Möglichkeit:
Zur Polizei gehen, Anzeige wg. Betruges

2. Möglichkeit:
Zum Anwalt gehen und die Aufforderung zum Umbau vom Anwalt schicken lassen. Das ist besser als es selber zu machen, weil man Dich ab diesem Tag auf keinen Fall mehr für die gesamten Kosten haftbar machen kann.

3. Möglichkeit:
Heizung abstellen, damit leben, dass Du selber ein paar Tage frierst, aber dann dürfte der Vermieter sich wahrscheinlich sehr schnell freiwillig melden.

4. Möglichkeit:
In die vollen gehen und kombinieren.

Gel06

Gel06 meinte:

kurzgehaltene Antwort:

1. Möglichkeit:
Zur Polizei gehen, Anzeige wg. Betruges

2. Möglichkeit:
Zum Anwalt gehen und die Aufforderung zum Umbau vom Anwalt schicken lassen. Das ist besser als es selber zu machen, weil man Dich ab diesem Tag auf keinen Fall mehr für die gesamten Kosten haftbar machen kann.

3. Möglichkeit:
Heizung abstellen, damit leben, dass Du selber ein paar Tage frierst, aber dann dürfte der Vermieter sich wahrscheinlich sehr schnell freiwillig melden.

4. Möglichkeit:
In die vollen gehen und kombinieren.

Gel06

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Hallo Gel06,

danke für die Tipps

zu.1. Strafanzeige wurde von der Gasversorgung schon gestellt.

zu2. war grad bei einem Anwalt, der sagt, ich soll so schnell wie möglich ausziehen. Ist aber nicht so einfach, weil ich doch alles ins Geschäft gesteckt habe (Gewerberaum). Außerdem hat mir auch schon die Bank des Vermieters das Haus zum Kauf angeboten, also ausziehen, will ich auf keinen Fall.

zu 3. ich glaub nicht, dass es dem Vermieter stören wird, wenn ich friere.

Hab ich denn nicht das Recht, die Heizungsanlage umbauen zu lassen, damit nur noch meine Wohnung und mein Gewerberaum beheizt wird?
Was passiert, wenn die Rohre einfrieren? Kann er mich dafür haftbar machen?
Wer bezahlt das alles?

Hallo Ronja,

keine Ahnung ob Du unter diesen Umständen das Recht hast, einfach umbauen zu lassen, da wäre ich vorsichtig. Aber letztlich ist die größte Gefahr die, dass Du auf den Kosten sitzenbleibst. Wahrscheinlich würdet ihr euch dann wegen dieses Geldes vor Gericht wieder sehen. Da glaube ich schon, dass er sehr versuchen würde, nichts zahlen zu müssen - unter Druck steht er dann nicht mehr, denn das eigentliche Problem ist ja dann von Dir gelöst. Könnte auf eine Zermürbe-den-Mieter-bis-er-aufgibt-Taktik hinauslaufen. Vielleicht fragst Du diesbezüglich mal in der www.jurathek.de
Hm, das mit dem "Rohre einfrieren" ist ein wichtiger Punkt - den hatte ich nicht bedacht. Da würdest Du auf alle Fälle für haften. Zumindest für die Schäden in/an den von Dir gemieteten Räumen. Darauf zu achten und solche Schäden zu vermeiden gehört zu Deinen Pflichten als Mieter.
Um den Anwalt wirst Du wohl nicht mehr herumkommen und der wird Dich doch hoffentlich nicht nur vertreten wollen, wenn Du ausziehst.

Gel06

...und die gasuhr zählt und zählt und zählt...

danke für den tipp. hab das problem mal bei jurathek reingesetzt.

ronja1811 meinte:

...und die gasuhr zählt und zählt und zählt...

danke für den tipp. hab das problem mal bei jurathek reingesetzt.

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Hallo Ronja,
wie du schreibst, gibt es mehrere Mieter und dann ist der Vermieter ohnehin verpflichtet Wärmemesser einzubauen. Du zahlst dann nur deinen Anteil und eine Umlage.Notfalls mal bei Brunata oder Metrona fragen(telefonbuch!).
Wenn alles nicht hilft würde ich ein preisgünstiges Gasgebläse für den Betrieb kaufen. Dann hast du mit der allg. Heizung nichts zu tun.
LG knotti