Baupreise steigen ins Uferlose

Gestern bekam ich den ersten Kostenvoranschlag für meinen Rohbau - ich fiel fast vom Glauben ab.

2 Stunden sprach der Unternehmer mit uns das Angebot durch, step bei step - bei der letzten Seite fiel ich fast vom Stuhl.

Da stand für den nackigen Rohbau- also ohne Dachstuhl: 240 000 €.

ein Bungalow mit 150 qm Wohnfläche, 54 qm Garage, und 60m2 Unterkellerung. Nichts aufwändiges- eine LForm, keine Besonderheiten..... Dachstuhl kam ein Angebot über 50 000 € dazu.


Meine Tochter hat 2018 gebaut: 226 qm Wohnfläche, 120 Qm Keller, 65 qm Garage, absolut viel aufwendigen Schnickschnack für 220 000 €.

Ich fühl mich allmählich verarscht - wenn man die Preise in Deutschland vergleicht, dann sind es Unterschiede die nicht mehr nachvollziehbar sind.

Ganz ehrlich, sollten die anderen Angebote auch so abgehoben sein, dann bleibe ich in meinem zu großem Haus sitzen.
Die Häuser rechtfertigen einfach nicht die Preise.

Kollegen haben in Berliner Stadtrand eine Wohnung gekauft: 500.000€ für 4 ZKB+Stellplatz
In besserer Lage wäre es noch mehr geworden.

Das ist an Perversität kaum mehr zu überbieten.

Ich fühl mich allmählich verarscht - wenn man die Preise in Deutschland vergleicht, dann sind es Unterschiede die nicht mehr nachvollziehbar sind

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Nachvollziehbare Gründe sind:

In manchen Regionen will keiner mehr wohnen, weil unattraktiv, keine Arbeitsplätze für gut und hochqualifizierte Mitarbeiter, lahmes Internet (oder gar kein Breitbandausbau), Funklöcher, Nazis... dann gibt es die Regionen, die gut ausgebaut sind, wo viel stattfindet an Kultur, Arbeistplatzausbau, die gut angebunden sind und wo das "Leben" statt findet.
In der einen Region kannst du dir ein saniertes Haus für 50.000€ kaufen, in der anderen Region kostet eine ETW eine halbe Million. Muss man wohl hinnehmen.

Freunde von uns bezahlen für ein Haus in Ständerbauweise, Einfamilienhaus, 500 qm Grundstück, ohne Keller, um die 700.000 Euro.

Und das ist hier im Dorf. 60 km von Stuttgart entfernt.

Die Preise explodieren. Folgerichtig - die Mieten natürlich auch.

Kerstin1976 meinte:

Kollegen haben in Berliner Stadtrand eine Wohnung gekauft: 500.000€ für 4 ZKB+Stellplatz
In besserer Lage wäre es noch mehr geworden.

Das ist an Perversität kaum mehr zu überbieten.


Nachvollziehbare Gründe sind:

In manchen Regionen will keiner mehr wohnen, weil unattraktiv, keine Arbeitsplätze für gut und hochqualifizierte Mitarbeiter, lahmes Internet (oder gar kein Breitbandausbau), Funklöcher, Nazis... dann gibt es die Regionen, die gut ausgebaut sind, wo viel stattfindet an Kultur, Arbeistplatzausbau, die gut angebunden sind und wo das "Leben" statt findet.
In der einen Region kannst du dir ein saniertes Haus für 50.000€ kaufen, in der anderen Region kostet eine ETW eine halbe Million. Muss man wohl hinnehmen.

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Kerstin - 4 Zimmer bei Berlin - wie groß?

ei bei uns auf dem platten bayrischen Land - ehrlich Fuchs und Hase begrüßen dich täglich, da kosten 100 qm über 400 000 €.
von daher finde ich 500 000 € bei Berlin nicht teuer.

ich weiß nicht, wie diese Preise bei uns gerechtfertigt sind....bayrisches Hinterland - ich könnt kotzen. Alles was du als Negativ und keiner will dort wohnen anführst - könnte ja auf uns zutreffen.

Schwäbisches Hinterland - dasselbe.

kasiopaja meinte:

Schwäbisches Hinterland - dasselbe.

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@kasio: 60 km von Stuttgart ist immer noch besser als zwischen Augsburg und Nürnberg.

den Bauplatz hatte ich damals so supergünstig erworben - heute würdest du dafür 200 000 € zahlen.

Aber die Baukosten - Herrgott das gibt es doch nicht. die sind doch überall in Deutschland gleich.

Vor allem wenn man den Rohbau meiner Tochter und meinen angestrebten vergleicht - dann sind es 90 000 € zuviel, selbst wenn man 2 Jahre Preissteigerung einrechnet.

Alles unrealistisch, und dann wird gepfuscht ohne Ende. Wehe du reklamierst Pfusch - jeder Pfusch bewegt sich scheinbar innerhalb der Toleranz.

gigi2 meinte:

@kasio: 60 km von Stuttgart ist immer noch besser als zwischen Augsburg und Nürnberg.

den Bauplatz hatte ich damals so supergünstig erworben - heute würdest du dafür 200 000 € zahlen.

Aber die Baukosten - Herrgott das gibt es doch nicht. die sind doch überall in Deutschland gleich.

Vor allem wenn man den Rohbau meiner Tochter und meinen angestrebten vergleicht - dann sind es 90 000 € zuviel, selbst wenn man 2 Jahre Preissteigerung einrechnet.

Alles unrealistisch, und dann wird gepfuscht ohne Ende. Wehe du reklamierst Pfusch - jeder Pfusch bewegt sich scheinbar innerhalb der Toleranz.

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Nein Baukosten sind leider nicht überall gleich.

Das ist von Region zu Region sehr verschieden.

Wir hatten mit unserer Wohnung Glück. 3 Jahre später kostet eine Wohnung in gleicher Lage und Größe 100000€ mehr. Meine Eltern hatten seinerzeit noch für 120000 deutsche Mark ein Haus gebaut. Gleiches Haus in gleicher Lage würde heute 450.000€ kosten. Dabei sind die Löhne nicht gestiegen. Früher hat man für 500 DM eine Luxuswohnung bekommen. Heute sind 600-700€+NK das Minimum. Wenn man keinen Partner hat, kann man in eine 1 Zimmerbude oder WG ziehen.

Also Keller kannst vergessen. Erstmal Dichtigkeitsprobleme mit denen du immer Ärger haben wirst, auch wenn die ersten Jahre Ruhe ist... Außerdem wird es mit Keller gleich doppelt so teuer. 150qm? Haben ich und meine Frau. Viel zuviel, braucht man nicht, würde nie wieder so groß bauen, WOZU? Damit man das beheizen und sauber halten muß? Für 2 reicht ein Bungalow mit 70qm + Garage, fertig. Unser Rohbau (dasselbe Haus nochmal ans gebrauchte Haus drangestellt) belief sich mit Dach auf 40000€, weil ich fast alles alleine gemacht habe. Das war ein Witz gegen heute. Mit kompletter Inneneinrichtung waren gerademal 120000€ alle... Das war im Jahr 2000, heute kann man das Aufgrund der Materialkosen garnicht mehr hinbekommen. Wenn du nicht mindestens die Hälfte selber machen kannst ist ein Haus sinnlos... meine Meinung.

Baffy meinte:

Also Keller kannst vergessen. Erstmal Dichtigkeitsprobleme mit denen du immer Ärger haben wirst, auch wenn die ersten Jahre Ruhe ist... Außerdem wird es mit Keller gleich doppelt so teuer. 150qm? Haben ich und meine Frau. Viel zuviel, braucht man nicht, würde nie wieder so groß bauen, WOZU? Damit man das beheizen und sauber halten muß? Für 2 reicht ein Bungalow mit 70qm + Garage, fertig. Unser Rohbau (dasselbe Haus nochmal ans gebrauchte Haus drangestellt) belief sich mit Dach auf 40000€, weil ich fast alles alleine gemacht habe. Das war ein Witz gegen heute. Mit kompletter Inneneinrichtung waren gerademal 120000€ alle... Das war im Jahr 2000, heute kann man das Aufgrund der Materialkosen garnicht mehr hinbekommen. Wenn du nicht mindestens die Hälfte selber machen kannst ist ein Haus sinnlos... meine Meinung.

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Ei - also 70 qm, mei lieber Scholli - da würde ich Platzangst bekommen. Jeder wie er es gewohnt ist. Ich verkleiner mich schon ganz gewaltig.

Ich wollte mich erst auf 150 qm verkleinern - wenn man aber fast 300 qm gewohnt ist - dann schaut man schon etwas dumm aus der Wäsche. Mein Gästezimmer wurde plötzlich nur knapp 13 qm groß und ich hatte kein Büro oder hätte mein Gästezimmer auch als Büro nutzen müssen. Da wurde mir dann doch etwas Angst und Bange. Deshalb wird die Garage, die Hanglage hat unterkellert - und zum Büro gebaut.
Und Gottlob bekomme ich einen Speicher!
Aber wieso soll der Keller feucht werden? Ich habe auch in meinem bisherigem Haus einen Keller - der war noch nie feucht. Ganz ehrlich vor 5 Jahren wären in unserer Gegend Häuser ohne Keller undenkbar gewesen - heute weiß ich warum alle drauf verzichten.

Trotzdem meine Tochter hat 226 qm Wohnfläche plus Keller - ohne Keller ging es gar nicht.
Die schreit jetzt schon nach einem zusätzlichen Gartenhaus als Stauraum und wohnt noch gar nicht richtig im Haus. Das kommt davon wenn man die Wände im OG 5 Meter hoch braucht -da gibt es keinen Speicher. Aber die Jugend weiß ja immer alles besser....ich bin gespannt was sie später zu den Spinnen in den Ecken ganz oben sagen....

Wobei angesichts der Preise frage ich mich schon ob ich diesen Umzug wagen soll!
Ich bin auf die nächsten Angebote gespannt und entscheide dann. Dann war halt der Architektenplan umsonst und ich verkaufe den Bauplatz wieder.
Mein Papiermann wäre superglücklich wenn "unser Familienheim" erhalten werden würde.