Bankbürgschaft?

Gast 4711 meinte:

hi sori,

ich wollte damals auch eine bankbürgschaft haben, ich war bei 4 banken und jede lehnte ab, bei der einen weil kein geschäftskunde war, bei den anderen, weil ich kein kunde der bank werden wollte u bei den anderen, weil der betrag (2100 €) zu niedrig war.
lässt deine vermieterin sich nicht auf eine ratenzahlung ein? gesetzlich steht es dir ja zu, in der praxis sieht es leider meistens anders aus. der der das geld bar hinlegt kriegt die wohnung.

ich drück dir die daumen

LG

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Sori meinte:

okay, dann mach ich mich mal schlau, was meine Bank dazu sagt => die wollen ja außer den Zinsen sicher irgendeine Sicherheit, oder?

quote]

Die Bank wird dich prüfen, so als würdest du einen Kreditantrag stellen. Du müsstest auch einen Gehaltsnachweis vorlegen. Die Bank wird dann schauen, ob dein Gehalt ausreicht
a)für die Miete
b)eventuelle Verbindlichkeiten, die du hast
c)deinen Lebensunterhalt
d)Rückzahlung der Kaution, falls es Probleme gibt und der Vermieter die Kaution verlangen kann

Wenn du glaubst die Bank würde dir in der Höhe der Kaution einen Kredit einräumen, dann sollte deine Hausbank auch eine Bürgschaft übernehmen.

Gemini

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Ollie meinte:

Hallo !

da muss ich so einiges widersprechen .
Jeder Hausbank vergibt Bankbürgschaften und das gegen einer Monatliche
Zinseszins Kosten . Der Vermieter bekommt eine Anlage in Form einer Bank Bürgschaftserklärung , welcher der Betrag dem Vermieter in einem Schadensfall beim Auszug auszahlt . Ist die Wohnung beim Auszug Renoviert etc. ist der Vermieter verpflichtet die Anlage des Mieters auszuhändigen . Ich empfehle von daher die Mietkaution auf ein Sparbuch anzulegen , so das beide Parteien befriedigt sind . Nach Beendigung des Mietvehältniss wird dem Mieter das Kautionssparbuch ausgehändigt .
Die angelaufene Zinsen stehen nur dem Mieter zu ,nicht dem Vrmieter .


Der Ollie

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Gemini meinte:

Hi Sori,

du hast glaube ich etwas falsch verstanden.

a)Eu zahlst die Kaution. Der Vermieter legt diese an und der Betrag wird verzinst. Sobald du ausziehst und die Kaution zurück bekommst, muss der Vermieter dir den Kautionsbetrag plus die angesammelten Zinsen zahlen.
b)Du machst eine Bankbürgschaft. Die Bank garantiert dem Vermieter die Kaution, falls erforderlich, an den Vermieter zu zahlen. Für diese Bankbürgschaft musst DU an die Bank Zinsen zahlen. Die Bank macht das nicht umsonst.

Hoffe, es ist einigermaßen verständlich erklärt von mir.



Gemini

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Gast 4711 meinte:

hi ollie🙂

ich will dir überhaupt nicht widersprechen. mein vermieter damals meinte auch, eine bürgschaft sei kein problem.
bei mir wars eben der fall, das keine bank eine bürgschaft übernehmen wollte. die vermögensverhältnisse wurden erst gar nicht geprüft.
ich persönlich finde so ein kautionssparbuch auch am besten, da weiss man was man hat. aber das muss sori entscheiden🙂

sori wäre interessant wenn du uns auf dem laufenden hälst..

LG

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