Entwurf: Ablehnung des Mieterhöhungsverlangens
Absender:
[Dein Name]
[Deine Adresse]
An:
[Name des Vermieters/Hausverwaltung]
[Adresse]
Datum: [Heutiges Datum]
Betreff: Ihr Mieterhöhungsverlangen vom [Datum des Schreibens] – Zustimmung wird nicht erteilt
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich nehme Bezug auf Ihr Schreiben vom [Datum], mit dem Sie eine Erhöhung der Nettokaltmiete für meine Wohnung (ca. 51 m²) auf [Geforderter Betrag] € verlangen.
Nach eingehender Prüfung unter Berücksichtigung des aktuellen Berliner Mietspiegels 2024 teile ich Ihnen mit, dass ich der Mieterhöhung nicht zustimme.
Begründung:
Die Wohnung ist in die Baualtersklasse „bis 1918“ und eine mittlere Wohnlage einzuordnen. Gemäß der Orientierungshilfe des Berliner Mietspiegels weist die Wohnung eine durchschnittliche Ausstattung auf. Besondere wohnwerterhöhende Merkmale (Plus-Merkmale), die eine Überschreitung des Mittelwertes rechtfertigen würden, liegen nicht vor.
Meine aktuelle Nettokaltmiete von 7,51 €/m² entspricht bereits dem ortsüblichen Mittelwert für vergleichbaren Wohnraum in dieser Lage und Größe. Ein rechtlicher Spielraum für eine weitere Anpassung nach oben ist gemäß § 558 BGB daher nicht gegeben.
Ich bitte um Bestätigung des Erhalts dieses Schreibens und verbleibe mit freundlichen Grüßen.
[Deine Unterschrift]
