Verzweiflung wegen möglicher Schuldenübernahme

[HelloKitty]

Das denke ich auch schon die ganze Zeit.
Toller Beitrag, @bird on the wire 👍



Was für eine Vorstellung. Er sackt den Gewinn ein und die Eltern bleiben auf der Hypothek sitzen.
Dazu müsste er aber im Grundbuch stehen und da sind ja hoffentlich nur die Eltern drin. Aber ich traue dem Bruder auch jede Art von Trickserei zu, um sich einen Vorteil zu verschaffen.

Was könnte er denn mit dem Bauplan bezwecken?

Er steht nicht im Grundbuch.

 

[kasiopaja]

Also bei uns wird zumindest eine Hypothek oder Grundschuld im Grundbuch eingetragen.
Bei Euch nicht?

 

[HelloKitty]

Also bei uns wird zumindest eine Hypothek oder Grundschuld im Grundbuch eingetragen.
Bei Euch nicht?

Ja aber da steht die Bank im Grundbuch nicht mein Bruder. Plus eltern

 

[kasiopaja]

Ja aber da steht die Bank im Grundbuch nicht mein Bruder. Plus eltern

Es wird höchste Zeit, dass Deine Eltern, als Betroffene, endlich mal in die Puschen kommen und einen Anwalt zurate ziehen.

 

[Daoga]

Wie ist die Hypothek auf das Elternhaus eigentlich zustandgekommen? Wenn die Eltern selbst es sich vor langer Zeit mal angeschafft haben, dürften doch alle Anschaffungskosten längst bezahlt worden sein? Oder diente die Hypothek dazu, ein Darlehen zu decken? Wenn ja, für was, Renovierungen, Anschaffungen, irgendwas was der Bruder bekam? (Was ich vermute wenn er bisher abbezahlt hat.)

 

[unschubladisierbar]

Wer ist der Eigentümer? Dein Bruder oder deine Eltern?
Wo ist das Geld abgeblieben?
Liegt dir eine Kopie des Vertrages vor?

 

[bird on the wire]

Hatte die TE bereits erklärt, Daoga.

Der Bruder handelt mit Immobilien bzw. vermietet Immobilien. Ist aber offenbar seit einigen Jahren in finanziellen Schwierigkeiten.
Er hat einen Kredit über 180.000 € aufgenommen und mit Einverständnis der Eltern deren Haus als Sicherheit angegeben und die Bank hat die entsprechende Grundschuld für seinen Kredit eintragen lassen. Damit ist der Bruder Kreditnehmer und Vertragspartner der Bank, die Sicherheit ist allerdings das Eigentum der Eltern.
Als Verwendungszweck des Kredits hat der Bruder notwendige Investitionsmaßnahmen in seine von ihm vermieteten Immobilien angegeben. Wofür er das Geld tatsächlich verwendet hat, ist unklar,

Ich gehe davon aus, daß seine eigenen Immobilien bereits belastet sind, so daß er darauf keinen Kredit mehr aufnehmen konnte und nur den Ausweg sah, das unbelastete Eigenheim seiner Eltern als Sicherheit anzugeben. Und die Eltern haben sich leider ohne weiteres Mißtrauen und ohne Überprüfung seiner Zahlungsfähigkeit dazu bereit erklärt. Und jetzt ist halt der nicht mehr bediente Kredit an die Grundschuld des Elternhauses gekoppelt.

Die Eltern haben eine kleine Pension, könnten weder den Kredit noch bei Verlust des Hauses Miete zahlen für eine angemessene Wohnung. Daher der Gedanke des Bruders, die Schwester solle den Kredit übernehmen und er würde dafür auf seinen Erbteil verzichten. Problem: Es ist gar nicht klar, ob zum Zeitpunkt eines zukünftigen Erbfalls überhaupt noch ein Erbe vorhanden wäre, d.h. der Verzicht aufs Erbteil überhaupt positive Auswirkungen für die TE hätte.

 

[HelloKitty]

Wer ist der Eigentümer? Dein Bruder oder deine Eltern?
Wo ist das Geld abgeblieben?
Liegt dir eine Kopie des Vertrages vor?

Eigentümer sind die eltern

Keine Ahnung was er wirklich damit gemacht hat

Ja ich habe eine Kopie des Vertrages

 

[HelloKitty]

Hatte die TE bereits erklärt, Daoga.

Der Bruder handelt mit Immobilien bzw. vermietet Immobilien. Ist aber offenbar seit einigen Jahren in finanziellen Schwierigkeiten.
Er hat einen Kredit über 180.000 € aufgenommen und mit Einverständnis der Eltern deren Haus als Sicherheit angegeben und die Bank hat die entsprechende Grundschuld für seinen Kredit eintragen lassen. Damit ist der Bruder Kreditnehmer und Vertragspartner der Bank, die Sicherheit ist allerdings das Eigentum der Eltern.
Als Verwendungszweck des Kredits hat der Bruder notwendige Investitionsmaßnahmen in seine von ihm vermieteten Immobilien angegeben. Wofür er das Geld tatsächlich verwendet hat, ist unklar,

Ich gehe davon aus, daß seine eigenen Immobilien bereits belastet sind, so daß er darauf keinen Kredit mehr aufnehmen konnte und nur den Ausweg sah, das unbelastete Eigenheim seiner Eltern als Sicherheit anzugeben. Und die Eltern haben sich leider ohne weiteres Mißtrauen und ohne Überprüfung seiner Zahlungsfähigkeit dazu bereit erklärt. Und jetzt ist halt der nicht mehr bediente Kredit an die Grundschuld des Elternhauses gekoppelt.

Die Eltern haben eine kleine Pension, könnten weder den Kredit noch bei Verlust des Hauses Miete zahlen für eine angemessene Wohnung. Daher der Gedanke des Bruders, die Schwester solle den Kredit übernehmen und er würde dafür auf seinen Erbteil verzichten. Problem: Es ist gar nicht klar, ob zum Zeitpunkt eines zukünftigen Erbfalls überhaupt noch ein Erbe vorhanden wäre, d.h. der Verzicht aufs Erbteil überhaupt positive Auswirkungen für die TE hätte.

Danke für die Zusammenfassung!

Und nein, es wäre außer dem Haus nichts nennenswertes an Vermögen vorhanden.

 

[HelloKitty]

Mittlerweile hat mich meine Bank angerufen und mir versichert, dass seine Bank, wenn die Geschichte stimmt, zunächst einmal bei ihm n ach Besitz, Vermögen schauen würden. Fürchte jedoch, dass bei ihm alles auf Kreide ist und im Endeffekt nicht viel rausschauen wird. Alleine schon wie man 7 Hunde erhalten kann 🤦🏻‍♀️🤦🏻‍♀️ und wenn der Kredit angeblich seit 2 Jahren nicht bedient wird, kommt man da nicht alles daran sich als Angestellter eine Arbeit zu suchen oder sonst irgendwas um Geld zu lukrieren? Auf der Umsatzliste zeigen sich nur Verzugszinsen von 0,65 das könnte doch auch nicht sein wenn der Kredit notleidend ist?