immer noch keine Nebenkostenabrechnung durch den Vermieter bekommen, was tun?

[Nebenkostler]

Gibt dann aber auch zu viel bezahltes nicht zurück.
Wir bekommen die immer bis August des Folgejahrs.
Für 2023 gab es bei mir 150 Euro zurück.
Wurde mit der nächsten Miete verrechnet.

Ein Guthaben aus den Nebenkosten muss trotzdem ausgezahlt werden. §556 BGB geht in der Hinsicht ausschließlich zulasten des Vermieters.

 

[Kirschblüte]

§556 Abs. 3, Satz 3 BGB.

Vielen Dank!

 

[Portion Control]

Sagt einem aber auch ein gesundes Bauchgefühl, dass das juristisch nicht anders sein kann.

Ein Guthaben kann ja schlecht verfallen wenn der Vermieter nicht in die Gänge kommt.
Dann könnte man ja immer die NK Abrechnung erstellen, und je nachdem wie sie aussieht, übergeben oder einfach warten.

 

[Ostwind1957]

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[Kirschblüte]

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Wie ist das denn mit der CO2-Abgabe, wenn ich die Heiz/Gaskosten selbst an die Stadtwerke zahle? Die müssten dem Vermieter prozentual in Rechnung gestellt werden?

 

[Ostwind1957]

Die Kosten für den CO2-Preis werden zwischen Mieter:innen und Vermieter:innen je nach Dämmqualität des Gebäudes aufgeteilt.

In Gebäuden mit Zentralheizung wird die Aufteilung in der Heizkostenabrechnung berücksichtigt, während bei Etagenheizungen oder vermieteten Einfamilienhäusern die Mieter selbst die Aufteilung berechnen und dem Vermieter in Rechnung stellen müssen.

Quelle: https://www.steuern.de/co2-steuer

 

[Kirschblüte]

Mit heutigem Datum kam die Betriebskosten-Abrechnung meines Vaters, datiert 30.12.24. Nachzahlung 1400 € 😳 Völlig undurchsichtige Abrechnung, muss ich mir morgen mal genau ansehen.

 

[Hugo]

Mit heutigem Datum kam die Betriebskosten-Abrechnung meines Vaters, datiert 30.12.24. Nachzahlung 1400 € 😳 Völlig undurchsichtige Abrechnung, muss ich mir morgen mal genau ansehen.

Poststempel zählt,
Ich würde das nicht zahlen fertig und ein Schreiben und Telefont hinter her schicken.

Vonivia z. B hat das so von mir Anfang 2024 akzeptiert (wusste aber das ich nicht mehr zahlen muss und war dazu bereits umgezogen)

 

[El1te]

Mit heutigem Datum kam die Betriebskosten-Abrechnung meines Vaters, datiert 30.12.24. Nachzahlung 1400 € 😳 Völlig undurchsichtige Abrechnung, muss ich mir morgen mal genau ansehen.

Prüfen ist immer sinnvoll.
Wie @Hugo bereits geschrieben hat, Poststempel zählt - jedoch räumt sich die Post aktuell auch 3 Werktage für Briefe ein.

Hab heute selbst nen Fall gehabt. Post nach Weihnachten verschickt und erst heute angekommen.

 

[Kirschblüte]

Prüfen ist immer sinnvoll.
Wie @Hugo bereits geschrieben hat, Poststempel zählt - jedoch räumt sich die Post aktuell auch 3 Werktage für Briefe ein.

Hab heute selbst nen Fall gehabt. Post nach Weihnachten verschickt und erst heute angekommen.

Ich glaube, dass die Post auf Umwegen bzw. verzögert zu mir gekommen ist. Mein Vater wohnte im betreuten Wohnen und die schicken mir die Post weiter. Den Poststempel/Datum kann ich nicht entziffern. Werde morgen erstmal prüfen. Danke an dich und @Hugo