Entscheidung zwischen zwei Wohnungen

[Eisherz]

Neubaugebiet, 4 Zimmer, 100m2, Fußbodenheizung, Fernwärme, Energieeffizienz B, 1 Gäste-WC mit Dusche, ein weiteres WC mit Bad und Dusche, ein Abstellraum, Erdgeschoss mit Terasse (Aber jeder kann reinschauen, keine privatsphäre), größe ca 100m2

Beide viel zu teuer, da gehe ich mit.
Warum sucht ihr Euch nicht eine kleinere Wohnung? 4 Zimmer mit 100 m² braucht ihr trotz Kind doh erstmal nicht unbedingt zwingend.
In 3 oder 4 Jahren sieht Eure familiäre und berufliche Situation sicher nicht gleichbleibend aus, dann kann man immer noch neu planen, wobei natürlich auch ein Umzug immer wieder nicht wenig Kosten verursacht.

 

[Gelöscht 127685]

Sind beide Wohnungen nicht auch ungefähr gleich teuer? Oder überlese ich da was?

Ich würde wenn, dann auch zu Wohnung 2 tendieren. Bei Wohnung 1 klingt alles so unsicher, wer weiß ob wirklich alles bis Dezember fertig wird (meiner Erfahrung nach zieht sich sowas immer länger als geplant). Und nicht zu vergessen: Küchen sind extrem teuer! Wenn ihr euch nicht gerade in mühseliger Arbeit eine zusammenbastelt über Ebay und Co oder jemand eine passende, günstige abzugeben hat, seid ihr da auch bei locker 5.000-10.000 EUR dabei. Allein deshalb würde ich wenn, Wohnung 2 nehmen.

Große Hausverwaltungen und Immobilienverwalter, Firmen etc. haben fast immer nur schlechte Bewertungen. Kannst ja mal die großen Namen bei Google suchen und dir die Bewertungen durchlesen. Da wird oft auch heißer gekocht als gegessen.

Ansonsten gebe ich den Anderen hier Recht: Ich würde ehrlich gesagt keine von Beiden nehmen. Wozu braucht ihr so viel Platz? 100m2 und 4 Zimmer sind extrem viel für ein Paar mit Baby. Vor allem wenn du eventuell bald arbeitslos bist. Die meisten Paare in meinem Umfeld haben mit Baby lange noch in 2-Zimmerwohnungen gewohnt. Ein Baby braucht nicht viel Platz. Und ihr habt den Vorteil, dass ihr sparen, in Ruhe weitersuchen könnt und du deine finanzielle/berufliche Situation vorher klärst.

 

[Gelöscht 125706]

Natürlich stellt sich grundsätzlich die Frage, warum ihr ausgerechnet so eine teure, große Wohnung für 2 1/2 Personen braucht. Gut geschnitten wäre auch kleiner wahrscheinlich akzeptabel, aber anscheinend habt ihr euch da festgelegt, obwohl gar nicht klar ist, dass ihr euch das auf Dauer leisten könnt.

Dass man eine Wohnung kündigt, wenn man nichts neues hat, ist ja sehr unsinnig. Ansonsten bietet sich die zweite Wohnung an, bei der 1 seid ihr viel zu sehr vom Auto abhängig.

 

[Gelöscht 127697]

Ihr "schwankt zwischen 2 Wohnungen".
Wieso gerade zwischen DIESEN BEIDEN?
Gab es keine anderen Möglichkeiten?

 

[CabMan]

Wohnung 2, wenn das liebe Geld nicht wäre. Die Höhe der Miete finde ich recht heftig, da würde ich persönlich mit Eigentum liebäugeln.

 

[HeartAttack]

Wohnung 1 steht doch überhaupt nicht zur Verfügung, und wenn ihr keine 3. Option habt und jetzt nicht mehr weitersuchen könnt (?) bleibt ja nur Wohnung 2.

 

[Gelöscht 125385]

Ich denke auch, Wohnung 2. Auch wenn die Küche klein ist, macht nix, bei der Miete kann man auch nicht viel kochen.

Ich würde prüfen, ob es eine Wohnungsbaugesellschaft der Kommune bzw. Landkreis dort gibt und da nach einer Wohnung schauen. Denn der genannte Preis ist sehr hoch. Ist das VONOVIA? Wenn ja, Finger weg.

 

[🐈 CAT 🐈]

Wohnung 2

EDIT: eigentlich keine von Beiden. Ich würde weitersuchen um ehrlich zu sein. Aber wenn es eine von beiden sein muss, dann wie erwähnt die 2.

 

[Gelöscht 127697]

Wenn es um die Miethöhe geht ...
Zitat:
"Die ortsübliche Vergleichsmiete gibt an, wie viel zueinander ähnliche Mietimmobilien in einer Region pro Quadratmeter an Miete kosten.

• Die ortsübliche Miete ist im Mietspiegel einer Stadt oder Gemeinde zu finden.
• Gemäß Mietpreisbremse darf die Miete in Gemeinden mit angespannter Wohnraumsituation bei Neuvermietung nicht über zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen."

Ortsübliche Vergleichsmiete: Mieterhöhung korrekt ermitteln - ImmoScout24

Die ortsübliche Vergleichsmiete ist dem Mietspiegel einer Gemeinde zu entnehmen und dient als Grundlage für Mieterhöhungen. Mehr dazu liest du hier!

www.immobilienscout24.de

 

[Gelöscht 127697]

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Hier mal eine Übersicht - geschätzt:
Anhang anzeigen 32588

So etwas alles kann "ortsüblich" andere Werte haben.