Bürgschaft bei Wohnung??? ist doch übertrieben???

[Patti28]

Hallo zusammen,

Ich bin ja zur Zeit auf Wohnungssuche, aber was ich da erlebe ist alles andere als schön. Ich habe ein normal Einkommen ( zwischen 1200-1500€), naja was heißt heutzutage schon normal? 😉.

Letztens habe ich mir eine schöne Wohnung in einem tollen Stadtteil von meiner Stadt gesehen, die mich direkt ansprach. Ich habe sofort den Selbstauskunft Bogen unterschrieben. Daraufhin wollte die Vermieterin noch meinen Arbeitsvertrag ( warum auch immer) meine letzten 3 Gehaltsabrechnungen und die Schufa Auskunft.

Ich habe ihr soweit allles gegeben. Jetzt kam gestern eine Nachricht, dass Sie bei meinen Gehalt ( was nicht schlecht ist) zweifel hätte und eine Bürgschaft verlange ( BSP: von meinen Eltern). Ich lehne sowas tendenziell ab, weil wie schon erwähnt ich ausreichend verdiene. Ich wohne in einem Ballungsgebiet und da geht es zur Zeit hoch her. Würdet ihr da auch absagen oder doch jemanden zum Bürgen finden? Findet ihr das Verhalten von der Vermieterin ok???

LG

 

[Portion Control]

Hallo Patti,
ich bin über die Gepflogenheiten dieser Wohnungsgesellschaften nicht im Bilde. Ich nehme an das war kein privater Vermieter?

Bürgen soll man ja nie, nicht mal innerhalb der Familie. Allerdings sehe ich das hier weniger kritisch.
Wenn du die Miete nicht mehr bezahlen könntest, würdest du ja sicherlich ausziehen und es kämen wenn überhaupt, nur ein Kleinbetrag als Schulden Anhäufung auf.

Wenn deine Eltern nichts dagegen haben würde ich das so machen.

 

[mikenull]

Das ist ja das Schlimme daran. Es herrscht Vertragsfreiheit und es darf so ziemlich alles verlangt werden. Irgendwann wird ein "Vermieter" den Kfz-Brief seines Mieters als Sicherheit verlangen.

 

[Portion Control]

Bei der Zahlungsmoral die mittlerweile auch in Deutschland zugegen ist, braucht man sich über die bestmögliche Absicherung von Verkäufern / Vermietern oder anderen, aber auch nicht wundern.

 

[mikenull]

Also ich weiß nicht. Der Mieter gibt dem Vermieter eine Sicherheitsleistung ( Kaution ) oft drei-oder vierstellig. Logisch überlegt: Wer sollet da eigentlich eine Schufa-Auskunft beibringen? Verkehrte Welt! ( ich weiß jetzt nuir nicht, ob sich der Mieter strafbar macht, wenn er das Dingens etwas "verbessert".... )

 

[Patti28]

Also ich weiß nicht. Der Mieter gibt dem Vermieter eine Sicherheitsleistung ( Kaution ) oft drei-oder vierstellig. Logisch überlegt: Wer sollet da eigentlich eine Schufa-Auskunft beibringen? Verkehrte Welt!

Sehe ich auch so. Ich habe ihr eben nett per Mail abgesagt. Sowas muss man sich nicht antun

 

[Ondina]

Sehe ich auch so. Ich habe ihr eben nett per Mail abgesagt. Sowas muss man sich nicht antun

Das hätte ich auch so gemacht vllt. findest du ja etwas, außerhalb im sog. Speckgürtel der jeweiligen Stadt.

 

[_cloudy_]

Privatvermieter, die sich nicht 10mal absichern, sind wirklich selber schuld, wenn so ein Mietnomade ihnen die Existenz zerstört.

Aber Genossenschaften doch nicht.

Patty, war das eine private Vermieterin?


Mein Bruder hat sogar bei einem Doktor in gutem Arbeitsverhältnis, aber jung, von dessen Eltern zusätzlich eine Bürgschaft verlangt.

Da heisst es lieber vorsehen als das Nachsehen haben.


In München inseriert gab es übrigens innerhalb von 3 Tagen 700 Zuschriften auf 1 Wohnung.

 

[Portion Control]

Also ich weiß nicht. Der Mieter gibt dem Vermieter eine Sicherheitsleistung ( Kaution ) oft drei-oder vierstellig.

Und der Vermieter übergibt eine Wohnung in die Obhut des Mieters. Oft 6 stellig. ^^

Logisch überlegt: Wer sollet da eigentlich eine Schufa-Auskunft beibringen? Verkehrte Welt!

´

Soweit mir bekannt ist gilt nach deutschem Mietrecht, dass der Mieter die Kaution vom Vermieter so hinterlegt wissen darf, dass ein verzinsliches Konto auf den Namen des Mieters angelegt wird. Der Vermieter behält lediglich das Sparbuch als Sicherheit.

 

[kasiopaja]

Also ich weiß nicht. Der Mieter gibt dem Vermieter eine Sicherheitsleistung ( Kaution ) oft drei-oder vierstellig. Logisch überlegt: Wer sollet da eigentlich eine Schufa-Auskunft beibringen? Verkehrte Welt! ( ich weiß jetzt nuir nicht, ob sich der Mieter strafbar macht, wenn er das Dingens etwas "verbessert".... )

Mittlerweile ist es meist so, dass 3 Monatsmieten Kaution verlangt werden.

Wenn man aber bedenkt, dass man den Mieter erst fristlos kündigen kann, wenn er eben jene 3 Monatsmieten nicht bezahlt hat und es dazu noch im Schnitt über 1 Jahr dauert, bis man den Mieter dann tatsächlich rausgeklagt hat , so dass man dann noch insgesamt auf 12 Monatsmieten sitzenbleibt (wobei man noch Glück hat , wenn der Mieter dann nichts kaputt macht), so finde ich die Vorsicht der Vermieter schon verständlich.