Mietverhältnis gekündigt und jetzt Angst

[Nadine_9]

Hallo. Ich habe meine Wohnung gestern zum 31.05.12 gekündigt und heute einen neuen Mietvertrag unterschrieben, weil ich eine Wohnung direkt an meinem Arbeitsplatz gefunden habe, die erheblich günstiger ist und ich dafür kein Auto mehr brauche.

Ich habe auch schon einen Interessenten für die alte Wohung. Würde gerne auf 01.04.12 dort einziehen. Jetzt sagt meine Vermieterin es wäre Ihre Sache sich um Nachmieter zu kümmern, sie will unbedingt einen makler bemühen und ich habe nun Angst, dass sie keinen den ich bringe akzeptieren würde und ich dann 2mal doppelt zahlen muss. Ich dachte immer wenn man 3 Nachmieter bringt kommt man vorzeitig aus dem Vertrag raus. Da ich eh schon in den Miesen bin, was kann ich jetzt tun ?

 

[Gast 08/15]

Das der Vermieter einen von drei Nachmietern,welche du vorschlägst nehmen m u ß ,stimmt nicht.
Als Vermieter kann ich mir meinen Mieter selbst aussuchen.
Ich möchte schließlich einen Mieter haben,der nicht in den Miesen hängt und seine Miete zahlen kann.

Die Vermieterin kann sich gern einen Makler nehmen,das kann dir egal sein,da der neue Mieter die Maklerkosten zu übernehmen hat.

 

[chrismas]

3 Nachmieter ist ein Mrchen

Daher schau in deinem Vertrag nach und schaue ob es eine solche Nachmieterklausel gibt. Gibt es diese nicht, so musst du dich leider damit abfinden und eventuell einmal mit deiner Vermieterin darüber sprechen, ob ihr nicht ein Aufhebungsvertrag machen könntet.

 

[Blacksurfer]

Deine Vermierterin ist hier absolut im Recht. Und natürlich kann es sein, dass du doppelt Miete zahlen musst. Zumindest passiert dir sowas nicht noch mal, sowas erleben viele mal.

 

[Gast]

Angst-wegnehm-Modus-an:

Sie holt den Makler, der will ihren Cash, ziemlich zügig..selbst du hattest schon nen nachmieter....also:

wirst rechtzeitig raus sein...viel spass im neuen Loft ;-)

 

[Chrislu]

Du hast das Recht, 3 Nachmieter zu präsentieren. 2 davon darf der Vermieter "einfach so" ablehnen. Wird aber auch der 3. nicht aus triftigen Gründen abgelehnt, dann kannst du aus dem Mietvertrag auch vorzeitig aussteigen.
Du musst dein Bemühen und die Solvenz wie Seriösität des potentiellen Nachmieters nur nachweisen können, das ist alles.

 

[chrismas]

@Chrislu

Das ist quatsch, siehe meinen vorherigen Post

 

[Gast]

Du hast das Recht, 3 Nachmieter zu präsentieren. 2 davon darf der Vermieter "einfach so" ablehnen. Wird aber auch der 3. nicht aus triftigen Gründen abgelehnt, dann kannst du aus dem Mietvertrag auch vorzeitig aussteigen.
Du musst dein Bemühen und die Solvenz wie Seriösität des potentiellen Nachmieters nur nachweisen können, das ist alles.

Dann belege doch mal dies Aussage mit einer seriösen Quelle. Und komme mir nicht mit Hörensagen. Ich bin u.a. Mietrechtler und weiß worüber ich rede.

Falsche Ausagen helfen dem TE nicht weiter, sie schaden nur.

 

[Gast]

Ich finde die Ausführungen hier ganz aufschlussreich:

Mietrecht: Die Stellung eines Nachmieters

Dort wird u.a. auch auf den verbreiteten Irrtum hinsichtlich der Benennung von drei Nachmietern eingegangen.