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Wahl zwischen zwei Wohnungen: Was würdet ihr tun?

JuVe

Mitglied
Hallo ihr Lieben.

Folgendes Problem meiner besten Freundin würde ich gerne einmal mit euch teilen und hoffe auf eure Meinungen/euren Input/eure Gedanken.

Folgendes: Sie möchte aus ihrer jetzigen Wohnung ausziehen, ist ein sehr sicherheitsbedachter und ruhiger Mensch und möchte es selbst auch sehr ruhig im Haus haben). Nun hat sie zwei Wohnungsangebote erhalten, zwischen denen sie sich nicht entscheiden kann.

Angebot 1: Sehr moderne Dachgeschosswohnung (Eigentumswohnung) eines jungen Pärchens, die nun selbst in ein neues Eigenheim (Haus) ziehen. Lage gut, Haustiere erlaubt, EBK muss abgekauft werden (Geld ist bei ihr allerdings nicht das riesige Thema). Balkon, Keller, Garage, Stellplatz Waschküche, alles vorhanden für 1070€ warm im Monat. Sie hat Angst davor, dass irgendwann Eigenbedarf angemeldet werden könnte, die Vermieterin schrieb ihr aber, dass sie ja nun selbst ins Eigenheim ziehen und das nicht vorhaben.

Angebot 2: Grundsolide Wohnung im 1. OG, sie würde direkt über der (sehr netten) Vermieterin wohnen. Im Sommer hatte sie sich dort bereits eine Wohnung angeschaut, die damals aber nicht gekommen (Souterrain mit Treppe, sie hat zwei Katzen). Nun hat die Vermieterin ihr die Wohnung der verstorbenen Mutter angeboten. Großer Balkon, Fußbodenheizung, Küche klein und vorhanden, kann genutzt werden. Keller müsste sie sich mit der Vermieterin teilen (wie groß der ist weiß sie noch nicht), Waschküche klein vorhanden, derzeit keine Garage, kein Stellplatz. Vermieterin würde sie unbedingt gerne nehmen, kommt aber erst am Mittwoch aus dem Urlaub wieder.

Für die andere Wohnung müsste sie am Wochenende den Mietvertrag unterschreiben (Kündigungsfrist der alten Wohnung und nicht, dass ihr jemand die Wohnung noch wegschnappt).

Was kann ich ihr raten? Was würdet ihr wählen und warum? Sie freut sich sehr über Input und wenn ihr noch Fragen habt, gerne fragen.

(Mir wurde letztes Mal so gut hier geholfen. 🙂 )
 
Zuletzt bearbeitet:
Hi JuVe,

wenn sie ein Mensch ist , der es sehr ruhig mag, sollte sie sich ein eigenes freistehendes Haus kaufen/mieten.
Sonst hat man nie die Gewissheit , ob man nicht doch in der Nähe von Menschen wohnt, die sich laut benehmen. (Nur Gartengeräusche hört man dann evtl. schon noch von den benachbarten Grundstücken)
Du sagst ja, Geld ist bei ihr nicht so das Thema.
 
Hallo ihr Lieben.

Folgendes Problem meiner besten Freundin würde ich gerne einmal mit euch teilen und hoffe auf eure Meinungen/euren Input/eure Gedanken.

Folgendes: Sie möchte aus ihrer jetzigen Wohnung ausziehen, ist ein sehr sicherheitsbedachter und ruhiger Mensch und möchte es selbst auch sehr ruhig im Haus haben). Nun hat sie zwei Wohnungsangebote erhalten, zwischen denen sie sich nicht entscheiden kann.

Angebot 1: Sehr moderne Dachgeschosswohnung (Eigentumswohnung) eines jungen Pärchens, die nun selbst in ein neues Eigenheim (Haus) ziehen. Lage gut, Haustiere erlaubt, EBK muss abgekauft werden (Geld ist bei ihr allerdings nicht das riesige Thema). Balkon, Keller, Garage, Stellplatz Waschküche, alles vorhanden für 1070€ warm im Monat. Sie hat Angst davor, dass irgendwann Eigenbedarf angemeldet werden könnte, die Vermieterin schrieb ihr aber, dass sie ja nun selbst ins Eigenheim ziehen und das nicht vorhaben.

Angebot 2: Grundsolide Wohnung im 1. OG, sie würde direkt über der (sehr netten) Vermieterin wohnen. Im Sommer hatte sie sich dort bereits eine Wohnung angeschaut, die damals aber nicht gekommen (Souterrain mit Treppe, sie hat zwei Katzen). Nun hat die Vermieterin ihr die Wohnung der verstorbenen Mutter angeboten. Großer Balkon, Fußbodenheizung, Küche klein und vorhanden, kann genutzt werden. Keller müsste sie sich mit der Vermieterin teilen (wie groß der ist weiß sie noch nicht), Waschküche klein vorhanden, derzeit keine Garage, kein Stellplatz. Vermieterin würde sie unbedingt gerne nehmen, kommt aber erst am Mittwoch aus dem Urlaub wieder.

Für die andere Wohnung müsste sie am Wochenende den Mietvertrag unterschreiben (Kündigungsfrist der alten Wohnung und nicht, dass ihr jemand die Wohnung noch wegschnappt).

Was kann ich ihr raten? Was würdet ihr wählen und warum? Sie freut sich sehr über Input und wenn ihr noch Fragen habt, gerne fragen.

(Mir wurde letztes Mal so gut hier geholfen. 🙂 )

Kommt doch drauf an. Hat sie ein Auto, braucht sie Stellplatz? Angst wegen irgendwann Eigenbedarf ist natürlich hinderlich. Ich hätte die erste Wohnung genommen. Leisten kann sie sich das locker beides?

Vermieterin im Haus muss nicht optimal sein. Aber aus der Ferne nicht zu beurteilen.
 
Hi JuVe,

wenn sie ein Mensch ist , der es sehr ruhig mag, sollte sie sich ein eigenes freistehendes Haus kaufen/mieten.
Sonst hat man nie die Gewissheit , ob man nicht doch in der Nähe von Menschen wohnt, die sich laut benehmen. (Nur Gartengeräusche hört man dann evtl. schon noch von den benachbarten Grundstücken)
Du sagst ja, Geld ist bei ihr nicht so das Thema.
Für ein Eigenheim reicht es nicht, aber für eine gute Mietwohnung. Es geht ihr (wie mir auch) vor allem um Trampelgeräusche von oben und solche Dinge, es muss nicht komplett still sein. 🙂
 
Kommt doch drauf an. Hat sie ein Auto, braucht sie Stellplatz? Angst wegen irgendwann Eigenbedarf ist natürlich hinderlich. Ich hätte die erste Wohnung genommen. Leisten kann sie sich das locker beides?

Vermieterin im Haus muss nicht optimal sein. Aber aus der Ferne nicht zu beurteilen.
Ja, Auto ist vorhanden und Stellplatzsuche nervt sie. Die Vermieterin von Wohnung 2 würde eventuell mal schauen, was sich wegen Garage machen lassen würde, aber das ist noch nichts sicher. Glaube, die Angst ist schon übermäßig (selbst wenn jetzt ein Kind käme, wären das noch 18 Jahre ...). Finanziell kann sie beide Wohnungen locker mieten.
 
Die Wohnung 1 scheint alles nötige zu haben, aber bei Wohnung 2 scheint die potenzielle Vermieterin sie unter Druck zu setzen, stimmts?

DG kann sich stark aufheizen, und ich persönlich fühle mich bei schrägen Wänden beengt. Ist aber Geschmacksache.

Keller mit jemandem teilen geht gar nicht, schon gar nicht bei jemandem mit "Sicherheitsbedürfnis" und keinesfalls mit dem bislang "netten" Vermieter.
Ob sie eine Garage braucht, muss sie schon selber wissen. Hier hätte keiner Lust, jeden Abend im gesamten Viertel herumzugurken um vielleicht einen 500m entfernten Parkplatz zu finden.
Auch ob sie eine anständige Küche braucht, wird sie selber wissen.
Fußbodenheizumg wäre mir egal, verbraucht nur Strom, man kann ja auch in Socken rumlaufen.

Ob ihr modern oder bieder lieber ist oder ob ihr das egal ist, ist abhängig von ihrem eigenen Geschmack.
Eigenbedarf kann es immer geben. Da sehe ich die Gefahr in beiden Fällen ähnlich gering.

Außerdem sollte sie ihr Augenmerk auf die Ruhe legen, das scheint ihr ja am wichtigsten zu sein.
Da mag DG besser sein als irgendwo dazwischen, aber es nützt nichts, wenn andere Menschen im Haus laut sind. Die Gegend und die Nachbarschaft im jeweiligen Haus sollte sie sich gut ansehen. Vermieter sagen da nicht die Wahrheit, wenn man fragt wie ruhig es ist.
 
wenn sie ein Mensch ist , der es sehr ruhig mag, sollte sie sich ein eigenes freistehendes Haus kaufen/mieten.
Wenn die Nachbarn im Garten lauf Radio hören oder Party machen, ist es auch da mit der Ruhe schnell vorbei.
Die Vermieterin von Wohnung 2 würde eventuell mal schauen, was sich wegen Garage machen lassen würde, aber das ist noch nichts sicher.
Das kann sie doch vergessen. Sie sollte die betreffende Wohnung so ok finden wie sie ist und nicht wie sie wäre, wenn der Vermieter vielleicht noch dies oder das täte. Und wo soll die Vermieterin jetzt eine Garage herbekommen? Sie will erst mal eine sichere Mieterin.
Gerade bei einer Vermieterin, zu der man einen gewissen persönlichen Bezug hat, will man dann keinen Streit anfangen und auf mündliche Vereinbarungen oder Angebote pochen.
 
Es geht ihr (wie mir auch) vor allem um Trampelgeräusche von oben und solche Dinge, es muss nicht komplett still sein. 🙂
Dann würde ich eher die Dachgeschosswohnung empfehlen.
Wir sind selber vom DG ins EG gezogen (können keine treppen mehr steigen)
Man hört da schon einiges vom Mieter darüber.
Allerdings wegen den Katzen, sollen die Freigang haben?
Dann wäre die EG-Wohnung besser 🤔
Was man noch bedenken sollte, im EG braucht man deutlich mehr Heizkosten.
Wo wir noch oben wohnten, war der Verbrauch geringer.
 

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