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Soll ich in sein Haus investieren??

G

Gast

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Hallo zusammen!
Ich bin seit einem Jahr glücklich mit meinem Freund zusammen und seit 1.1.11 wohn ich bei ihm im Haus....er hat das Haus von seinen Großeltern "geerbt", diese Wohnen jetzt in einer kleineren Wohnung in der Stadt....
Ich fühle mich sehr wohl und Zuhause dort....
Nun hat meine Schwester mit ihrem Freund das Projekt "Haus kaufen" gestartet und sie haben alles 50/50 gemacht. Dafür bekommt Sie von meinen Eltern finanzielle Unterstützung. Die gleiche Unterstützung soll ich im nächsten Jahr auch bekommen und mich in das Haus von meinem Freund mit einkaufen...also so stellen meine Eltern sich das vor...ich meine, er könnte mich ja jederzeit auf die Straße setzen wie es im Moment ist....wenn ich mit als MIteigentümerin eingetragen bin geht das nicht mehr so leicht....das wären ja auch nichtmal 50 %, vielleicht zu 20 %??? aber damit ich eben was in der Hand hab meinen meine ELtern...
Was haltet ihr davon??
Ich traue mich nicht, ihn zu fragen oder ihm das zu erzählen, weil ich denke es ist noch zu früh, und er hat die altmodische EInstellung , dass der Mann ja für Haus und Heim aufkommen muss und ....ja es ist das Haus von seinen Großeltern...was würden die dazu sagen?? Was würden seine Eltern sagen?
Viellleicht fühlt mein Freund sich dann auch gekränkt, dass ich von ihm denke, er setzt mich irgendwann auf die Straße oder so???
Glaube auch nicht, dass er das macht, aber man weiß es ja wirklich nicht...
Und wenn ich das Geld ja habe....dann kann er einiges Abbezahlen...denn er hat viele Ausgaben für die Renovierung gehabt...einen Kredit aufgenommen dafür....
da könnte ich ihm ja mit helfen....aber dann möchte ich schon irgendwie die Gegenleistung haben....
Soll ich ihn darauf ansprechen oder lieber erstmal ein halbes Jahr/Jahr warten???
Hilfe....was tun?
Wüsste gern mal von den Männern, was ihr denken würdet, wenn eure Freundin sowas anspricht???
 
Hallo,

Ich bin ehrlich: Ich würd mich wundern, wenn mein Partner einen Monat nachdem er bei mir eingezogen ist, gern Miteigentümer meines Hauses werden würde. Da würd ich ziemlich spontan "Nein" sagen. Ich meine, es ist sein Haus. Nur weil du mit ihm zusammen bist, hast Du keinen Anspruch (auch nicht "moralisch") auf sein Haus.

Kann man sicher auch anders sehen, aber so schnell geht Eigentum meiner Meinung nach nicht in den "Mitbesitz" des Partners über. Ist ja was andres, wenn man zusammen etwas kauft/mietet. Da wäre ich immer für ein faires Reinteilen.

Sehe grad, du wolltest eher männliche Meinungen...ich lass es trotzdem mal stehen😉
 
naja das geld würde ich ja erst nächstes jahr bekommen,
deswegen ist es jetzt eh noch kein dringendes thema..
aber ich wüsste gern, ob ich es überhaupt ansprechen sollte..
dann wenn es soweit ist...
werde warscheinlich wirklich noch warten...das klingt voll bescheuert, wenn ich
mir selbst überlege....ich wohn erst seit 2 monaten da...
ich kann das irgendwie nicht so ganz erklären, unsere beziehung ist ja schon sehr stabil und wir sprechen übers heiraten, ich helfe auch viel beim renovieren... usw....

weibliche meinungen sind übrigens auch ok🙂
 
sinnvolle,praktikable Variante !!!

Miteigentum sichert Dir kein Wohnrecht.
Da müßte MEHR vereinbart werden--z.B. eine konkrete Wohnung im Haus--also separierbar.

Miteigenum an einem alten Haus,auf dem dazu noch Kredtite liegen,
wäre mit erheblichen Kosten verbunden -diese Verträge gehen nur über Notar,Grundbuchamt,Finanzamt (Gebühren,Grunderwerbbsteuer).
Das Haus müßte geschätzt werden etc.

Besser: gib ihm (wenn er möchte) ein Privatdarlehen.
Die Zinsen und Fälligkeit der Zinsen und Tilgungsmodalitäten bzw.Verrechnung mit "Wohngegenwert" könnt Ihr völlig individuell regeln. Ihr könnt dafür einen Privatvertrag schließen,den Ihr beide u.ggf.noch Zeugen unterschreiben oder
Ihr laßt NUR EURE UNTERSCHIFTEN beim Notar beglaubigen.

Denkbar wäre hier: Du koppelst das Darlehen an ein zeitweises Wohnrecht und er verrrechnet ggf. Deinen "Mietanteil" oder so.

Die Unterschriftsbeglaubigung ist billiger,als das Beglaubigen eines Vertrages ,denn der Gebührenwert ist anders!

Als Absicherung Deines Darlehens kann Dir der Freund einen "Eigentümergrundschuldbrief" übereignen.

Diesen Grundschuldbrief läßt er durch Auftrag beim Notar in einer dem Darlehen angemessenen Höhe ausfertigen.

Beispiel: Dein Darlehen 10.000 Eu, Zinsen 6% je Jahr, Tilgung frei vereinbar,Zinszahlung ERST BEI TILGUNG als Summe--> das ist steuerlich oft sinnvoll,weil Du Zinserträge ja beim Finanzamt als Einkünfte darlegen mußt.

Hier kann man frei gestalten--also die Zinsen dann kassieren,wenn noch "Luft" ist bei den Einkünften des jw.Jahres.

Der Eigentümergrundschuldbrief wäre hier über z.B. 12-15 T Eu angemessen (Darlehen +Zinsen überschlägig) .

Es ist eine Urkunde ,die Du ihm nach Rückzahlung des Darlehens wieder aushändigst.

Mit dieser Variante hättet Ihr beide maximale Sicherheit und minimale Kosten.

Er kann mit diesem IMMER GÜLTIGEN Papier jederzeit Darlehen absichern--also--wenn z.B. ein Auto auf Kredit gekauft wird,könnte der Autohändler statt des Eigentums am Auto bis Kredittilgung AUCH den Grundschuldbrief als "Pfand/Sichergheit" nehmen.
Es ist ein Sache,die sich langfristig rentiert und sehr praktisch ist.
( Hab ich auch so gemacht mehrfach!)

Selbst,wenn Ihr heiraten würdet.hättest Du KEINE GARANTIE auf lebenslange Beziehung und lebenslanges Wohnen.

Gruß!

Micky
 
Naja , wenn er alles verliert , hast du glaube ich schlechte Karten

von daher , ich würde keine Miete zahlen , schließlich hilfst Du ihm ja bei allem , aber Strom Wasser Heizung anteilig. Würde Dir raten Dein Geld auf die Bank zu packen und zu warten wie es bei Euch läuft , mit Ehevertrag heiraten , dann später wenn alles im Reinen ist und bleibt oder für Dich auch schon früher sehen, wie sich das Geld gewinnbringend anlegen läßt ohne Risiko .

Viele Grüsse zeba

so werd ich es auch machen....=) danke!!!!
 
Ich finde es überhaupt nicht passend, sich ins Haus einzukaufen ... zumindest nicht nach so kurzer Zeit. Wenn ihr mal 10 Jahre verheiratet seit und Kinder habt, ist es etwas anderes, aber so finde ich es schon recht komisch. Er hat das Haus von seinen Großeltern geerbt, es ist Familienbesitz. Ich kann mir auch nicht vorstellen, dass seine Großeltern oder Eltern begeistert sein werden.

Anderer Vorschlag. Kaufe doch von dem Geld, welches du von deinen Eltern bekommst eine Eigentumswohnung und vermiete sie. Dann hast du eine gute Altersvorsorge für später oder wenn die Beziehung vielleicht doch scheitert, hast du dein eigenes Eigentum.
 
Anderer Vorschlag. Kaufe doch von dem Geld, welches du von deinen Eltern bekommst eine Eigentumswohnung und vermiete sie. Dann hast du eine gute Altersvorsorge für später oder wenn die Beziehung vielleicht doch scheitert, hast du dein eigenes Eigentum.


dafür reicht das geld nicht=(
 

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