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Nebenkostenabrechnung Dachgeschoss - Prüfen wie am Besten?

S

Student123

Mitglied
Hallo zusammen,

ich habe nun eine Nebenkostenabrechnung (DG) von unserem Vermieter erhalten (siehe Anhang).

Welche teilweise nicht schlüssig erscheint...
Bspw. werden mir 200 Euro in Rechnung gestellt (Stichwort: Garten), ohne dass dies vertraglich festgelegt wurde....

1.) Habe ich kein Nutzungsrecht für den Garten (keine Rechnung eines Gärtners, Eigenleistung vom Vermieter)
2.) Gilt dies wohl für "das optische Erscheinungsbild" des Hauses
3.) Steht dies nicht im Mietvertrag...

Des Weiteren stelle ich mir die Frage, ob folgende Regel

Ist dies dementsprechend regelkonform?

Wie kann man allgemein seine Abrechnung prüfen/überprüfen lassen?

Vielen Dank für eure Mithilfe.

LG
 

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Infos:

www.vermietet.de

So werden im Mietvertrag die Nebenkosten geregelt - Vermietet.de

Die Regelung der Nebenkosten im Mietvertrag ist nicht immer eindeutig! Erfahre hier, welche Punkte es zwingend zu beachten gilt.
www.vermietet.de www.vermietet.de

„Welche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen?
In der Regel gehören Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Beleuchtung, Schornstein- und Straßenreinigung sowie Müllabfuhr dazu. Wenn Ihr Mietshaus außerdem über Fahrstuhl, Garten, Hausmeister, Gemeinschaftsantenne, Breitbandkabel oder eine Waschraum verfügt, werden auch diese Kosten auf die Mieter umgelegt.“
 
Du musst nur das bezahlen, was lt. Mietvertrag vereinbart wurde. Lass die Abrechnung beim örtlichen Mieterverein prüfen. Werde Mitglied, das sollte jeder Mieter werden.

Jede 2. Abrechnung ist falsch. Viele Vermieter rechnen Posten ab die sie nicht auf die Mieter umlegen dürfen oder berechnen Posten falsch. Eine Kontrolle lohnt sich auf jeden Fall!
 
Bei den Wasser- und Energieabrechnungen stehen Zähler DG und Zähler EG. Das würde ich mit Dachgeschoss und Erdgeschoss übersetzen. Was hast Du mit den Zählern des Erdgeschosses zu tun?

Das scheint ein 2-Parteien-Haus zu sein. Wohnt der Vermieter mit vor Ort?
 

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