Kaputte Eingangstüre

Hallo
Wir sind Mieter eines Einfamilienhauses und haben einen grossen Hund. Nun, es geschah letzten Sommer als wir mit Besuch im Haus verweilten und sich unser Hund alleine im Hof aufhielt. Ein Gewitter nahte welches wir im Haus noch gar nicht wahrnahmen, unser Hund aber doch. Er hat gross Angst vor Gewitter. So verbiss er sich an der Echt Holz Türe und ändert sie ziemlich ab Leider hatte zu dieser Zeit unser Schreiner keine Zeit sich der Reparatur anzunehmen so dass mein Mann die Reparatur selber in Anspruch nahm und die Türe wieder instand stellte zur vollsten Zufriedenheit des Vermieters. Die Versicherung bezahlte dazu einfach einen Einheits-Betrag aus. Nun meine Frage? Wem gehört nun
dieser Betrag von der Versicherung? Dem Vermieter der die neue Türe bekomme hat und auch zufrieden war oder demjenigen der das Material kaufen musste und die Arbeit machen? Unser Vermieter meint im weil ihm das Haus gehört. Es war aber unsere Tierhaftvericherung welche bezahlt hat
Über eine kompetente Antwort wäre ich froh damit ich nicht noch zusätzlich Geld ausgeben muss für einen Rechtsanwalt. Besten Dank

Dem, der dafür aufgekommen ist, denn dieser hat den Schaden behoben und dafür gezahlt.

Scampolo0 meinte:

Wem gehört nun dieser Betrag von der Versicherung?
Dem Vermieter der die neue Türe bekomme hat und auch zufrieden war oder demjenigen der das Material kaufen musste und die Arbeit machen?

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Der Vermieter hat einen Anspruch darauf, dass die Haustür wieder in den Zustand versetzt wird, in der sie sich befand bevor es zu einer Beschädigung durch Euren Hund kam.
Zu diesem Zweck hat Eure Versicherung Euch das Geld zur Behebung des Schadens gezahlt.
Wenn der Vermieter einverstanden damit war, dass Ihr die Tür in Eigenleistung repariert und er anschließend mit dem Resultat der Reparatur zufrieden war, dann steht das Geld der Versicherung Euch zu.
Sinnvoll wäre es allerdings gewesen sich sowohl das Einverständnis des Vermieters im Vorfeld für die Ausführung der Reparatur in Eigenleistung geben zu lassen, als auch die erfolgte Abnahme der Wiederherstellung schriftlich von ihm bestätigen zu lassen.

Für den Vermieter wäre es sinnvoller gewesen entweder auf einen Ersatz der Tür oder zumindest auf die Ausführung der Reparatur durch eine Fachfirma zu bestehen.
Denn nun ist er sozusagen "der Blöde", weil die geflickte Tür unter Umständen eine Wertminderung seines Mietobjektes darstellt.

Um des Friedens Willen wäre es zuträglich, wenn Ihr Euren Aufwand mal überschlagen würdet, diesen von der Versicherungssumme abzuziehen und dem Vermieter ein paar Scheine abzugeben.

Der Vermieter hat einen Anspruch gegen Euch auf Ersatz des erlittenen Schadens. Dieser wird in Geld beziffert. Dafür erhält er eine Entschädigung von der von Euch abgeschlossenen Tierhalterhaftpflichtversicherung.
Der Vermieter hat keinen Anspruch darauf, daß Dein Mann die Tür repariert.

Dein Mann hat dagegen einen Anspruch gegen den Vermieter auf Bezahlung seiner geleisteten Arbeit und des eingesetzten Materials. Dein Mann hat eine Aufgabe erledigt, zu der nicht er, sondern der Vermieter verpflichtet war (sog. Geschäftsführung ohne Auftrag), denn es gehört zu den Vermieterpflichten, für eine ordnungsgemäß schließende Eingangstür des von ihm vermieteten Objekts zu sorgen. Durch die nachträgliche Genehmigung und Zustimmung hat der Vermieter quasi rückwirkend das Geschäft beauftragt. Entspricht die Übernahme der Geschäftsführung dem Interesse und dem wirklichen oder dem mutmaßlichen Willen des Geschäftsherrn (Vermieter), so kann der Geschäftsführer (Dein Mann) wie ein Beauftragter Ersatz seiner Aufwendungen verlangen.

Also dem Vermieter steht die Geldentschädigung der Versicherung zu und Dein Mann hat einen finaziellen Anspruch gegen den Vermieter aus Aufwendungsersatz aus der Geschäftsführung ohne Auftrag.

Ich würde die Forderungen gegeneinander aufzurechnen. Und würde daher vorschlagen, daß Ihr Euch mit dem Vermieter einigt, was Dein Mann ihm für die Reparatur der Tür in Rechnung stellt und den Betrag direkt von der Entschädigung abziehen und einbehaltet. Und nur einen (sehr geringen) Restbetrag für den Wertverlust der Tür an den Vermieter weiterleitet.