Ist es nicht besser ein Eigenheim zu haben

Warum leben dann so viele zur miete? Da bezahlt man eigentlich nur seine miete, sprich dem vermieter seine wohnung ab und selbst gehört einem nichts.
Wäre es nicht besser das geld in ein eigenheim zu ivestieren. Auch hier kann man wieder verkaufen wenn man den wohnort wechseln will.
Warum will jeder zur miete wohnen wenn es doch eine sichere geldanlage ist eine wohnung zz kaufen.

Deine Frage zeugt davon, dass du dich bisher nicht bzw. nur oberflächlich mit dem Thema beschäftigt hast. Deine Annahme ist genau der Trugschluss, dem man unterliegt, wenn man wenig Ahnung hat.

Die Rendite bei einer Wohnung zur Kapitalanlage liegt meistens im niedrigen einstelligen Prozentbereich, bei selbst genutzten Immobilien ist die Rendite sogar meist negativ. Ein Immobilienkredit stellt immer eine extrem hohe Kapitalbindung dar und die Kapitalkosten bzw. Opportunitätskosten sind dabei nicht zu vernachlässigen. Wenn du als Nicht-Kapitalgesellschaft früher als 10 Jahre verkaufst, zahlst du z.B. Steuern auf die Wertsteigerung, dazu die Kaufnebenkosten. Bei Immobilien zur Anlage hast du auch nur einen positiven Cashflow, wenn du mit extrem niedrigen Tilgungsraten arbeitest. Dazu muss man bedenken, dass man bei kurzfristiger Anlage auch die Kaufnebenkosten betrachten muss, auf kurze Frist kaum Wertsteigerung hat und durch die niedrige Tilgungsrate kaum Netto-Vermögen aufbaust.

Es besteht außerdem ein finanzielles Risiko, wenn du eine Immobilie kaufst, denn du musst Instandsetzung mit einpreisen, ggf. Beteiligung an Infrastruktur wie z.B. Erneuerung der Straße, Steuern etc.

Miete hingegen bietet einige Anreize, so kann ich z.B. mein Geld am Aktienmarkt anlegen, wo ich in den letzten Jahren in breit gestreuten passiven Indexfonds ~10 % pro Jahr gemacht habe im Mittel, bei größeren Reparaturen (neue Heizung für 10k) kann ich mich entspannen und den Vermieter bezahlen lassen und außerdem kann ich jederzeit mit 3 Monatsfrist flexibel den Wohnort wechseln.

Es gibt noch viel mehr Aspekte zu berücksichtigen und verschiedene Arten trotzdem mit Immobilien Geld zu verdienen, aber leider ist es wie so oft:

Wir haben einen Überfluss an einfachen Fragen, aber einen Mangel an einfachen Antworten.

Da gibt es verschiedene Lebensauffassungen.

Einer sagt, ich möchte mein eigenes Haus haben, das kann er gestalten wie er möchte.
Je nach Einkommen muß er relativ lange dafür arbeiten zum abbezahlen und Rücklagen für Reparaturen und Sanierungen zurücklegen.

Ein andere sagt, ich verdiene mein Geld, zahle meine Miete, wenn etwas kaputt geht melde ich es dem Vermieter.

Um seinen Job müssen sich beide auf ihre Art fürchten.

Es gibt auch Menschen, die bauen Häuser, da kostet eine Treppenstufe 1000 €.

Es gibt auch Menschen, die sind froh in einem Zimmer schlafen zu können
und
Menschen die müssen zur Tafel.

Gruß Hajooo

Eigenheim macht unflexibel. Miete ist jederzeit kündbar und man kann woanders hingehen. Du magst ja gern an deiner Scholle kleben, Anderen erscheint das halt nicht erstrebenswert.

Ausserdem sollte dir eigentlich auch klar sein, dass nicht jeder, der das möchte, sich ein Haus leisten kann. Für viele, grad auch Familien, ist das finanziell einfach nicht drin.

Wo soll denn Platz für all die Eigenheime sein?

Lieber TE, du stellst so eine Frage ständig. Aus deiner Warte, du lebst im Elternhaus, brauchst keine Miete zu zahlen, macht deine Frage überhaupt keinen Sinn und ist aus meiner Sicht fast schon überheblich.

Entweder du kommst damit klar, dass es auch andere Arten zu wohnen gibt, oder du wirst weiter rätseln müssen, warum es nicht nur Einzelkinder gibt, deren Eltern ihnen das Elternhaus vermachen.

Du hast das Haus deiner Eltern am Bein. Anscheinend macht dich das nicht wirklich glücklich, weil du immer und immer wieder die gleiche Frage stellst deswegen und anscheined immer wieder Rückversicherung suchst.

Vielleicht überlegst du dir wirklich mal, was du, nur du, willst. Ohne Erwartungshaltung von anderen Menschen an dich.

Warum beschäftigt Dich das so sehr?

Ich halte auch ein Eigenheim für erstrebenswerter (und hatte auch eins). In der Regel. Es kommt aber auch auf die individuellen Bedingungen an.

Zur Miete wohnen bei uns so viele wohl, weil sie sich kein Eigenheim leisten können.

Miete ist merkwürdigerweise im Ländervergleich besonders stark in Deutschland vertreten. Woran liegt das wohl? Ich weiß es auch nicht. Vielleicht sind andere Länder nicht so unpersönlich organisiert. Eher ländliche Gegenden mit altem Familienbesitz in anderen Ländern. Wenn man sich dagegen zB das Ruhrgebiet ansieht ...

Berdine meinte:

Lieber TE, du stellst so eine Frage ständig. Aus deiner Warte, du lebst im Elternhaus, brauchst keine Miete zu zahlen, macht deine Frage überhaupt keinen Sinn und ist aus meiner Sicht fast schon überheblich.

Entweder du kommst damit klar, dass es auch andere Arten zu wohnen gibt, oder du wirst weiter rätseln müssen, warum es nicht nur Einzelkinder gibt, deren Eltern ihnen das Elternhaus vermachen.

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Nein ixh lebe nicht im elternhaus, sondern in einer separaten wohnung die meinen eltenmrn gehört. Ich zahle natürlich auch miete nur das sie eben innerhalb der familie bleibt.