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HILFE: Ich will den Mietvertrag nur auf meinem Namen!!!

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Hallo zusammen,

ich hab da ein echt großes Problem. Bitte helft mir...

Meinen Mietvertrag habe ich (leider) damals mit meinem Partner unterschrieben, jetzt will ich die Wohnung aber nur auf meinem Namen verwalten lassen, weil er sich nicht an der Miete beteiligt.

Kann ich einfach den Mietvertrag umschreiben lassen? wenn ich meinem Vermieter erkläre wie die momentane situation aussieht???

Wer kann mir da einen Tip oder guten Rat geben?

Danke
 
Hallo!

Ich kenne die 2 Möglichkeiten um ganz sicher aus dem Vertrag zu kommen.

*Ihr kündigt beide den Vertrag und der Vermieter schließt mit Dir einen neuen Vetrag ab. Hier ist fraglich ob der Vermieter einen neuen Vertrag mit dir abschließen möchte. Da ist deine Bonität gefragt.

*Ihr Beide bittet den Vermieter Dich aus dem Vetrag zu entlassen und übernimmt dich ab Tag x alle Rechte und Pflichten aus dem Vetrag allein. Hier ist, neben Eurer, auch die Zustimmung des Vermieters nötig. Auch wieder eine Frage der Bönität.

Was mich wundert wieso sich dein Partner Selbst nicht schon darum gekümmert hat, damit er aus dem Vertrag rauskommt, wenn er nicht mehr dort haust. Im Alleingang wirst bei dem Vermieter nichts machen können. Beide habt unterschrieben und zusammen könnt nur an dem Vertrag was ändern. Du müsstest dich mit deinem Ex vorab in Verbindung setzten bevor dich an den Vermieter wendest.

lg.
 
Ich will den Mietvertrag nur auf meinem Namen!!! WARUM?

Die Situation JETZT ist eigentlich FÜR DICH günstiger--denn:

Der Vermieter könnte sich bei ausstehender Miete AUCH an diesen Herrn wenden.

Im Innenverhältnis hast Du einen Ausgleichsanspruch gegen ihn.

Wohnt er noch mit dort? Du bist NICHT verpflichtet,ihn auszuhalten-könntest ihn auf die hälftigen Kosten ggf-sogar verklagen.

Als "Mitmieter" mit "freiwillig die komplette Miete zahlender LG" ist das natürlich jetzt praktisch für ihn.

Was ist denn der Hintergrund Deines Wunsches?

Möchtest Du ihn "rauswerfen können" ?
 
Hi 🙂

Wenn du das unbedingt willst, frag den Vermieter ob das möglich ist. Dort wird dann geprüft ob dein gehalt alleine reichen würde für die Wohnung, wenn nicht müsste jemand für dich bürgen - natürlich mit dementsprechenden Einkommen. dass könnten z.B. deine Eltern sein.

Dein Freund/Mitbewohner müsste dann eine Verzichtserklärung unterschreiben. Dann wäre er aber auch nicht mehr Haftbar für eventuelle Mietschulden...
 
Hallo,

erstmal vielen Dank fuer die Antworten.

Ich beschreibe es mal kurz so:

Ich wohne mit meinem Freund zusammen und bis jetzt habe ich die Miete inkl. allen anderen Kosten (ausser seine) bezahlt, weil er keinen Job bekommen hat. Ist ja manchmal so.
Aber ich wuerde die Wohnung gerne fier mich haben wollen, damit ich auf der "sicheren Seite" bin. Ich weiss naemlich nicht wie lange unsere Beziehung standhaft bleibt. (Ich schreibe deshalb so, weil es nicht nur die o. g. Gruende gibt die mich so denken lassen). Jedenfalls habe ich schon mit ihm gesprochen, dass ich das gerne so haben moechte, aber er antwortete mir, dass er auch "ein Teil" der Wohnung sein moechte und das halt nicht befuerwortet.

Ich weiss nicht wie ich handeln soll... bin etwas ueberfragt und in einer kleinen sackgasse...

viele gruesse
 
Tja da kannst du nichts machen, zwingen kannst du ihn nicht dazu...

Es sei denn du zahlst halt seinen Teil nicht mehr. Dann ist eure Beziehung aber wohl hinüber.
 

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