Hab mir nicht alles durchgelesen.
Du hattest geschrieben, dass sie eine ETW haben. Wenn sie die bereits abbezahlt haben, können sie die zukünftigen Mieteinnahmen dazu nutzen, den Kredit vom Haus abzubezahlen. Das können sie durchaus allein geschafft haben.
Angenommen die Eigentumswohnung hat 120.000 Euro gekostet.
Beide arbeiteten circa schon 7 Jahre (Annahme) und konnten zusammen 1000 Euro pro Monat sparen (Annahme). Dann hätten sie 84.000 Eigenkapital gehabt und 3 Jahre später die restlichen 36.000 Euro zusammen, um die Wohnung komplett abzubezahlen.
In der Zeit haben sie nebenbei bemerkt jegliche Mietausgaben gespart, nehmen wir an circa 500 Euro im Monat. In den drei Jahren also 18000 Euro. Sagen wir der Einfachheit halber: 20.000.
Das heißt sie bräuchten noch 460.000 Euro um das Haus zu finanzieren.
Nun geht er weiterhin arbeiten, hat ne Gehaltserhöhung bekommen und kann 700 Euro pro Monat sparen. Ihr fehlender Anteil bleibt durch die Mieteinnahmen aus der ETW, die sie jetzt vermieten können,
erhalten, sie "erhöhen' die Miete,vielleicht arbeitet sie zusätzlich im Home-Office. Eventuell haben sie geheiratet, sparen Steuern. Nehmen wir an, sie kämen auf 1500 im Monat, die sie neu investieren könnten. Das sind 18000 im Jahr. 180000 in 10 Jahren. 360 000 in 20 Jahren. 450 000 in 25 Jahren. Du siehst selbst wenn sie nicht auf die 1500 Euro kämen, könnten sie es abbezahlen, bevor er in Rente geht...
Auch wenn sie nur 1000 Euro im Monat abbezahlen könnten und sie die gesparten 18000 nicht für etwas anderes ausgeben,würde es weniger als 40 Jahre dauern, um das Haus abzubezahlen.
Nicht miteinberechnet sind Gehaltserhöhungen. Aber auch nicht das Risiko, den Job zu verlieren. Muss jeder selbst wissen.
Kenne Paare, die zusammen ein Haus gekauft haben und sich dann im selben Jahr noch getrennt haben. Oder Paare, die nur noch zusammen sind, weil sie das Haus (ihr Lebenswerk) verbindet.
Aber du siehst: Es ist auch ohne Erbe möglich, sich so etwas aufzubauen. Manche wollen das nur nicht wahrhaben.