Portion Control
Urgestein
Liebe Kollegen,
ich hab auch mal wieder ne Frage. Wir haben ja hier einige die sich gut auskennen wenn es um das Anlegen von Geld geht. Und hoffentlich auch jemand, der mir die Beste Finanzierung empfehlen kann wenn es um die landläufig typische ZWISCHENFINANZIERUNG geht.
Sachverhalt ist also einfach: Immobilie kaufen, umziehen und hoffen die alte Immobilien so schnell wie möglich verkaufen zu können. EK möchte ich diesmal keins einsetzen und sehe auch keinen Bedarf, da der Verkauf von 2 Häusern das neue komplett decken würde und sämtliche Restdarlehen wären ebenfalls getilgt. ( Die Immoblienwerte habe ich gedanklich niedrig angesetzt und es würde trotzdem reichen ).
Beim neuen Objekt geht es um 200k.
Ich habe viel negatives über die typische Zwischenfinanzierung gehört, da die Bank relativ wenig daran verdient, aber den gleichen Arbeitsaufwand hat wie bei einem normalen Darlehen das eine halbe Ewigkeit läuft. Von daher habe ich sogar gelesen, man sollte in einem solchen Gespräch mit der Kreditabteilung gar nicht das Wort "Zwischenfinanzierung" in den Mund nehmen, sondern am Besten nur nach einem kurzfristigen Darlehen fragen.
Teilweise sollen die ansonsten sogar bei 4 Prozent liegen und 24 Monate laufen. Wären bei 200k dann stolze 16k - da würde ich arm bei werden und ich hätte mega druck, die Häuser direkt an den erstbesten zu verkaufen. In diese Position möchten wir natürlich ungern.
Hat jemand einen Rat, welche Möglichkeiten es hier noch gäbe? Ich möchte natürlich das kurzfristige Darlehen sofort tilgen, sobald das Geld aus dem Verkauf der alten Häuser bereit steht. Also H1 dann direkt und dann wäre noch ein Rest vorhanden und nach dem Verkauf des zweiten Objekts wäre alles bezahlt.
Danke für Tipps.
ich hab auch mal wieder ne Frage. Wir haben ja hier einige die sich gut auskennen wenn es um das Anlegen von Geld geht. Und hoffentlich auch jemand, der mir die Beste Finanzierung empfehlen kann wenn es um die landläufig typische ZWISCHENFINANZIERUNG geht.
Sachverhalt ist also einfach: Immobilie kaufen, umziehen und hoffen die alte Immobilien so schnell wie möglich verkaufen zu können. EK möchte ich diesmal keins einsetzen und sehe auch keinen Bedarf, da der Verkauf von 2 Häusern das neue komplett decken würde und sämtliche Restdarlehen wären ebenfalls getilgt. ( Die Immoblienwerte habe ich gedanklich niedrig angesetzt und es würde trotzdem reichen ).
Beim neuen Objekt geht es um 200k.
Ich habe viel negatives über die typische Zwischenfinanzierung gehört, da die Bank relativ wenig daran verdient, aber den gleichen Arbeitsaufwand hat wie bei einem normalen Darlehen das eine halbe Ewigkeit läuft. Von daher habe ich sogar gelesen, man sollte in einem solchen Gespräch mit der Kreditabteilung gar nicht das Wort "Zwischenfinanzierung" in den Mund nehmen, sondern am Besten nur nach einem kurzfristigen Darlehen fragen.
Teilweise sollen die ansonsten sogar bei 4 Prozent liegen und 24 Monate laufen. Wären bei 200k dann stolze 16k - da würde ich arm bei werden und ich hätte mega druck, die Häuser direkt an den erstbesten zu verkaufen. In diese Position möchten wir natürlich ungern.
Hat jemand einen Rat, welche Möglichkeiten es hier noch gäbe? Ich möchte natürlich das kurzfristige Darlehen sofort tilgen, sobald das Geld aus dem Verkauf der alten Häuser bereit steht. Also H1 dann direkt und dann wäre noch ein Rest vorhanden und nach dem Verkauf des zweiten Objekts wäre alles bezahlt.
Danke für Tipps.