Welche Finanzierung anstreben?

gigi2 meinte:

Frag lieber wo ich keinen Ärger hatte. Außer dem Rohbau war nur Ärger. Heutzutage musst du bei den Handwerkern als Bauherr selbst mitdenken.

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Die Erfahrung mit dem mitdenken hatten wir auch gemacht. Wir haben den Eindruck das viele Handwerker einfach nicht richtig zuhören. Wir hatten auch einige da gehabt. Ausbau Dachterrasse, Gartengestaltung, etc. In ungefähr 70% sind wir an richtige Pappnasen geraten. Kann mir vorstellen wie schlimm das dann an eurem Hausbau gewesen ist.

Zwischenzeitlich hatten wir das Gespräch mit der Bank. Das zünglein an der Waage sind natürlich die beiden Häuser welche wir verkaufen müssen / dürfen / sollen. Die Angaben die wir gemacht haben bezüglich der Schätzung unserer Verkaufspreise die wir anstreben möchten - müssen natürlich überprüft werden. Die Bank schickt ihren Makler irgendwann vorbei der sich dann beide Häuser anschaut. Er macht nur eine grobe Überprüfung ob die Werte in etwa stimmen. Könnte ja auch sein wir geben 140k an und das Haus ist ne bessere Hundehütte. ^^

Wenn das soweit passt sitzen wir wieder in der Kreditabteilung und machen den Vertrag dingfest. Wir haben aber schon mal gefragt mit was wir ungefähr rechnen müssen wenn das mit unseren Häusern passt. Er sagte, 190k zu 1,5 Prozent. Laufzeit wäre dann auch egal. Das ist also keine 24 monatige, gebundene Zwischenfinanzierung. Falls wir die Häuser nicht schnell genug verkauft bekommen entsteht sonst Druck bei uns. Und ist das erste Haus verkauft, können wir sofort dieses Geld zum tilgen nehmen. Der Darlehensbetrag reduziert sich und die Zinszahlung wird sofort an die neue Restsumme angepasst. Hatte ich mir insgesamt genau so vorstellt. Keine Mindestlaufzeit, wenn wir die Summe zusammen haben kann alles aufgelöst werden und wir sind sofort schuldenfrei.

Wir führen gerade kleinere Arbeiten an beiden Häusern durch um die Bräute hübsch zu machen. Und dann warten wir auf den Makler der Bank, der uns in 14 Tagen wegen einem Termin anruft.
Das ist jetzt der Stand der Dinge.

Danke für deinen Artikel.
Wer weiß ob ich die Zwischenfinanzierung nicht auch brauche. Ich muss ja auch mein Haus verkaufen, um das neue Haus endgültig zu finanzieren.
Ich habe momentan aber so den Kopf voll, dass ich nicht zum Verkaufen des alten Hauses komme.

Heute war ich beim Architekten wegen der Besprechung meines Hausplans.
Besprechung? ich dachte ich bin im falschen Film gelandet. Alle vorgelegten Pläne waren total dubios - dann wurde neu besprochen. Waren wir im OG fertig, schmiss sie den Plan unten wieder um.
Ich habe wirklich den Eindruck, die hören ihren Kunden gar nicht zu. Es interessiert gar nicht was ein Kunde will.
Da wird einfach wild drauf losgeplant - der Kunde wird es schon schlucken.

ich habe das beim Haus meiner Tochter hinter mir - Architekt plant, alles sieht schicki micki aus und am Ende staunst du Bauglötze was dieser unsinnige Firlefranz kostet.

Diesmal haben wir den "Wunscharchtiketen" meiner Tochter genommen. Bow welch ein Flop - Preise das man Bauzglötze staunt..... aber die Gegenleistung hat mich jetzt geschockt.
Keine vernünftige Aufteilung, aber Flachdach hier, Kubus da, Attika hier und da.
In 15 Jahren regnet es mir überall rein und ich kann Eimer aufstellen. ich habe bei den vielen Sprüngen und Flachdächern meiner Tochter nur noch Bauchschmerzen.
Mir ist kotzübelschlecht wenn ich denke was ich bekomme....
Da bleibe ich ja lieber in meinem alten Haus - da weiß ich was ich habe.

So habe ich mir das nicht vorgestellt. Bin echt fix und foxi.