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Gast
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Hallo,
wir sind seit 6 Jahren ein Paar (26/27 Jahre, Selbstständig & Studentin) und überlegen uns aufgrund einer Erbschaft eine kleine Eigentumswohnung in Stadtnähe (nicht Innenstadt) zu kaufen.
Gründe hierfür sind (neben unserer momentanen Wohnlage) der sehr umkämpfte Wohnungsmarkt in unserer Umgebung und die daraus resultierenden, horrenden Mieten für meist sehr schäbige Wohnungen; wobei es auch so weit geht, dass man den Interessenten "Sonderleistungen" aufbrummen will damit man sie in die engere Auswahl nimmt ("würden Sie auch für unsere Großeltern den Einkauf machen?"; "Kehrwoche / Gartenarbeit / ...würden Sie aber alleine übernehmen"; etc).
Da wir aber später in unserer Lebensplanung (10-15 Jahre) unbedingt ein freistehendes Haus weiter außerhalb erwerben möchten und uns jetzt noch nicht (mit einer so viel höheren Investition) festlegen möchten und noch kein großes Haus benötigen würde dies bedeuten, dass wir die Wohnung dann wieder verkaufen würden.
Geht man nach diversen Immobilienportalen und Fachzeitungen, so steigt der Immobilienwert in unserer Umgebung stetig (bis zu 8% jährlich). So müsste es uns doch möglich sein unsere Wohnung in ca. 10 Jahren sogar gewinnbringend wieder zu veräußern (wobei auf dem Gewinn nicht der Fokus liegt; wir möchten nur keinen Verlust).
Dazu ist eine Wohnung eine sichere Geldanlage im Bezug auf das Erbe. (?)
Uns ist klar dass man sehr auf das Gebäude (Baujahr,Eindruck, Instanthaltung, Unterlagen), die Lage (mit Fahrzeiten in die Großstadt) und ggf. Renovierungskosten achten und gut kalkulieren muss.
Mich würden sehr ein paar unabhängige Meinungen zu diesem Plan interessieren, oder natürlich gerne Erfahrungen, falls genau das schon jemand hier getan hat.
Noch ein paar Orientierungspunkte, angepeilt war:
bis 150.000€ - 15km Umkreis zur Großstadt - ab 45qm² - Baujahr nach 1960 + Instanthaltung Top - kein Dachgeschoss
Kredite o.ä. wären nicht nötig.
Ich freue mich über Antworten!
wir sind seit 6 Jahren ein Paar (26/27 Jahre, Selbstständig & Studentin) und überlegen uns aufgrund einer Erbschaft eine kleine Eigentumswohnung in Stadtnähe (nicht Innenstadt) zu kaufen.
Gründe hierfür sind (neben unserer momentanen Wohnlage) der sehr umkämpfte Wohnungsmarkt in unserer Umgebung und die daraus resultierenden, horrenden Mieten für meist sehr schäbige Wohnungen; wobei es auch so weit geht, dass man den Interessenten "Sonderleistungen" aufbrummen will damit man sie in die engere Auswahl nimmt ("würden Sie auch für unsere Großeltern den Einkauf machen?"; "Kehrwoche / Gartenarbeit / ...würden Sie aber alleine übernehmen"; etc).
Da wir aber später in unserer Lebensplanung (10-15 Jahre) unbedingt ein freistehendes Haus weiter außerhalb erwerben möchten und uns jetzt noch nicht (mit einer so viel höheren Investition) festlegen möchten und noch kein großes Haus benötigen würde dies bedeuten, dass wir die Wohnung dann wieder verkaufen würden.
Geht man nach diversen Immobilienportalen und Fachzeitungen, so steigt der Immobilienwert in unserer Umgebung stetig (bis zu 8% jährlich). So müsste es uns doch möglich sein unsere Wohnung in ca. 10 Jahren sogar gewinnbringend wieder zu veräußern (wobei auf dem Gewinn nicht der Fokus liegt; wir möchten nur keinen Verlust).
Dazu ist eine Wohnung eine sichere Geldanlage im Bezug auf das Erbe. (?)
Uns ist klar dass man sehr auf das Gebäude (Baujahr,Eindruck, Instanthaltung, Unterlagen), die Lage (mit Fahrzeiten in die Großstadt) und ggf. Renovierungskosten achten und gut kalkulieren muss.
Mich würden sehr ein paar unabhängige Meinungen zu diesem Plan interessieren, oder natürlich gerne Erfahrungen, falls genau das schon jemand hier getan hat.
Noch ein paar Orientierungspunkte, angepeilt war:
bis 150.000€ - 15km Umkreis zur Großstadt - ab 45qm² - Baujahr nach 1960 + Instanthaltung Top - kein Dachgeschoss
Kredite o.ä. wären nicht nötig.
Ich freue mich über Antworten!