Haus, Sohn, ...

Hallo,
vielleicht kennt sich einer von euch aus?
Ich bin mit einem Mann zusammen, der 22 Jahre vreheiratet war,einen 11jährigen Sohn hat und mit seiner Frau ein Haus, was noch lange nicht abbezahlt ist.
Er verdient nicht so viel, wir leben zusammen, seine Frau will das Haus halten und kann es anscheinend nicht, wie wir aus der Post entnehmen...
Aber wenn es so weiter läuft wie jetzt, sie wohnt da, zahlt nix, wir kriegen die Rechnungen, geht Haus und beide Parteien vor die Hunde..
Was tun????
Janna

Seinen Teil abgeben, wie denn?Er würde ja gerne, aber sie wohnt im Haus,kann es so versteigert werden?Bei uns wachsen die Schulden und die Mahnbriefe und sie sitzt im Haus...
Er soll alle Schulden mit bereinigen, aber sie hat den Nutzen und zahlt nichts????

Hallo Janna,

ich gehe davon aus, daß das Haus beiden zu je 1/2 gehört und beide gesamtschuldnerisch haften. Eine Versteigerung bringt meistens nicht ( fast nie ) so viel ein, daß die gesamten Verbindlichkeiten bei der Bank getilgt wären. Viel besser wäre es, das Haus privat zu verkaufen.

Ich weiß nicht in welcher Gegend Ihr wohnt und wie dort die Marktlage ist.
Eine andere Möglichkeit wäre, das Haus zu vermieten, so könnten die Bankverbindlichkeiten zum größten Teil durch die Miete abgefangen werden.

Dein Mann muß mit seiner Ex sprechen, sie muß doch ein Einsehen haben, daß es so auf Dauer nicht geht, der Schuldenberg wächst und irgendwann die Bank sowieso die Zwangsversteigerung einleitet. So weit muß es doch nicht kommen.

Liebe Grüße
nicole

Hallo janna,
erstmal schön, daß du wieder hier bist. auch wenn der grund natürlich nicht so erfreulich ist. - aber du weißt ja, es gibt für alles eine lösung.

das hausproblem habe ich auch. nur das ich im haus bin und die hälfte des abtrages bezahle. trotzdem ist klar, daß auf lang oder kurz die hütte weg muß. selbst die hälfte des abtrages ist für mich zu hoch.

mein ex und ich haben bei der bank eine herabsenkung der rate angesprochen. - ist vielleicht möglich.
ansonsten kann man auch (seine ex) einen wohngeldzuschuß beantragen.
das geht auch bei einem eigenheim.
ganz wichtig ist, daß die beiden miteinander sprechen. sozusagen - was das haus betrifft -an einem strang ziehen.
es muß ihr klar sein, wenn das haus versteigert wird, sitzt auch sie auf den schulden. (läuft wahrscheinlich auf eheleute)
es gibt verschiedene lösungen und möglichkeiten, die man gemeisam andenken kann - aber es muß zusammen gesprochen und überlegt
werden. sie sollen sich beraten lassen.
und wenn das haus nicht gehalten werden kann, muss es halt verkauft werden. - mein gott, es ist nur ein haus.
man sollte sich wegen eines gebäude aus stein nicht so verrückt machen !
schöne grüße und eine gute nacht

löwenherz

es hilft dir zwar bestimmt nicht weiter,aber ich weiß das von meinen eltern so...als die sich haben scheiden lassen,mußte mein vater meiner mutter die hälfte des hauses und grundstückes auszahlen.
sie ist aus dem grundbuch gestrichen wurden und nun hängt mein vater alleine mit allem da.

gruß waldfee

Klingt alles ein wenig verwirrend ... also, es gibt mehrere Möglichkeiten:

1. Die Ex Deines Freundes muss für die Nutzung des Hauses gegenüber dem anderen Eigentümer einen Vorteilsausgleich zahlen, könnte beispielsweise mit dem Unterhalt verrechnet werden. Ungeachtet dessen ist Dein Freund aber in der Haftung gegenüber den Banken, wenn die nicht zahlen kann geht das auf ihn über.

2. Der Vermögensausgleich kommt natürlich auch in Betracht. Wer da wen ausbezahlt ist erst mal gleichgültig, dürfte bei der finanziellen Situation der beiden auch egal sein, da sich das keiner erlauben kann.

3. Eine Versteigerung kann nur von der Bank angeleiert werden, solange ein minderjähriges Kind in dem Haus wohnt, kann dies nicht vom getrennt lebenden Elternteil veranlasst werden. Meines Wissens nehmen die Banken auf solche Umstände auch keine Rücksicht.

4. GEHT ZUM ANWALT UND LASST EUCH BERATEN !!! Das Thema ist zu wichtig (und in jedem Einzelfall liegen die Verhältnisse anders), als das man sich auf die Meinungen in einem solchen Forum verlassen sollte ...

phate meinte:

...

4. GEHT ZUM ANWALT UND LASST EUCH BERATEN !!! Das Thema ist zu wichtig (und in jedem Einzelfall liegen die Verhältnisse anders), als das man sich auf die Meinungen in einem solchen Forum verlassen sollte ...

Deshalb lieber das Geld in einen Anwalt investieren und die Sachlage klären lassen. Dazu gehört dann auch die Ex-Frau Deines Partners an den Tisch, damit die Schulden- und Vermögenslage erst mal geklärt wird.

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Dem ist eigentlich nichts mehr hinzuzufügen. Um aus so einer verfahrenen Situation herauszukommen, brauchst Du professionelle Unterstützung. Denn es gibt dabei wesentlich mehr zu berücksichtigen, als man hier ansprechen kann. Vor allem müssten noch wesentlich mehr Infos auf den Tisch - und dafür ist das hier vermutlich nicht die geeignete Plattform.

Ich kann Dir auch nur dringend raten, so schnell wie möglich mit einem Anwalt zu sprechen. Die Raten laufen weiter, und wenn ihr erst einmal in Verzug geratet, wird es richtig teuer. Wenn ihr dann Pech habt, kann die Bank/Sparkassen dabei ziemlich unangenehm werden.

Noch mal, Janna: nicht noch länger warten und zögern!!! Solche Probleme lösen sich nicht von selber - und es wird immer teurer!!! Hier kannst Du zwar Trost finden, aber um Dir wirklich helfen zu können, muss man sich intensiv mit Eurer finanziellen Situation auseinandersetzen - und das geht in diesem Forum definitiv nicht....

Also: Augen zu und durch - dazu gibt es leider keine Alternative..

Gereon