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Thema: Mietschulden durch Partner und keine Einigung!

  1. #1
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    Standard Mietschulden durch Partner und keine Einigung!

    Hallo meine Lieben!

    Ich zog vor einem Jahr mit meinem jetzigen Partner zusammen.Er wurde kurz darauf Arbeitslos.Ich jedoch,ging weiterhin meinem Beruf nach.Drei Monate sprach ich meinen Partner fast täglich darauf an,was er denn nun vorhätte...arbeiten,zu Hause bleiben und wo seine Leistungen wären...denn ich musste drei Monate lang sämtliche Kosten alleine tragen!
    Bei einem Gehalt von knapp 1000 Euro und einer Miete von 600 Euro können Sie sich bestimmt vorstellen,wie ich zu kämpfen hatte!

    Er gab mir damals zu verstehen,dass das Amt wohl etwas länger bräuchte (Dagegen sagte ich erstmal nichts,denn ich hatte auch schon das Problem).Zu diesem Zeitpunkt überwies ich die Miete regelmäßig und zeitgemäß auf sein Konto,weil dies als Mietkonto angegeben war!
    Im März 2011 flatterte dann eine Räumungsklage ins Haus.Ich rief daraufhin gleich bei der Vermietung an,was aber mit Geschrei und Beschimpfungen der Bürodame endete.Ich wunderte mich sehr darüber das die Miete wohl nicht angekommen wäre und rief dann auch noch die Anwaltskanzlei an um nochmal nachzufragen.Diese bestätigte mir,dass seit Januar keine Miete gehzahlt worden wäre.Hmmm komisch!

    Ich sprach meinen Partner darauf an und er meinte,er hätte damals nicht auf das Konto geschaut und einfach Geld abgehoben.Natürlich bekam ich damals mit,dass er wohl Geld bekommen hatte aber er meinte es wäre wohl Restlohn gewesen!Er hat also die Miete komplett abgeräumt!Er wüsste auch nicht wieso er das gemacht hätte!
    Meiner Meinung nach hätte es ihm schon im Januar auffallen müssen,da ein Schreiben von der Vermietung kam.Darin stand,dass die Miete nicht abgebucht werden konnte.Daraufhin meinte mein Partner,das Kontokosten abgezogen wurden und ich gab ihm darauf das Geld um die Miete zu vervollständigen!Damit war ich beruhigt!

    Wir suchten also Hilfe bei dem Amtsgericht.Ich erklärte dem guten Mann die Situation und mein Partner stand auch dazu!Dennoch,obwohl mich keine Schuld trifft und ich 1200 Euro verloren hatte,stehen wir als Gesamtschuldner da!Die Räumungsklage wurde nun fallen gelassen,da die Ämter (Ich bin zur Zeit unter ALG 2 da ich unter einer Depression leide und in Therapie bin) die Schulden übernehmen.Nun müsse wir beide monatlich ca 40 Euro an die Ämter zurückzahlen.Auf die Frage wie ich mein Geld denn wiederbekomme,sagen mir alle das man das intern klären sollte!Wir stehen beide im Mietvertrag (Denn ich möchte ja auch Rechte haben) und werden beide verurteilt.

    Ich schlug meinem Partner vor diese 40 Euro die ich dem Amt ja zurückzahle mir dann eben auszuhändigen.Es ist ein kleiner Betrag,aber da er immer noch ohne Einkommen ist,ist es für mich unnötig die 1200 Euro von ihm gleich zurückzuverlangen,auch wenn es mein Recht wäre!Doch ich bekomme dieses Geld nicht und keiner kann mir dabei helfen.
    Offiziell ist der Fall abgeschlossen,was ich mit ihm regel geht die Personen von den Ämter nichts mehr an!Doch Gerechtigkeit sieht in meinen Augen anderst aus!

    Dann kann doch jeder,sobald man zusammen im Mietvertrag steht,den andren übers Ohr hauen,ihn in den Ruin oder in ein Nervenzusammenbruch (wie in meinem Falle) treiben ohne die volle Schuld zu tragen????!!!!

    Welche Möglichkeiten bleiben mir denn noch?
    Muss ich ihn verklagen?

    Durch meine Krankheit habe ich nicht die Kraft über diese Beziehung nachzudenken.
    Ich meine...Menschen machen Fehler...er dachte,das Wohnungsamt übernimmt wohl die Kosten und damit wäre zumindest ich aus dem Schneider!Falsch gedacht!

    Er schuldet mir auch Zahlungen an die Vormieterin.Ich lieh ihm damals Geld um seine alte Wohnung korrekt aufzulösen (Ja ich weiß...doofer Fehler aber man vertraut seinem Partner doch und denkt doch nicht das soetwas passiert)...er meinte er würde sich dann um die Rückzahlung kümmern,was auch nicht passiert ist.Nun zahle ich seit 5 Monaten diese Mietschulden in Raten an die Vormieterin ab,mein Partner bekommt seit 2 Monaten seine Leistungen,beteiligt sich daher erst seit diesem Zeitraum daran!Da ich meinem Partner vorschlug die Häfte der offenstehenden Miete voll zu übernehemen und er nicht darauf eingeht,habe ich den Anwalt angeschrieben ob man die restliche Hälfte der Schulden nun auf meinen Partner übertragen könnte,aber auch hier gilt...Mitgehangen Mitgefangen!

    Kennt sich jemand mit der Situation aus?
    Die Beziehung ist eine Sache,was noch an Klärung bedarf...keine Frage!
    Aber welche Schritte muss/kann ich gehen um ihn zu einer internen Regelung zu bringen?
    Was wenn ich das Geld nicht wiederbekomme?

    Ich bedanke mich schon einmal für die Geduld um dies zu lesen und für kommende Antworten!
    Lagrima85

  2. #2
    Moderator Avatar von momo28
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    Standard AW: Mietschulden durch Partner und keine Einigung!

    Zitat Zitat von Klartext Beitrag anzeigen
    Einige wenige Fragen und Feststellungen hierzu:

    Bei einer Räumungsklage im März 2011 wurde die Miete mindestens seit Ende 2010 nicht mehr bezahlt. Das heißt, schon etwa 1 Jahr lang keine Miete bezahlt ! ! !
    Da die TE und ihr Partner im März 2011 bereits mit mindestens zwei Monatsmieten im Verzug waren, hatte der Vermieter das Recht zur fristlosen Kündigung auch auch zur Räumungsklage.
    Der Vermieter muss kein Jahr warten bis er eine Räumungsklage einreichen kann.

    (von Ende 2010 bis März 2011 ist übrigens kein Jahr)

    Zitat Zitat von Klartext Beitrag anzeigen
    Was macht jetzt der Vermieter (hinter der Hausverwaltung steht immer ein Wohnungeigentümer, der die Miete erhält) ? Er hat nun seit etwa 1 Jahr keine Miete erhalten und muß wahrscheinlich Zinsen und Tilgung für diese Wohnung an die Bank zahlen.
    Er hat bis zu dem Zeitpunkt, an dem die TE erfahren hat, dass die Miete nicht gezahlt wurde, einen Mietausfall von drei Monaten.
    Dem Vermieter ist es möglich Verzugszinsen zu verlangen, die x über dem Basiszins liegen.
    Ob der Vermieter noch Zins und Tilgung an die Bank leisten muss, ist hier nicht bekannt und aus dem Beitrag nicht heraus zu lesen.

    Zitat Zitat von Klartext Beitrag anzeigen
    So ist das nun mal. Wenn man zusammen etwas unterschreibt dann haftet jeder einzelne für alles, was man unterschrieben hat. Der Vermieter kann auch dann z.B. nicht nur einen einzelnen der beiden Mieter kündigen. Vorteile bei einem Vetrag gerne nehmen - aber bei Nachteilen herummeckern ?
    Das ist korrekt, beide haben den Mietvertrag unterschrieben und somit haften beide gesamtschuldnerisch und können auch nur gemeinsam die Wohnung kündigen. Ausnahme hiervon ist, der Vermieter ist bereit, die Kündigung eines Mieters anzunehmen und entlässt ihn aus dem Mietvertrag.

    Zitat Zitat von Klartext Beitrag anzeigen
    Lösung: ALLE Mietschulden sofort zahlen. Aber ALLE !
    Falls nicht, dann ist der nächste Schritt (egal ob sehr bald oder erst in Monaten): Zwangsräumung, eidesstattliche Versicherung, daß man kein Geld hat, Pfändung des Lohnes, und das ganze Leben lang nur noch die Gläubiger und Banken am Hals !
    Ich habe das etwas vereinfacht geschrieben. Ich hätte es auch so schreiben können: Abrutschen ins Asoziale, sehr schnell, für immer !
    Dieser Punkt ist auch schon geklärt. Die Schulden hat das Amt übernommen und die TE und ihr Partner bezahlen in monatlichen Raten diese an das Amt wieder zurück.
    Die Zwangsräumung, usw. ist damit erledigt.

    Der TE geht es nun noch um die Schulden, die im Innenverhältnis zwischen ihr und ihrem Partner bestehen.

    @TE
    Leider hast du in diesem Punkt schlechte Karten, außer du hast etwas Schriftliches darüber, dass du bezüglich der Schulden deines Partners in Vorleistung getreten bist und er dir diese zurückzahlt.
    Hilfreich sind auch noch Zeugen wie vorherige Vermieterin oder Kontoauszügen, aus denen sich ablesen lässt, dass du die Zahlungen übernommen hast.

    Aber der wichtigste Punkt ist, ob du nachweisen kannst, dass ihr die Abmachung getroffen habt, dass er dir alles wieder zurückzahlt. Er könnte z. B. sagen, deine Zahlungen waren Schenkungen an/für ihn.
    immer noch die selben Augen...
    doch nie mehr der selbe Blick...
    immer noch der selbe Mund...
    doch nie mehr das selbe Lächeln...
    immer noch die selbe Gestalt...
    doch nie mehr der selbe Mensch...




    Und dann kam der Tag, an dem das Risiko, in der Knospe eingeschlossen zu bleiben, schmerzlicher war, als das Risiko aufzublühen.
    (Anaîs Nin)

  3. #3
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    Standard AW: Mietschulden durch Partner und keine Einigung!

    Selbst ALG2, in Behandlung wegen Depression, Partner hat auch keinen Job, Mietrückstände, Räumungsklage, . . . usw. . . . usw. . . . usw. . . .

    Als Vermieter würde ich alles daransetzen, einen anderen Mieter zu finden. Koste es was es wolle.
    (Mich hat so ein ähnlicher Fall zusätzlich 3 Monatsmieten gekostet für eine neue Wohnung für die Mieter. Ich habe die ersten 3 Monatsmieten für die neue Wohnung übernommen. Aber meine Wohnung war frei, ich hatte die Mieter los !)

  4. #4
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    Da so links und dann so da rechts und dann immer gerade aus laufen, dann kommste irgendwann da an!
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    Standard AW: Mietschulden durch Partner und keine Einigung!

    Leider kannst du da nichts machen, außer deinen Freund eventuell Schadensersatzpflichtig machen, wenn du damals als Verwendungszweck für die Mietzahlung, angegeben hattest, bei der Überweisung auf sein Konto, denn dann hat er das Geld unterschlagen und muss es dir auf jeden Fall zurück geben.

    Allerdings gilt tatsächlich generell, mitgefangen, mitgehangen.

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